Masterplan Borgerhout

Transcriptie

1 Stadsontwikkeling... Masterplan Borgerhout november 2010 In dit nummer 1. Een masterplan voor Borgerhout 2. Extra groene ruimte? 3. Een buurtpark voor Borgerhout 4. De mogelijke scenario s voor Moorkens 5. Hoe gaat het nu verder? Beste bewoner, In Borgerhout is er dringend nood aan nieuwe publieke voorzieningen. Er moet meer open en groene ruimte komen om te verpozen, sporten, picknicken of spelen. Tegelijkertijd is er een nieuw politiekantoor, een buurtsporthal, extra kinderopvang en een districtsbibliotheek nodig. Ook de districtsloketten zijn toe aan vernieuwing. Met deze nieuwsbrief willen we u informeren over een masterplan voor Borgerhout, een globaal plan waar al de bovenstaande projecten in verwerkt zijn. De stad en het district willen daar de komende jaren grondig werk van maken en onderzochten verschillende plaatsen waar ze dit alles kunnen realiseren. Na uitgebreid studiewerk blijven er twee plekken over. In de omgeving van de Turnhoutsepoort en de Stenenbrug, aan den Bretel, is er ruimte voor een nieuwe sporthal, bibliotheek, politiekantoor en stedelijke crèche. Op die manier kan de plek meteen uitgroeien tot een volwaardige toegangspoort naar het district. Aan het Moorkensplein is er ruimte voor vernieuwde districtsloketten en een extra stedelijke crèche. Er zou hier ook een nieuwe groenzone in het historisch centrum van het district kunnen komen, maar dan moeten er privéwoningen worden onteigend. De stad en het district onderzoeken daarom alle mogelijkheden op en rond de site aan het Moorkensplein om tot de best mogelijke oplossing voor heel Borgerhout te komen. Luchtfoto Moorkens

2 1. Een masterplan voor Borgerhout Een masterplan is een globaal voorstel, een blauwdruk, van hoe een wijk er in grote lijnen in de toekomst zal uitzien. Met het masterplan voor Borgerhout legt de stad vast waar er allemaal nieuwe publieke voorzieningen kunnen komen. Een bibliotheek, een politiekantoor, crèches, extra groen... Dat vraagt natuurlijk ruimte. En die is in Borgerhout schaars. Daarom werden er de afgelopen jaren heel wat locaties onderzocht: stadsgronden, maar evengoed privé-eigendommen, leegstaande panden, grote percelen en zonevreemde bedrijven. Publieke voorzieningen kun je echter niet overal inplanten. Ze hebben immers allemaal hun eigen, specifieke eisen. Zo heeft een kinderopvang buitenruimte nodig en moet een hoofdbibliotheek goed bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Grote braakliggende of leegstaande panden of percelen bleken niet voor handen om op te kopen en zo een herbestemming te geven. Uiteindelijk bleken er slechts twee sites met veel stadsgronden aan alle voorwaarden te voldoen. In de omgeving Turnhoutsepoort - Stenenbrug, met onder meer den Bretel, heeft de stad heel wat eigendommen. Hier is voldoende ruimte voor het bouwen van een buurtsporthal, een hoofdbibliotheek en een stedelijke crèche van 115 plaatsen. Op de bovenverdiepingen van die nieuwe gebouwen is er plaats voor woningen en kantoren. Op de hoek van de Zegelstraat komt een lokaal politiekantoor dat het kantoor in de Mareéstraat vervangt. De nieuwe locatie is beter zichtbaar en is gelegen langs grote uitvalswegen. In de buurt van de Turnhoutsepoort en het Moorkensplein is er ruimte voor nieuwe publieke voorzieningen. In het bouwblok naast het Moorkensplein heeft de stad ook heel wat eigendommen. Door de centrale ligging en de nabijheid van het historische districtshuis is dit de meest geschikte plek voor de vernieuwde districtsloketten en een grote crèche. Bovendien is deze locatie ook ideaal voor een ruime groenzone die door de hele buurt gebruikt kan worden.

