VOLGERWEG 99 ZUIDOOSTBEEMSTER

TE KOOP VOLGERWEG 99 ZUIDOOSTBEEMSTER

PURMEREND VOLGERWEG 99 Tuinliefhebbers, rustzoekers en zonaanbidders opgelet! Op een groenrijke locatie in Zuidoostbeemster wacht een sfeervolle woning op een nieuwe eigenaar: de Volgerweg 99. Het huis staat op een perceel eigen grond van 700m² en herbergt in de 70 meter diepe achtertuin op het zuiden! ook nog eens een extra gastenverblijf c.q. tuinhuis. Is buitenruimte voor u belangrijker dan het aantal slaapkamers? Klinken woorden als authentiek, gedeeltelijk gerenoveerd en netjes afgewerkt u beter in de oren dan groot of nieuwbouw? Dan is dit vrijstaande huis uit 1925 een bezichtiging zonder meer waard.

BEGANE GROND Kom binnen! Via een eigen toegangsbrug, een keurig aangelegde voortuin en een mooie hal komt u binnen in de zonnige woonkamer met hardhouten vloeren en een karakteristieke houtkachel. Een oase van ruimte, doordat het huis circa 15 jaar geleden grondig is gerenoveerd (bouwtechnisch en interieur) en uitgebouwd. De woonkamer gaat over in een nette woonkeuken met 2 dakkoepels die de benedenverdieping lichter dan licht maken. De keuken met apparatuur is voorzien van een Belgisch hardstenen blad. Via een aluminium glaswand van 5 meter met meerdere deuren, stapt u in de achtertuin.

Op de begane grond vindt u verder een praktische ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, een badkamer met bad, een apart toilet en een werkruimte/ hobbykamer met hoge nok. 1E VERDIEPING Via een open trap in de woonkamer komt u terecht op de 1e verdieping. Hier vindt u aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een fraai uitzicht over de Volgerweg en een grote inbouwkast.

Aan de achterzijde is een werkelijke prachtige kamer gerealiseerd met vide met een aparte slaapruimte in de nok, bereikbaar via een speelse trap. TUIN Vanuit de keuken strijkt u neer op een riant terras op het zuiden met zicht op de 70 meter diepe tuin. Naast een heerlijk grasveld groeien en bloeien er onder andere kersenbomen, appelbomen en perenbomen. Er is opslagruimte te over en op de verschillende terrassen kunt u eindeloos genieten van de zon en natuur.

Halverwege de tuin staat een tuinhuis van ruim 25m2 met een laminaatvloer op een betonnen ondervloer, elektra en water. Hierdoor is de ruimte ideaal als gastenverblijf, kantoorruimte, sport- of muziekruimte of atelier. Het tweede huisje heeft daarnaast een grote vliering voor opslag. KORTOM: Bent u op zoek naar een lieflijk huis met een GROTE tuin? Authentiek met een moderne twist? Dan zit u op de Volgerweg 99 helemaal goed. Let wel: er is geen achterom bij de woning aanwezig. Aanvaarding in overleg. VRAAGPRIJS 382.500,-- K.K.

VOLGERWEG 99 TE ZUIDOOSTBEEMSTER BOUWJAAR : 1925 PERCEELOPPERVLAKTE : 700 M² WOONOPPERVLAKTE : 116 M² INHOUD WONING : 350 M³ KADASTRALE GEMEENTE : PURMEREND SECTIE : D PERCEEL : 1647 SOORT EIGENDOM : VOLLE EIGENDOM KWALITEIT TUIN : FRAAI AANGELEGD TUIN LIGGING : ZUID TUIN LENGTE : 70 METER TUIN BREEDTE : 7 METER WAARDERING BINNEN : GOED WAARDERING BUITEN : GOED DAKTYPE : ZADEL DAK ISOLATIEVORMEN : VOLLEDIG GEÏSOLEERD BERGING : VRIJSTAAND HOUT VERWARMING/WARM WATER : CV KETEL

FOTOBIJLAGE

VOORWAARDEN Algemeen Alle door Teunisse makelaars en de verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Koopovereenkomst De koop van een woning waarbij de koper een consument is, kan uitsluitend schriftelijk tot stand komen. De ondertekende NVM-koopakte bepaalt of en wanneer er wilsovereenstemming tussen partijen bestaat, deze overeenstemming bestaat niet alleen over de hoofdzaken (object, prijs) maar ook over alle details (zoals oplevering, roerende zaken enz.). In de NVM-koopakte is opgenomen de wettelijke bepaling van de 3 dagen bedenktijd. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Neem zo nodig uw eigen NVM makelaar mee! Koopakte Behoudens afwijkende afspraken gelden de standaard regels zoals deze voorkomen in de meest recente NVM-koopakte welke door Teunisse makelaars wordt gehanteerd. De waarborgsom (of bankgarantie) bedraagt 10 % van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris binnen vier weken na overeenstemming. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, hypotheekgarantie of een woonvergunning) worden alleen gehonoreerd als deze in de voorgaande onderhandelingen zijn overeengekomen. Algemene Ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds heeft bezichtigd kan ouder zijn dan 25 jaar. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning gesteld mogen worden anders (kunnen) liggen dan bij een nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbest houdend materiaal verwerkt kan zijn (oude golfplaten, vloerbedekking, rookkanalen, enz.). Voor verwijdering van dergelijke materialen gelden milieuvoorschriften. Tevens kan de mogelijkheid bestaan dat bij bepaalde woningen een betonvloer aanwezig is van een fabricaat dat gevoelig is voor betonschade veroorzaakt door toevoeging van calcium chloride bij het fabricageproces. In voorkomende gevallen zal dit worden opgenomen in de NVM-koopakte. Tekeningen Het is mogelijk dat eventueel bijgeleverde tekeningen afwijken van de werkelijke situatie (bijvoorbeeld maten, inrichting keuken, badkamer, zolder, schaal).