WARMOND WATERTUIN 30. Telefoon (0252)

WARMOND WATERTUIN 30 Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

WARMOND WATERTUIN 30 Type : Unieke recreatie bungalow, gunstig en prominent gelegen in de Watertuin te Warmond. Het betreft een zeer ruime woning recentelijk aangepast en vernieuwde bungalow met groot dakkapel op de 1 e etage, royale carport en grote houten blokhut in de achtertuin. Bouwjaar : 1971 Kadastraal : Kadastraal bekend gemeente: Warmond, sectie B, nummers: 362, groot: 2 are & 81 centaire. Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud woning : 281m². : 116m². : 233m³. Tuin Verwarming Warm water Isolatie Elektrische installatie : Zeer ruime, keurig onderhouden voor achter en zijtuin. Tevens is in de tuin een grote houten blokhut met dubbele openslaande deuren geplaatst. : Middels cv combi installatie: Vaillant HR combiketel. : Middels c.v.combiketel. : De woning is grotendeels geïsoleerd. Voor een nadere toelichting zie bouwtechnisch rapport. : 4 groepen + aardlekschakelaar. Onroerende zaak belasting : N.n.b. V.V.E. bijdrage Watertuin : Ca. 76, per maand. Bijdrage groot onderhoud : 194, per woning/ per jaar. (ten behoeve van onderhoud tuinen + haven). Voorschot Energiekosten Oplevering Vraagprijs : ca. 75, per maand (gas, water & elektra). : In overleg. : 285.000, kosten koper. Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

WARMOND WATERTUIN 30 Entree : Entree met meterkast, garderobe, badkamer op de begane grond v.v. ligbad, dubbele wastafel en toilet. Woonkamer : Royale, zeer lichte woonkamer met marmeren vloertegels in lichte tint. Fraaie haardpartij met gashaard en zowel aan de voorzijde (keuken) als tuinzijde een grote schuifpui naar groot zonneterras met buitenhaard. Aansluitend in de woonkamer een separate bergruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en evt. vriezer. Tevens een gezellige eetkamergedeelte. Voorts geheel nieuwe, nog niet gebruikte keuken met div. inbouwapparatuur. Keuken : Nette keuken met frisse blauwe fronten en diverse inbouwapparatuur. 1 e Etage : Via vaste trap vanuit de hal toegang tot ruime overloop met vaste kast v.v. c.v. installatie en royale garderobekast. Voorts 1 e zeer ruime ouderslaapkamer met groot dakkapel met fantastisch uitzicht over de tuin. Aansluitend 2 e kleinere slaapkamer met Velux dakraam. Algemeen De gehele woning is aangesloten op de inbraak alarmmeldingcentrale. Vernieuwde dakbedekking Dakpannen zijn gecoat Gevels zijn gereinigd en opnieuw gevoegd 2 parkeerplaatsen waarvan 1 overdekt onder carport. 1 ligplaats in privé jachthaven met vrije doorvaart naar het Vennemeer en de Kagerplassen. Groot elektrisch bediend zonnescherm van 6 meter breed. Royale blokhut (tuinhuis) van 3,80x3,80 meter met openslaande dubbele deuren Deze woning een recreatiewoning en mag derhalve niet het hele jaar bewoond worden. Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Betreffende het perceel: WATERTUIN 30, WARMOND Zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum houten vloeren warmwatervoorziening, te weten: cv met toebehoren Vaillant Nefit 2009 klokthermostaat gas openhaard met toebehoren, te weten: met gasblok open haard met glazen haardscherm Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: 2x keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven koelkast vriezer afzuiger inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting vaste kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) sauna met alle toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, cvketels, boilers etc Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

BIJLAGE TEKENINGEN Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

BIJLAGE STADS/DORPSPLATTEGROND Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehoud : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. BouwTechnokeuring : Bij betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar (verstandig is het om even vooraf te bellen of het keuringsrapport reeds binnen is). Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als niet te inspecteren of als nader onderzoek gewenst zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico. Voor de precieze uitleg van wat u van de BouwTechnokeuring mag verwachten verwijzen wij u naar het keuringsrapport. Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl

Gunning: : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De makelaar : Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaatkopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVMmakelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Telefoon (0252) 41 90 49 info@wilbrinkvandervlugt.nl www.wilbrinkvandervlugt.nl