3 Zelfs na enkele grootschalige ingrepen heeft een deel van Borgerhout nog steeds geen toegang tot een groene ruimte. Spoor Oost De Zoo Overkapping Singel Legende: bestaand groen mogelijks groen in de toekomst de invloedsfeer van een groengebied 2. Extra groene ruimte? Borgerhout Intra Muros het gedeelte binnen de Singel is het dichtst bebouwde stadsdeel van Antwerpen. De vraag naar extra groene ruimte is er dan ook groot. Dat is dan ook een belangrijk onderdeel geworden van het masterplan. Er was al sprake van een overkapping van de Ring, een park op Spoor Oost de oude spoorwegterreinen aan de Singel tegenover het containerpark en het openstellen van de Zoo voor de bewoners van Borgerhout. Maar de stad is geen eigenaar van die plekken. Qua timing en budget zijn die projecten bijgevolg onzeker. En zelfs wanneer al die plannen gerealiseerd worden, heeft een groot deel van de Borgerhoutenaars nog altijd geen groene, open ruimte op wandelafstand. Ook de bestaande pleintjes in Borgerhout (Koxplein, Luitenant Nayaertplein ) worden onder handen genomen. Het vernieuwen, autoluw of autovrij maken van die pleinen kan een belangrijk effect hebben voor de omwonenden. Maar omdat ze relatief klein zijn, kunnen ze nooit iedereen uit de buurt bedienen. Alleen een nieuw buurtpark in het centrum van Borgerhout Intra Muros zou daar iets aan kunnen veranderen. Zo n buurtpark heeft verschillende functies. Er is plaats voor een speeltuin, maar evengoed voor rustige zithoekjes in het groen. Zowel jongeren, senioren als gezinnen voelen zich er thuis. Een buurtpark is een pak groter dan de bestaande wijkpleintjes, zodat verschillende activiteiten en groepen bewoners er samen een plek vinden. In principe zou iedereen een buurtpark op wandelafstand moeten hebben.

4 Na een heraanleg zou het Moorkensplein er zo uit kunnen zien. 3. Een buurtpark voor Borgerhout Er zijn maar weinig plekken in Borgerhout waar zo n buurtpark kan komen. Het Laar zou alleen groot genoeg zijn als de kerk wordt afgebroken. Bovendien kunnen er maar weinig grote bomen aangeplant worden als er ook een ondergrondse parking komt. De site van het Gemeenschapsonderwijs aan de Plantin Moretuslei is erg groot, maar die heeft de stad niet in eigendom en ook medegebruik samen met de school is niet vanzelfsprekend. Alleen aan het Moorkensplein is er een mogelijkheid om een nieuwe open ruimte te maken die groot genoeg is. Een buurtpark aan het plein zou door zijn centrale ligging meer dan bewoners kunnen bedienen. De huidige stadsgebouwen aan het Moorkensplein, waaronder de districtsloketten en het politiekantoor in de Maréestraat, zijn sowieso aan vernieuwing toe. De eerste plannen daarvoor dateren van 2005 en zijn van de hand van Boud Rombouts Architecten. De politie bleef in die plannen nog op post en van extra groen was er nog geen sprake. Er was alleen plaats voor een binnenpleintje, vergelijkbaar met de binnenruimte aan het buurthuis De Shelter of aan de Permekebibliotheek. Die plannen zijn intussen verouderd. Naast het heraangelegde Moorkensplein is er eventueel plaats voor een nieuw buurtpark.

5 4. De mogelijke scenario s voor Moorkens Een buurtpark op de Moorkenssite is helaas alleen mogelijk als er ook enkele privéwoningen in de Bakkerstraat, de Langstraat en de Maréestraat afgebroken worden. Het aankopen of onteigenen van privéwoningen om ze vervolgens af te breken, is geen evidente beslissing. Zeker niet aangezien een aantal van die huizen onlangs nog gerenoveerd werden door de eigenaars. Na gesprekken met de betrokken bewoners gingen de ontwerpers de afgelopen maanden terug aan de tekentafel zitten. Ze onderzochten alle mogelijkheden en er blijven nu nog drie scenario s over voor de omgeving van het Moorkensplein. Scenario 1 Scenario 1 In dit scenario worden twaalf privé-woningen afgebroken, zes woningen op de hoek Maréestraat- Langstraat en zes woningen in de Bakkerstraat. Ook het politiegebouw en het administratief centrum worden afgebroken. Al de loketten, ook die uit de kelder van het oude districtshuis, verhuizen naar een nieuw administratief gebouw (zie kaartje 1). Er is ook plaats voor een nieuwe stedelijke crèche met 85 plaatsen. Voor die nieuwe gebouwen komt een groen park van ongeveer m², ongeveer even groot als het Vinçotteplein. Het Moorkensplein wordt volledig heraangelegd tot een nieuw, verhard plein van m², dat is vergelijkbaar met de Dageraadplaats. Zo krijg je in het centrum van Borgerhout een open ruimte van liefst m². Onder het nieuwe gebouw is er ruimte voor een ondergrondse parking van 75 plaatsen, die de parkeerdruk in de buurt kan verlichten. Scenario 2 Scenario 2 Onlangs kwam er een perceel vrij in de Mellaertstraat. Daar kan misschien een nieuwe stedelijke crèche gebouwd worden (zie kaartje 2). In het nieuwe administratieve gebouw komen dan alleen districtsloketten. Samen met de afbraak van het huidige politiegebouw en administratief centrum, blijft de afbraak van zeven privéwoningen nodig. Naast het heraangelegde Moorkensplein is er ruimte voor een park van ongeveer m². Dat is zeker groot genoeg om een gevarieerd buurtpark voor jong en oud aan te leggen. Ook een ondergrondse parking blijft mogelijk. Scenario 3: Scenario 3 In dit scenario worden alleen het politiegebouw en het administratief centrum vernieuwd, en worden geen privéwoningen afgebroken (zie kaartje 3). Er kan een nieuwe stedelijke crèche komen op de hoek van de Bakkerstraat en Langstraat of eventueel in de Mellaertstraat. Er blijft binnenin een ruimte over voor een kleine binnentuin of verhard pleintje. Die ruimte ligt echter ingesloten en grenst aan de tuinen en achtergevels van de omwonenden. Dat doet vragen rijzen over veiligheid en sociale controle.

6 5. Hoe gaat het nu verder? De drie scenario s werden onlangs voorgelegd aan de bewoners van de 12 betrokken woningen. In de komende weken worden de mogelijkheden verder onderzocht door de stad en het district om tot de beste mogelijke oplossing te komen voor alle inwoners van Borgerhout. Ook uw suggesties zijn meer dan welkom. Stuur ze door naar eveline.leemans@stadsplanning.antwerpen.be. Wij houden u verder op de hoogte via nieuwsbrieven en wijkvergaderingen. Bestaande toestand Luchtfoto Moorkens Contact Voor meer informatie over het Masterplan Publieke Functies Borgerhout kunt u contact opnemen met Eveline Leemans of eveline.leemans@stadsplanning.antwerpen.be Colofon Verantwoordelijke uitgever: Hardwin De Wever, Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen - Grote Markt Antwerpen Eindredactie: Hanne Pauwels Redactie: Jeffry Van Waeyenberghe, Ellen Lamberts, Dieter Stynen, Eveline Leemans. Vormgeving en Druk: Grafisch Centrum Stad Antwerpen Beeldmateriaal: Beeldbank Stad Antwerpen; AG Stadsplanning Antwerpen Wettelijk Depot: D/2010/0306/324 Deze nieuwsbrief is een uitgave van de stad Antwerpen in samenwerking met het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen en werd redactioneel afgesloten op 18 november De stad Antwerpen en het Autonoom Gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen zijn niet verantwoordelijk voor informatie die niet correct is als gevolg van wijzigingen na deze datum.