Vraagprijs 199.000, k.k. Palissander 14 Dordrecht
Interessante tussenwoning met grote garage! Deze eengezinswoning is gebouwd in 1994 en beschikt over een ruime woonkamer van circa 40 m2, een prettige badkamer en drie slaapkamers. Vanuit de achtertuin heeft men toegang tot de gemetselde garage van maar liefst 7,40 meter diep. De woning is zowel aan de voor als aan de achterkant voorzien van rolluiken. De ligging in de jonge woonwijk Oudelandshoek staat garant voor veel voorzieningen in de directe nabijheid, waaronder winkels, scholen, een bibliotheek, NS station en recreatievoorzieningen. Kenmerken: Bouwjaar: 1994 Wijk / ligging: Oudelandshoek Type woning: Tussenwoning met garage Woonoppervlakte: 100 m² Inhoud: 300 m³ Perceeloppervlakte: 129 ca Tuin: Achtertuin op het noordoosten Warm water voorziening: Via CVcombiketel (Bosch HR, 2010) Isolatie: Volledig geïsoleerd en overal dubbel glas Aanvaarding: In overleg Kadastrale gegevens: Gemeente : Dordrecht Sectie : R Nummer : 3721 Grootte : 129 ca Huidige lasten: Onroerende zaakbelasting 647,09 per jaar zakelijk recht Waterschapslasten 255,44 per jaar Voorschot nutsbedrijven per maand
De indeling is als volgt: Begane grond: Entrée, hal met meterkast en garderobehoek. Royale woonkamer (oppervlakte inclusief keuken circa 40 m2) met lichte plavuizenvloer en praktische bergkast. Vanuit de woonkamer bidet een deur toegang tot de achtertuin. Open keuken voorzien van een 5pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriesvak en vaatwasser. 1 e Verdieping: Overloop met ruime bergkast. Slaapkamer (ca. 4.33 x 2.75 m) aan de voorzijde van de woning met laminaat vloerafwerking en gestuukte wanden. Slaapkamer (ca. 3.65 x 2.76 m) is aan de achterzijde gelegen en afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Slaapkamer (ca. 3.65 x 2.03 m) ligt eveneens aan de achterzijde. Ook in deze kamer is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden gestuukt. De volledige betegelde badkamer (ca. 2.53 x 2.00 m) is voorzien van een ligbad, wandcloset, wastafel en designradiator. Was stookruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats van de CVcombiketel (Bosch HR, 2010) Tuin: Achtertuin gelegen op het noordoosten bestraat met tegels en vaste beplanting. Garage: Ruime garage (ca. 7.40 x 2.70 x 2.30 m) met betonvloer, betonnen dak, gemetselde gevels en een elektrisch bediende segmentdeur met afstandbediening. De garage beschikt tevens over een loopdeur vanuit de tuin en is groot genoeg om zowel de auto als fietsen en tuingereedschap in te stallen. Diversen: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De woning is uitgevoerd met rolluiken. Op de begane grond zijn deze elektrisch bediend, met uitzondering van het rolluik bij de achterdeur. Op de verdieping zijn de rolluiken handbediend.
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding X buitenverlichting X tuinhuisje / buitenberging X vlaggenmast X antenne X brievenbus X veiligheidssloten X alarminstallatie X rolluiken buiten X zonwering buiten X gordijnrails X gordijnen X vitrages X losse horren / rolhorren X rolgordijnen X vloerbedekking, te weten: laminaat X parketvloer X anders, X warmwatervoorziening, te weten: boiler X geiser X c.v. X klokthermostaat X (voorzet)open haard X kachels X isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: nieuwe radiatoren X keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser, koelkast, vriezer X afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, oven X
ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. verlichting, dimmers etc., te weten: lampen in huis X opbouwverlichting, te weten: spiegelwanden X losse kasten, te weten: wastafels met accessoires X toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) X veiligheidsschakelaar wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Overigen bijzondere opmerkingen:
aankoop verkoop taxatie bedrijfsmatig o.g. financieel advies NOUWEN MAKELAARDIJ o.g. b.v. Openingstijden: Noordhoevelaan 52 Maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 17.30 uur 3319 CH DORDRECHT Zaterdag op afspraak tel: 0786141800 fax: 0786310652 website: www.nouwen.nl email: info@nouwen.nl In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden. Nouwen Makelaardij o.g. b.v. treedt bij de verkoop van dit object op als verkopende makelaar. Wij adviseren u een eigen aankopende makelaar mee te nemen
NOUWEN MAKELAARDIJ o.g. b.v. Is een solide makelaarskantoor en lid van de NVM. Heeft een klein team met oog voor persoonlijke aandacht. Is gevestigd op een centrale locatie in Dubbeldam. Biedt een hoog serviceniveau met korte communicatielijnen. Maakt heldere afspraken. Heeft u bij een collega makelaar een woning gezien die aan uw woonwensen voldoet? Neem dan contact op met ons kantoor zodat wij u kunnen begeleiden bij de mogelijke aankoop. Ook voor de verkoop of taxatie van uw woning bent u bij ons aan het juiste adres. Zoekershulp U bent op zoek naar uw ideale woonhuis of appartement, maar u heeft weinig tijd of middelen om zelf te zoeken? Wij helpen u hier graag bij in de meest brede zin van het woord! Neem gerust contact op met ons kantoor waar één van onze medewerkers uw zoekersprofiel met u samenstelt. Er zal worden gezocht in het totale woningaanbod in de regio waarin u zich oriënteert. Zodra er een woning gevonden is die geheel aan uw wensen voldoet, maken wij in overleg met u een afspraak voor bezichtiging. Een van onze makelaars zal u begeleiden in het gehele aankoopproces en bemiddelen als u het juiste huis gevonden heeft. Aankoop/ verkoop NOUWEN Makelaardij o.g. bemiddelt bij de aan en verkoop van woningen, winkelruimtes en bedrijfspanden, zowel in bestaande als in nieuwbouw. Onze beëdigde makelaars behartigen uw belangen optimaal bij elk soort onroerend goed transactie. Zij zijn beëdigd door de arrondissementsrechtbank en lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars. Taxatie Wilt u een taxatie van onroerend goed? Ook dan bent u aan het juiste adres. Onze makelaars taxeren naast de aan of verkoopwaarde, de executiewaarde ook de herbouwwaarde van het object. Onze taxateurs zijn beëdigd en gecertificeerd als registermakelaars. Hypotheken Een huis kopen is een belangrijke stap, die grote (financiële) consequenties met zich mee brengt, soms langer dan een derde van uw leven. Het is dan ook van groot belang dat u nauwkeurig weet wat uw verplichtingen worden en welke hypotheekvorm het beste fiscaal en financieel bij u past. Op het gebied van hypotheken en assurantiën helpen wij u graag op weg om u goed voor te laten lichten en zodoende een passende hypotheek en verzekering te vinden. Informeer bij ons voor een gedegen advies. Heeft u nog vragen of wensen omtrent onze activiteiten en dienstverlening, dan kunt u te allen tijde vrijblijvend een afspraak maken voor een professioneel, eerlijk en deskundig adviesgesprek. Onder het genot van een vers kopje koffie of thee nemen we rustig de tijd om al uw wensen te inventariseren.