Te huur Breda Centraal - kantoorruimte Centraal Station Stationsplein 1, Breda Hoog afwerkingsniveau Ruim parkeren op parkeerdek Uitstekende bereikbaarheid www.dtz.nl
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station In Breda wordt een fantastisch nieuw station gerealiseerd door NS Poort, ProRail en Gemeente Breda. Het wordt een modern station waar reizen, wonen, werken en winkelen zijn geïntegreerd in één gebouw. Hierdoor wordt in hartje Breda een aangenaam centrum van mobiliteit en flexibiliteit op Europees niveau gerealiseerd; een warme uitnodiging tot zakelijk netwerken en gezellig ontmoeten. Breda Centraal brengt mensen samen. Als vertrekpunt, ontmoetingsplek, werkplek of thuishaven. Veilig en comfortabel bereikbaar per trein, auto, fiets of bus. Breda Centraal wordt een beeldbepalende blikvanger, van grote betekenis voor de stad. De kantoorruimten zullen prominent aanwezig zijn met een eigen centrale entree en direct toegang vanuit het parkeerdek. De kantoorruimten zijn voorzien van enorme raampartijen en kunnen flexibel worden ingedeeld. Het nieuwe station is een ontwerp van architect Koen van Velsen.
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Locatie Breda Centraal wordt het kloppend hart van de stad met alle faciliteiten binnen handbereik voor de hedendaagse manier van werken. Daarnaast is het stadscentrum op loopafstand gelegen, mede dankzij de 36 meter brede voetgangerstunnel. Bereikbaarheid Per auto Breda ligt direct aan de snelwegen A16 (Antwerpen-Breda-Rotterdam), A27 (Breda- Utrecht) en A58 (Bergen op Zoom-Breda-Eindhoven). Uitstekende aanrijroutes vanuit de wijde omgeving voor eindbestemming Breda Centraal. En de auto? Die parkeert u gewoon op het parkeerdek met directe toegang tot de kantoren. Per OV Optimale bereikbaarheid via het spoor, met straks 16 treinen per uur. Elke vier minuten zal er een trein stoppen op Breda Centraal. Met de HSL, de Fyra, staat u in 57 minuten op Schiphol of hartje Amsterdam. De havenstad Rotterdam bereikt u al binnen 20 minuten. Ook Antwerpen is straks slechts een half uurtje met de trein. Het dynamisch busstation op Breda Centraal legt de verbinding met de gehele stad Breda en omliggende dorpen. Vloeroppervlakte De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 20.971 m². Voor de verhuur is momenteel circa 7.402 m² beschikbaar (7.402 m² kantooroppervlakte), in units vanaf circa 200 m². Verdieping Metrage (in m² v.v.o.) Kantoorruimte begane grond Ca. 237 Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 145 Kantoorruimte 2e verdieping Ca. 144 Kantoorruimte 3e verdieping Ca. 409 Kantoorruimte 4e verdieping Ca. 3.633 Kantoorruimte 5e verdieping Ca. 2.834 Energielabel A Parkeren Tot de kantoorruimte behoren 66 parkeerplaatsen. Additioneel zijn er losse parkeerplaatsen te huren middels een abonnement; het terrein is afgesloten. Voorzieningen Het object zal worden opgeleverd inclusief: representatieve centrale entree; liften; sanitaire voorzieningen. Alle kantoorruimten worden casco opgeleverd en zijn flexibel in te delen. U kunt al huren vanaf 200 m². De benodigde faciliteiten, communicatietechnologie en de inrichting van de werkplekken bepaalt u zelf. Daarna is het een kwestie van 'plug and play' en u kunt van start.
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Huurprijs Kantoorruimte: EUR 150,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerdek: vanaf EUR 1.000,- toegang 07:00-19:00, toegang 24/7 EUR 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Servicekosten Voorschot servicekosten nog nader te bepalen. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Verlengingstermijn In overleg. Opzegtermijn 12 Maanden. Betalingen Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Aanvaarding In overleg. Overige gegevens Vergaderruimte In plaats van een conference call, nu een live meeting met alle collega's? Ook die uit Scandinavië, Rusland en Frankrijk? Geen punt. Binnen een uurtje zijn ze vanuit Schiphol direct ter plaatse. Vergaderruimte is evenmin een probleem. Het vergadercentrum van Breda Centraal biedt alle ruimte voor inspirerende sessies en grootse ontmoetingen. Ontmoeten en beleven Even levellen bij Starbucks, inspiratie opdoen tijdens de lunch of een mooie deal vieren met een etentje in een goed restaurant... Breda Centraal leent zich bij uitstek om het nuttige met het aangename te verenigen.
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Flexwerken / Het nieuwe werken Werken hoeft tegenwoordig niet altijd op kantoor. Met een mobiele telefoon en ipad kun je je zaken overal regelen. Het voordeel van Breda Centraal is dat je rechtstreeks vanuit je kantoor zo dat hippe koffietentje binnen loopt. Dat komt de productiviteit en ook je netwerk ten goede. Om overal vrij en draadloos te kunnen werken, zal Breda Centraal met gratis WiFi worden uitgerust. Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaresse. Meer informatie DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl www.dtz.nl Bijlagen fotoblad I fotoblad II locatie plattegrondtekeningen energie prestatie certificaat
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Fotoblad I
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Fotoblad II
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Locatie
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station Over DTZ Zadelhoff DTZ Zadelhoff is al ruim 45 jaar toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed en realiseert geïntegreerde vastgoedoplossingen voor eigenaren, gebruikers, beleggers en financiers. Naast vastgoedbeheer, taxaties en advisering bij transacties, biedt DTZ Zadelhoff een breed spectrum aan gespecialiseerde diensten. Of het nou gaat om kantoren, winkels en (logistieke) bedrijfsruimten. Of om bijvoorbeeld zorgvastgoed, beleggingen in woningcomplexen of hotels. Ruim 200 vastgoedadviseurs zijn op de hoogte van wat er speelt in de markt en realiseren het beste resultaat voor hun opdrachtgevers. DTZ Zadelhoff loopt altijd voorop in nieuwe ontwikkelingen in het vakgebied en gebruikt die nieuwe inzichten om haar dienstverlening steeds weer te verbeteren. Zo is DTZ Zadelhoff de eerste vastgoedadviseur met een geïntegreerde werkwijze van het ISAE 3402 type 1 rapport en de PTA-richtlijnen. Als u hoge eisen stelt, is de keuze helder. Duidelijk. DTZ Zadelhoff Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt ruim 28.000 medewerkers en is wereldwijd actief met meer dan 260 vestigingen in meer dan 50 landen. Voor meer informatie kijkt u op www.dtz.nl en www.dtz.com. Of volg ons op twitter @DTZZadelhoff. Bi7941/RSO/JOO/221015 De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
T e huur B reda Centraal - kantoorru imte Centraal Station DTZ Zadelhoff v.o.f. Robert G.J. van der Sommen Claudius Prinsenlaan 148 4818 CP Breda T 0 76 5 209 209 E rsommen@dtz.nl www.dtz.nl