Verslag infovergadering Vinçotteplein

Transcriptie

1 Verslag infovergadering Vinçotteplein Datum en uur vergadering: Plaats vergadering: 14/11/2007, 20 uur Ecohuis, Turnhoutsebaan 139, 2140 Borgerhout 1. Panel Naam functie Naam functie Ludo Van Stadsschepen openbare Districtsschepen Wouter Van Besien Campenhout werken ruimtelijke inrichting Stadsschepen wonen Leen Verbist en Frans Teuchies Wijkoverleg, moderator samenlevingsopbouw Tom Wuyts Consulent stedenbouw Xavier Vandeputte Wijkoverleg, verslag 2. Inleiding door Ludo Van Campenhout, stadsschepen voor openbare werken Er is nog niets beslist over het Vinçotteplein. De bekommernissen die leven rond het gebrek aan openbare ruimte en rond het bijbouwen van sociale woningen, zijn ook bekommernissen van het stadsbestuur. Het Ruimtelijk Structuurplan Antwerpen omschrijft het gebied als dichtbebouwd. In zo n gebied heeft een open ruimte die ontstaat door afbraak, zoals ook het Vinçotteplein, een grote functie voor de buurt. Vandaag stellen we dan ook enkel een paar mogelijkheden voor die we kunnen kiezen om de verschillende onderdelen rond het Vinçotteplein te verbouwen. 3. Toelichting oorspronkelijke plannen ( ), door Tom Wuyts, consulent stedenbouw, stad Antwerpen Het bouwblok is vrij groot en grenst in feite aan zowel Vinçottestraat als Kattenberg, Cronjéstraat, Krugerpark, Bothastraat. Er zijn hierbij dan ook verschillende partners betrokken: A. Stad Antwerpen: eigenaar van het plein; B. de Kopergieterij : een woonproject aan het plein; C. de Ideale Woning : een sociaal huisvestingsproject op de hoek Kattenberg - Vinçotteplein; D. de Pekfabriek met een polyvalente ruimte + woning + horeca ; E. een magazijnencomplex met ateliers die behouden blijven; F. Stad Antwerpen: hoekwoning aan de Cronjéstraat Vinçotteplein. (Zie plan op volgende bladzijde) 1 / 6

2 - Oorspronkelijk waren er 3 onafhankelijke initiatieven in het bouwblok. - De opmaak van een stedenbouwkundig concept voor het ganse bouwblok was noodzakelijk. De opzet van dit concept was om de randen van het plein af te bouwen met mooi afgewerkte gevels en zoveel mogelijk blinde muren vermijden. - De gebouwen op het plein zouden beperkt blijven tot 3 bouwlagen; de gebouwen van de Ideale Woning tot van 3 tot 5 bouwlagen aansluitend op bestaande hoogte van de Rijtuigmakerij. - Er werden heel wat gesprekken gevoerd met de verschillende partners. Het was nooit de bedoeling om het plein vol te bouwen maar in de oorspronkelijke plannen zou het plein wel met ongeveer één derde verkleinen. - Ondertussen werden de nodige adviezen ingewonnen van o.a. pleinanimatie, brandweer, en districts- en stadscollege. 4. Toelichting standpunt district door Wouter Vanbesien, districtsschepen voor ruimtelijke inrichting - Het districtscollege en de districtsraad van Borgerhout zagen de oorspronkelijke plannen niet zitten. Wij pleiten voor een maximaal behoud van open ruimte en een maximaal behoud van de bestaande speelfunctie. - Het district pleit ook voor méér communicatie met de bewoners. Nu verloopt die communicatie voornamelijk tussen het stadsbestuur en de eigenaars. - Het district heeft geen probleem met de renovatie van het bouwblok maar vindt dat het project ingebed moet zijn in de buurt. Het plein moet prettig zijn om te gebruiken. 2 / 6

3 - Er moet ook een goede coördinatie komen van de werven, zodat het plein open blijft voor de gebruikers. 5. Voorstelling standpunt bewonerswerkgroep Vinçotteplein door Zohra Otman en de heer Provoost Concreet verwachten bewoners het volgende van het stadsbestuur: a. Het juridisch statuut van het plein wordt definitief vastgelegd als openbaar domein i.p.v. bouwzone. b. Het plein zoals het nu bestaat blijft maximaal behouden, o.a. ook met de atletiekpiste en de hondenloopzone. De parking op de hoek Kattenberg / Vinçottestraat wordt als openbaar domein aan het plein toegevoegd. c. Het geplande sociale woningcomplex wordt ingeperkt tot het bebouwde terrein van de vroegere Rijtuigmakerij, waar men kleinschalige sociale eengezinswoningen voorziet. d. De bouwtoelating voor de Kopergieterij respecteert de huidige oppervlakte van het plein, en behoudt de huidige grens aan de looppiste. e. Het plein behoudt maximaal het groen zoals het nu is, zonder verhardingen. f. Er komen garanties dat de huidige speelmogelijkheden op het plein in de toekomst behouden blijven g. Tevens wordt de gelegenheid benut om het gebruik van het speelplein te optimaliseren. Daartoe zal het stadsbestuur de nodige aanpassing- en verfraaiingwerken laten uitvoeren, in samenspraak met de gebruikers van het plein, bewoners, scholen en jongeren(organisaties). h. Het stadsbestuur / district zal permanent openheid van informatie over de stand van zaken van het dossier geven aan bewoners. 6. Reacties van stadsschepenen Ludo Van Campenhout (openbare werken) en Leen Verbist (wonen) - Na reacties van bewoners en van het district hebben we al heel wat aanpassingen aan de plannen gedaan. Zo heeft de sociale huisvestingsmaatschappij de Ideale Woning al vergevorderde bouwplannen maar is toch bereid een deel van haar grond aan de stad te verkopen. En grond is duur in een dichtbevolkt gebied als dit. - Een bekommernis voor ons blijft ook dat er geen blinde muren uitkomen op het plein. - In de plannen die nu voorliggen, blijft het grootste deel van het plein weerhouden. De (her)aanleg van het plein zelf is wel een verantwoordelijkheid van het district. 7. Toelichting huidige plannen, door Tom Wuyts, consulent stedenbouw, stad Antwerpen - Op basis van de adviezen en van het nieuwe bestuursakkoord voor Borgerhout, hebben we 4 nieuwe modellen ter vergelijking uitgewerkt. Eén reeks voorstellen werkt rond een compact plein toegankelijk vanuit de Cronjéstraat en Vinçottestraat. De tweede reeks van voorstellen vertrekt vanuit een ruimer toegankelijk plein, ook toegankelijk vanuit Kattenberg. Het laatste model kreeg de voorkeur van de Stadsbouwmeester, stads- en districtscollege, wegens de verschillen in gevels in plaats van één uniforme gevel (zie plan). 3 / 6

