PROJECTINFORMATIE WESTERVOORTSEDIJK 73 GEBOUW KB TE ARNHEM
Ondanks het feit dat deze informatie door ons met zorg is samengesteld, dient te worden vermeld dat deze informatie, van algemene aard, deels van derden is verkregen, geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd is. Ten aanzien van de juistheid van de inhoud kunnen wij géén aansprakelijkheid aanvaarden en er kunnen derhalve door de ontvanger géén rechten aan worden ontleend. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 2
ALGEMENE GEGEVENS Adres: Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem. Algemeen: Te huur: nog 1 bedrijfsunit in gebouw KB. Ligging: Het gebouw ligt op het (inter)nationaal georiënteerde Industriepark Kleefse Waard aan de rand van Arnhem. Industriepark Kleefse Waard (IPKW) biedt werk aan circa 1500 mensen in de industrie en chemie, maar ook bij bedrijven die zich richten op techniek, research, marketing en scholing. Bereikbaarheid: De locatie is uitstekend te bereiken met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. De rijkswegen A12, A50 en A325 zijn op korte afstand gelegen. Een bushalte bevindt zich bij de ingang van het terrein. Parkvoorzieningen: Industriepark Kleefse Waard biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen aan haar bewoners. Dit zijn onder andere: Parkmanagement; Beveiliging (toegangscontrole); Receptie; Technische dienst; Warmtekrachtcentrale voor de levering van stroom (45 MW/h), stoom (50 ton/h), gas (20.000 m3/h), drinkwater, koelwater, ontijzerd, onthard of denim water, natronloog en koudemiddelen; Afvalverwijdering; afvalwaterzuivering (120.000 Ve); Catering; Vergaderruimten; Machineverhuur; Weegbrug; Terreinonderhoud; Gladheidbestrijding. Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 3
ALGEMENE GEGEVENS Parkdiensten: Het parkmanagement verzorgt een aantal basisdiensten op het park, die de huurders standaard afnemen. Dit zijn de zogeheten on-site diensten IPKW. Hiervoor wordt een bijdrage in rekening gebracht van 10, per m² per jaar. Dit is een vast bedrag, dat wordt verrekend in de huurprijs. De standaard parkdiensten bestaan uit: 24 / 7 bewaking- en veiligheidsservice; Registratie- en visitatieprocedures; Hoveniersdiensten- en gladheidbestrijding; Horeca- en restauratieve faciliteiten; Voldoende parkeervoorzieningen aan de rand van het park. Vloeroppervlakte: Ca. 300 m². Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van het gebouw. Industriepark Kleefse Waard heeft geclusterde parkeervelden verspreid over het park, die naar behoefte kunnen worden uitgebouwd. De kosten bedragen 365, per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Daarnaast is een centrale parkeerplaats gelegen bij de hoofdingang buiten het omsloten park. Hier kan kosteloos geparkeerd worden. Opleveringsniveau: De unit wordt in de huidige staat opgeleverd, derhalve inclusief o.a. krachtstroom, lichtstraten en overheaddeur. Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 4
ALGEMENE GEGEVENS Servicekosten: De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten: Levering elektra, stadsverwarming, koeling en water; Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten; Onderhoud en periodieke controle van cv-installatie; Naamsaanduiding zuilen en bewegwijzering; Onderhoud daken en goten; Schoonmaak gevel (niet beglazing); Vuilafvoer bedrijfs-/papierafval; Glasverzekering; Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Voor bovenstaande leveringen en diensten zal 5, per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot in rekening worden gebracht. Huurprijs: Op aanvraag. BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen. Aanvaarding: In overleg. Gas, water en elektra: Voor zover niet in de servicekosten opgenomen, zal de huurder voor eigen rekening contracten met de nutsbedrijven afsluiten. Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen. Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar. Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 5
ALGEMENE GEGEVENS Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en BTW dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. Indexatie: Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks Alle Huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met servicekosten en BTW. Bijzonderheden: Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend. Kernpunten: Monumentale industriële uitstraling Goede bereikbaarheid Ruim voldoende parkeergelegenheid Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Velperweg 82 6824 HL Arnhem Telefoon: 026 363 84 94 info@dkmakelaars.nl www.dkmakelaars.nl Contactgegevens: Paul van der Aa Mobiele telefoon: 06 51 53 34 25 paul@dkmakelaars.nl Joost van Leeuwen RT Mobiele telefoon: 06 10 46 50 91 joost@dkmakelaars.nl Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 6
ALGEMENE GEGEVENS Bijlagen: Foto s Locatie Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 7
Foto s Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 8
Foto s Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 9
Locatie Gebouw KB Westervoortsedijk 73, 6827 AV te Arnhem 10