Werkgroep verkavelen en publieke ruimte Sint-Niklaas Toelichting Ingrid Verbessem: Stedenbouwkundig adviseur 27/04/2015 Workshop: Overheid als actieve stedenbouwer
Werkgroep verkavelingen Opstart werkgroep verkavelingen (WV) Aanleiding Initiator Deelnemers Werkwijze Veranderingen langs het traject
Werkgroep verkavelingen Opstart WV Aanleiding: 2002 n.a.v. niet gecoördineerd standpunt bij besluit CBS vergunning Door CBS beslissing Initiator: Planoloog Deelnemers: Mobiliteit, milieu, technische dienst, ruimtelijke planning, vergunningen, landbouw en patrimonium, jeugddienst, brandweer Wie (doorgaans) niet: ontwikkelaar, studiebureau, schepen
Werkgroep verkavelingen Opstart WV Werkwijze Enkel voor projecten met overdracht openbaar domein Op vraag van ontwikkelaar Concept ontwerp als basis Na vooroverleg bij dienst RO (planning en vergunningen) WV komt meermaals samen indien nodig (geen vast protocol) Coördinatie door planoloog Verslag ter goedkeuring aan CBS (politiek draagvlak)
Werkgroep verkavelingen Veranderingen langs het traject Coördinatie bij SA (vanaf 2015) Beperkte uitbreiding deelnemers en differentiatie Duurzaamheid (milieu) Buurtwerking Tussentijds overleg in subgroepen (bv groendienst, milieu) Opmaak lokale beleidsplannen (naast verordening) Ruimer beleidskader Onderhandeling over stedenbouwkundige lasten
Lokaal beleidskader: grs 2006
Lokaal beleidskader: groen in de stad 2011
Lokaal beleidskader: wonen 2012
Lokaal beleidskader: speelweefsel 2012
Lokaal beleidskader: publieke ruimte 2014
Lokaal beleidskader: ruimtelijk model 2014
Lokaal beleidskader: mobiliteitsplan 2015
Werkgroep verkavelingen Opstart WV Veranderingen langs het traject Lijst contactpersonen: ontwikkelaar gaat actief informeren + daling vergaderlast + algemene principes worden sneller in concept opgenomen - projectontwikkelaar vindt dit vaak omslachtig - geen waterdicht systeem
Voorbeeld: Project Den Beenaert M.b.t. wonen de westelijke hoek van de pleinwoningen met de garageboxen dient herbekeken te worden (o.a. inplanting, ontsluiting, ); er moet een volumestudie gebeuren van de stapelwoningen langsheen de Plezantstraat m.b.t. de inpassing in het straatbeeld; het appartementsblok tegenover het park wordt best weergegeven als een projectzone de uitwerking van dit huisvestingsproject gebeurt in overleg met de dienst ruimtelijke ordening.
Voorbeeld: Project Den Beenaert
Voorbeeld: Project Den Beenaert
Voorbeeld: Project Filteint De vormgeving van de tuinstrook tussen de centrale publieke groenzone en het wonen rondom moet verder uitgewerkt worden. Uit het voorstel moet blijken dat deze strook de gewenste bufferende functie voldoende kan vervullen. Een te abrupte overgang tussen publieke (speel)ruimte en de leefruimtes van omwonenden kan immers samenlevingsproblemen veroorzaken.
Voorbeeld: Project Filteint
Voorbeeld: Vlasstraat
Voorbeeld: Vlasstraat
Werkgroep publieke ruimte Opstart werkgroep publieke ruimte (WP) Aanleiding Initiator Deelnemers Werkwijze
Werkgroep publieke ruimte Opstart werkgroep publieke ruimte (WP) Aanleiding Start in 2012 GRS (leesbaar openbaar domein) Infrastructuurplan: vanuit TD of Mob Geen afstemming beleidskaders Gegroeid vanuit speelweefselplan
Werkgroep publieke ruimte
Werkgroep publieke ruimte Opstart werkgroep publieke ruimte (WP) Initiator Planoloog Deelnemers Planoloog, mobiliteitsambtenaar, stadsingenieur, openbare werken, natuurambtenaar, duurzaamheidsambtenaar, coconsulent jeugdruimte en infrastructuur, dienst patrimonium, groendienst, verkeerspolitie, brandweer
Werkgroep publieke ruimte Opstart werkgroep publieke ruimte (WP) Werkwijze Aanpassing openbaar domein Coördinatie door mobiliteitsambtenaar Bepaling typologie uit masterplan
Masterplan publieke ruimte
Werkgroep publieke ruimte Opstart werkgroep publieke ruimte (WP) Werkwijze Knelpunten en kansen worden onderzocht Verslag niet naar CBS Opmerkingen worden verwerkt door studiebureau of TD
Voorbeeld parkeerproblematiek schoolomgeving De werkgroep kaart het probleem aan van de bomen in de Eekhoornstraat. Door het naast en onder de bomen zijn die beschadigd. Om de situatie van de Lange Rekstraat, waar de bomen niet meer te redden zijn, te vermijden wordt er nu gezocht naar een oplossing. Er wordt door de werkgroep gemaakt voor het. Een oplossing dient rekening te houden met de verschillende factoren van de omgeving, ouders die de schoolgaande kinderen komen ophalen, de breedte en de doorrijbaarheid van de straat. Een belangrijk aspect is dat het parkeerverbod er moet komen voor het groeiseizoen.
Voorbeeld parkeerproblematiek schoolomgeving
Voorbeeld heraanleg N70
Tot slot Een overlegmodel: coördinatie centraal Geen rigide structuur Verbetering kan altijd Houdbaarheidsdatum Cfr verkaveling Huysmanbouw Sinaai Opmerkingen, suggesties, vragen: altijd welkom!