TE KOOP 319.000 K.K. Noordeinde 9 4371 TE Koudekerke
Noordeinde 9 4371 TE Koudekerke Inleiding In het populaire Koudekerke én de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Koningshof staat een fraai en totaal gerenoveerde 2-1-kapwoning. De woning is geheel opgeknapt en compleet naar deze tijd gebracht met o.a. een nieuwe keuken, badkamer, schilderwerk binnen en buiten, de tuin is compleet nieuw aangelegd met houten vlonders en nieuw gras en nieuwe hagen. De woning staat op een ruime kavel heeft een garage, een vrije achterom en een geïsoleerd tuinhuis. 2
Ligging en indeling Begane grond: Entree, hal met toilet en meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer en half open (nieuwe) keuken. Dubbele bijkeuken en garage. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een heerlijke lichte zithoek. Aan de tuinzijde kan een ruime eettafel staan en is middels een schuifpui toegang tot de vlondersin de tuin. De woonkamer is geheel geschilderd; wanden, plafond, kozijnen en deuren, alles staat strak in de verf. De unieke hardhoutenvloer is in 2016 geheel gerenoveerd en heeft een warm uiterlijk. De keuken, ook uit 2016, is een moderne keuken; voorzien van een 5mm massief rvs blad, glazen achterwand, grote inductie kookplaat, inbouwafzuigkap, luxe oven, rechaud, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken kunt u naar de bijkeuken waar er ruimte is voor wasmachine, wasdroger en nog een koelkast. Via de bijkeuken komt u in de tweede bijkeuken waar u nog meer opbergruimte heeft. Vervolgens kunt u naar de garage waar plek is om de fietsen te stallen. 3
Ligging en indeling Eerste verdieping: Op de eerste verdieping is meer ruimte dan u verwacht. Er zijn 3 ruime slaapkamers en een zeer ruime inloopkast waar u vanaf de overloop zo in kunt lopen. In 2 slaapkamers is er toegang tot de bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping is voorzien van een prachtig en zeer degelijk (Piet Boon) marmoleum en ook hier is alles netjes geschilderd. De badkamer, is ook geheel gerenoveerd, en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, dubbele wastafels met inbouwkraan, grote spiegel met verlichting, vrij hangend toilet met inbouwreservoir en vloerverwarming. 4
Ligging en indeling Tweede verdieping: Hier treft u een zeer ruime ouderslaapkamer, voorzien van 2 grote dakramen, kastruimte en ook weer de grote bergruimte achter de knieschotten. De ruime cv-kast dient ook als inloopkast. Tuin: De tuin heeft een geweldige ligging. 's Ochtends staat de zon achter in de tuin, en s avonds juist op de houten vlonders bij de woning waardoor u heerlijk buiten kunt eten. De vlonder midden in de tuin is weer een heerlijke plek om s middags te kunnen zitten. Achter in de tuin staat een geïsoleerd tuinberging. 5
Ligging en indeling Algemeen: Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte ca. 130 m² (incl. garage) Tuinberging ca. 10 m² Inhoud ca. 455 m² (incl. garage) Perceelsoppervlakte 317 m² Dubbele beglazing Geheel gerenoveerd in 2016 6
Kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten 319.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1996 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 317 m² Gebruiksoppervlakte wonen 110 m² Inhoud 455 m³ Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m² Oppervlakte externe bergruimte 10 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Ja West Ja Prachtig aangelegd Uitrusting Verwarmingssysteem Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Aangebouwde stenen garage Ja Ja 7
Foto's 8
Foto's 9
Foto's 10
Foto's 11
Foto's 12
Google maps 13
Tekeningen 14
Theelen & Partners makelaars en taxateurs Badhuisstraat 121?127 4381 LR Vlissingen 0118-430777 info@tpmakelaars.nl