4 - In deze verruimde versie van het plein is het eveneens mogelijk de straat te betrekken bij het plein waardoor er een plein kan ontstaan tot 4500 m² Vragen en opmerkingen van bewoners - Groen is mooi, maar wat met de parkeerplaatsen? Bij alle bouwprojecten zal de stad voortaan de aanleg van ondergrondse parkings verplichten. Dit geldt dus voor de Kopergieterij en de Rijtuigmakerij. Bestaande parkeerplaatsen blijven bovendien behouden. - Is het voorzien van ééngezinswoningen mogelijk? Er komt geen bebouwing door de Ideale Woning, omdat het project voor hen niet meer rendabel is zonder het stuk van de parking erbij. Op dat stuk zou er een gemengde woonfunctie kunnen komen. Of daar ook ééngezinswoningen bij zijn, moet nog uitgemaakt worden. - Blijft het verharde stuk plein nog publieke ruimte? Ja, het moet trouwens ook vrij blijven voor de uitgangen van de Pekfabriek. 4 / 6

5 - Ik woon tegenover pand F op het plan. Hoe hoog en breed wordt dat? En worden het sociale woningen? De hoogte zal 3 bouwlagen zijn, wat even hoog is als nu. De breedte bedraagt 6 meter. Het is een project van Vespa en het worden alleszins geen sociale woningen. - Het tweede ontwerp is al beter dan het eerste. Maar hoe zit het met pand E, komt dat er nog bij? De eigenaar is gecontacteerd maar wil op zijn eigen manier renoveren. Hij doet niet mee aan de rest van het project en verkoopt ook niets. - De polyvalente ruimte, wat is dat? De huidige activiteiten van de Pekfabriek worden verder gezet in een nieuwe kader, stedenbouwkundig valt dit onder de term polyvalente ruimte. - De C-dienst is een sociale organisatie. Moet die een nieuw onderdak zoeken? De C-dienst blijft, die moet niet verhuizen. - Er is een groot gebrek aan parkeerplaatsen in heel de buurt. Is daar aan gedacht? Er worden normen opgelegd aan de ontwikkelaars van nieuwe projecten. Die moeten ongeveer 1,5 tot 2 parkeerplaatsen per wooneenheid voorzien. We overwegen om parkeerplaatsen die enkel overdag gebruikt worden, ook s avonds te laten openstellen. Een andere mogelijkheid is een ondergrondse buurtparking voor panden D en E maar zoiets is zéér duur. - Wordt de Vinçottestraat smaller? Er zijn nu al zoveel verkeersproblemen in de Kattenberg dat men vaak via de De Brackeleerstraat of Vinçottestraat probeert uit te wijken. De straat wordt niet smaller. In januari wordt een nieuw Wijkcirculatieplan voorgesteld. Daarin zal worden onderzocht waar mogelijkheid tot doorgaand verkeer moet behouden blijven, en waar parkeerplaatsen moet voorzien worden. - Ik woon in de residentie Nieuw Borgerhout. Als het plein tot op de straat wordt doorgetrokken, ben ik bang voor onze privacy. Het plein komt dan tot aan de huidige straatrand, er is dus dezelfde afstand tot aan de huizen als nu. Er zijn ook tussenvormen mogelijk, zoals een woonerf of een verkeersluwe straat. Het stadsbestuur heeft daarin geen enkele voorkeur. - Is er nog een hondenloopzone voorzien? Nog niet. Dat moet nog bepaald worden. - Zal de ontsluiting van de Pekfabriek via het plein daar geen permanent verkeer veroorzaken? Het gaat enkel over een toegang die het functioneren van de zaal mogelijk maakt, zoals voor laden en lossen en voor toegang voor de brandweer. Bezoekers zullen daar te voet binnen of buiten moeten gaan. 5 / 6

6 - Ik vind het behoud van de groene ruimte in de nieuwe plannen ok en feliciteer de schepenen daarmee. Maar laat ons niet nog eens voor twee jaar met een bouwwerf zitten in Borgerhout. Hou het kort a.u.b.! 9. Slotwoord door stadsschepenen Ludo Van Campenhout Het plan werd aangepast dank zij de inbreng van bewoners en de dialoog tussen Leen Verbist en de Ideale Woning. Er is nog niets beslist. De keuze of de Vinçottestraat ter hoogte van het plein mee geïntegreerd wordt in het plein of niet, kan u verder met het districtsbestuur bespreken. 6 / 6