KINDERDIJKSTRAAT 70-1 AMSTERDAM 350.000 k.k. www.kinderdijkstraat70-1.nl

Omschrijving Heerlijk wonen in de gewilde Rivierenbuurt kan in dit mooie karakteristieke 2/3-kamer appartement van 63 m2. Deze recent opgeknapte jaren '30 woning met nog vele originele details en het zonnige balkon op het westen is meer dan de moeite waard om te bezichtigen. Met een mooie nieuwe keuken, een prachtige eiken houten vloer en intern compleet geschilderd is dit er zo eentje waar je zo in kan. Omgeving De kinderdijkstraat is gelegen op loopafstand van de Rijn-, schelde- en Maasstraat met een groot aanbod van winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Er zijn diverse voorzieningen in de directe omgeving zoal de tennis baan op het Winterdijksplein, het De Mirandabad, het Martin Luther Kingpark waar jaarlijks de Parade wordt gehouden, het Amstelpark en de Amstel. Voor een hapje of een drankje is er in de directe omgeving een keur aan gezellige cafés en restaurants te vinden. Tevens is de hippe Pijp op 10 minuutjes fietsen gelegen. Qua openbaar vervoer ligt het appartement tussen de NS stations Amstel en RAI. Vanaf hier heeft u een prima verbinding richting zowel Utrecht als Schiphol en Den Haag. Verder zijn er diverse bus en tramverbindingen die u naar alle delen van de stad kunnen brengen, en met de auto zit u binnen een paar minuten op de A-10 of A-2. Bovendien zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Indeling Entree; hal, ruime woonkamer en suite met een mooie schouw en aan de voorzijde nog een zijkamer waar eventueel een tweede slaapkamer gecreëerd kan worden; aan de achterzijde zit de gloed nieuwe keuken voorzien van een afwasmachine, 5 pits gasfornuis, oven/magnetroncombi, koelvries combi en dubbele wasbak. De woonkamer en de keuken worden gescheiden met een mooie en suite voorzien van ruime inbouwkasten. Vanuit de keuken is het balkon (op het westen) te bereiken via de openslaande deuren. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met inbouwkast en tevens met toegang tot het balkon. Vanuit de gang is de badkamer voorzien van bad/douche, wc en wastafel te bereiken. In het gehele appartement zijn mooie houten shutters voor de ramen geplaatst. Vereniging van Eigenaren De Vve is momenteel in oprichting. Na splitsing zal de eerste vergadering worden gepland en de servicekosten worden vastgesteld. Eigendom De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon zal na splitsing opnieuw worden vastgesteld. Bijzonderheden: Koper dient gebruik te maken van de project notaris Klein Binnenkade te Amsterdam. Koper dient mee te werken aan een Groninger akte (kosten voor rekening van verkoper.) Voordeel overdrachtsbelasting komt ten goede van verkoper. De koop is onder voorbehoud van splitsing in appartementsrechten. Mooie eiken houten vloer en houten shutters voor de ramen. Nieuwe keuken Zowel de voor- als de achterzijde is geschilderd in 2016. zie ook kinderdijkstraat70-1.nl

Overdracht Vraagprijs 350.000 k.k. Bouw Soort appartement Bovenwoning (appartement) Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1937 Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 63 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Inhoud 208 m³ Indeling Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer) Aantal badkamers 1 badkamer Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen TV kabel Energie Energielabel E 2,33 Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Nefit (eigendom) Kadastrale gegevens AMSTERDAM V 7933 Eigendomssituatie Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht Buitenruimte Ligging Aan rustige weg Balkon/dakterras Balkon aanwezig Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

VvE checklist Inschrijving KvK Nee Jaarlijkse vergadering Nee Periodieke bijdrage Nee Reservefonds aanwezig Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Locatie: Kinderdijkstraat 70-1 Amsterdam

Plattegrond