KANTOORRUIMTE 3.843 M2 (UNITS V.A. 229 M2) HUURPRIJS: # 165 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
KAART COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
Object/locatie Het kantoorgebouw "Head Quarter" is gelegen in het Beatrixkwartier. Het Beatrixkwartier is een voorbeeld van een ambitieuze gebiedsontwikkeling, waar functies als verblijven, werken en wonen zijn geïntegreerd. In het Beatrixkwartier zijn vele nationale en internationale bedrijven en instellingen gevestigd, zoals Nationale Nederlanden, Post NL, ING, PWC, Siemens, MN Services en Het CAK. "Head Quarter" wordt gekenmerkt door een tijdloze architectuur met een doordachte hoofdopzet die zorgt voor een optimale flexibiliteit. Door de grootte en de afmetingen van de kantoorverdiepingen zijn deze ideaal om Het Nieuwe Werken toe te passen. Het object is ca. 17.700 m² groot en bestaat uit ca. 15.000 m² kantoorruimte en 2.700 m² archiefruimte. Bereikbaarheid Auto Het complex is direct gelegen aan de uitvalsweg Utrechtse Baan die ontsluiting biedt aan een knooppunt van rijkswegen (A-4, A-12 en de A-13). Openbaar vervoer Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, door de directe ligging aan NS-station Laan van NOI, met verbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Daarnaast is de Randstadrail-halte?Beatrixkwartier' gelegen op vijf minuten loopafstand. Deze biedt een directe verbinding tussen Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Ook diverse bus en tramlijnen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Beschikbare metrage COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
verdieping -1 archiefruimte = Verhuurd verdieping 0 kantoorruimte = 347 m² Beschikbaar verdieping 1 gedeelde restaurant faciliteiten / kantoorruimte = 188 m² Beschikbaar verdieping 2 kantoorruimte = Verhuurd verdieping 3 kantoorruimte = 871 m² Beschikbaar verdieping 4 kantoorruimte = 1.419 m² Beschikbaar verdieping 5 kantoorruimte = Verhuurd verdieping 6 kantoorruimte = Verhuurd verdieping 7 kantoorruimte = Verhuurd verdieping 8 kantoorruimte = Verhuurd Separaat Gebouw 'Heelal' Begane grond ca. 229 m² 1e verdieping ca. 251 m² Deelverhuur vanaf ca. 229 m². Parkeermogelijkheden De parkeergarage onder het gebouw beschikt over 216 parkeerplaatsen. Dit resulteert in een parkeernorm van 1:70. Wijze van oplevering Het opleveringsniveau bestaat onder meer uit: - Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - Vloerbedekking; COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
- Hoogwaardige scheidingswanden; - Pantry's aanwezig op diverse verdiepingen; - Computervloeren op elke verdieping; - Databekabeling (CAT 5); - Hoogwaardig beveiligingssysteem; - Bemande receptie aanwezig; - Bedrijfsrestaurant aanwezig op de eerste verdieping; - Energielabel A. Datum van oplevering Beschikbaar per direct. Huurprijzen Archiefruimte 60,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Kantoorruimte 165,00 per m² per jaar te vermeerderen BTW. Deelverhuur begane grond (unit van ca. 372 m²) is al mogelijk vanaf 135,00 p.m². p.j. ex BTW. Parkeerplaatsen 1.650,00 per plaats per jaarte vermeerderen met BTW. Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd. Voorschot service- en energiekosten De kosten voor leveringen en diensten, op basis van huidig servicepakket, bedragen 45,- per m² per jaar, exclusief BTW. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: === - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties); - gasverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud installaties; - buitenterrein inclusief groenvoorziening; - glasbewassing buitenzijde; - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel; - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);schoonmaak algemene ruimten; - vuilcontainer; - overig klein onderhoud algemene ruimten; - beheervergoeding 5. De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. = Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL