Ruim herenhuis met inpandige dubbele garage Amstelveenseweg 643 te Amsterdam
Eerste indruk: Licht en lekker ruim herenhuis (bwjr. 1999) met 4 verdiepingen, 3 slaapkamers, een praktijkruimte, een zonnig terras en een dubbele parkeergarage ónder het huis. Een luxe in Amsterdam! De begane grond is op dit moment in gebruik als kantoor- /praktijkruimte. De woonkamer met half open keuken is gelegen op de eerste verdieping en de 3 slaapkamers op de tweede verdieping. De totale vloeroppervlakte is circa 210 m 2. De gehele woning is voorzien van thermopane beglazing. De ligging is ronduit goed nabij de Zuidas, met om de hoek het Gijsbrecht van Aemstelpark en zeer nabij Het Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. En aan de andere kant: exclusief en bruisend Oud-Zuid met de Beethovenstraat, het Olympisch Stadion met Vak Zuid, het NS-station Zuid/WTC, Vu Medisch Centrum en de Ringweg A10. Indeling: Kelder: Entree met trap naar begane grond. Hier is de dubbele inpandige garage met elektrische en geïsoleerde overheaddeur. Deze ruimte is thans in gebruik als opslag en heeft een grenen geïsoleerde vloer. Begane grond Voortuin(tje) met stenen trap naar entree. Hal met meterkast en garderobe. Badkamer met douche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is één grote kamer die thans door een schuifwand gescheiden is in een kantoorruimte en een praktijkruimte. De praktijkruimte grenst aan het zonnige terras (ZO) dat bereikbaar is via een grote schuifpui.
Eerste verdieping Hal met toilet. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de half open keuken met diverse inbouwapparatuur (heteluchtoven, afwasmachine, koel/vriescombinatie, afzuigkap en gasfornuis met wokbrander). In de woonkamer ligt een laminaat (bamboe) vloer. Tweede verdieping Ronde lichtkoepel boven trappenhuis, ruime overloop, apart toilet, 3 goede slaapkamers en een badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en designradiator. Ruime berging met een uitsluiting voor een wasmachine en droger. Hier is de HR-ketel (merk: Intergas) en de mechanische ventilatie.
Kadastrale Gemeente : Amsterdam gegevens: Sectie : AK Nummer : 3311 Indexnummer : A4 Erfpacht: Vereniging: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is vooruitbetaald (afgekocht) voor een periode van 50 jaar, te weten van 1 juni 1997 tot en met 31 mei 2047. Vereniging van Eigenaars van het gebouw Gijsbrecht te Amsterdam. De servicebijdrage is 500,= per jaar. Vaste lasten: OZB eigenaar: 320,74 Rioolrecht - 131,93 WOZ-waarde 553.000,- Bijzonderheden: De Vereniging van Eigenaars is opgericht ten behoeve van de gemeenschappelijke inrit met rijbaan naar de individuele parkeergarages. Er is een alarminstallatie in het gehele huis.
Vraagprijs: Oplevering: 657.500,= k.k. In overleg. Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM telefoon: 020-6757466 telefax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.funda.nl De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Terzake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.
Bijlage I: diverse foto s
Bijlage II: kadastrale kaart