Vreeman Makelaardij TE KOOP Melkweg 32 7064 GZ Silvolde Vreeman Makelaardij Tulpstraat 2 7081 EB Gendringen 0315-685025 info@vreemanmakelaardij.nl vreemanmakelaardij.nl 225.000 K.K. Prachtige, uitgebouwde woning voor rustig woongenot, met zeer veel ruimte in en om de woning.
INLEIDING IN PRIJS VERLAAGD!!! De ideale uitgebouwde eengezinswoning met heel veel woonruimte liggend aan een doodlopend gedeelte voor auto's. Aan de zijkant is de woning vergroot met een prachtige, onder architectuur gebouwde serre van 500 x 300 cm. Bovendien staat er in de hoek van de achtertuin een met riet gedekt prieel, waar het heerlijk toeven is van voorjaar tot en met de winter. Deze woning heeft ook nog de standaard berging achter het huis. Fraai aangelegde tuin. Aan de zijkant is het perceel vergroot door de aankoop van 96 m2 voormalige groenstrook van de gemeente. De locatie kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke ligging met veel groen in de directe omgeving en scholen, wijkcentrum en supermarkt op loopafstand. Kortom gelegen op een van de mooiste plekjes van deze wijk. NU: INCLUSIEF VRIJSTAANDE STENEN GARAGE 2
LIGGING & INDELING Begane grond Entree/hal; toilet met fontein; kapstoknis en meterkast; L-vormige woonkamer met onder architectuur gebouwde serre van ± 500 x 300 cm (2002). De tuindeuren zorgen er voor dat u zo de tuin in kunt lopen om te genieten. L-vormige keukenopstelling met granieten aanrechtblad, met inbouwapparatuur koelvrieskast, inductie kookplaat en vaatwasser (Siemens) en oven (Etna), close-in-boiler en afzuigkap (schouwmodel). Ook vanuit de keuken is de fraaie tuin te bereiken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, met bad, separate douche, toilet, wastafel, designradiator en waarin tevens de aansluiting voor de wasmachine. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. 3
LIGGING & INDELING Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken met grote overloop met zeer veel bergruimten. Opstelling voor de combi-cv-ketel (ATAG) bjr.2006. Mogelijkheid om ook hier wasmachine, wasdroger en diepvriezer te plaatsen. In de andere grote ruimte op deze verdieping kan met gemak nog een slaap-en/of werk-en/of hobbyruimte worden gerealiseerd, daar er 2 grote dakramen, een aan de voor- en een aan de achterzijde zijn gemaakt. (2010). 4
LIGGING & INDELING Tuin De tuin biedt aan alle zijden volop privacy. De oorspronkelijke tuin is door de aankoop van 96 m2 groenstrook aan de zijkant royaal te noemen. Diverse zitmogelijkheden. In de hoek van de tuin staat een prachtig prieel met een rieten kap. (Betonnen vloer met daarop laminaat en het hout van het tuinhuis is geïmpregneerd). Gemetselde tuinmuur met daarop hardhouten panelen. Diverse fraai aangelegde perkjes. Bijzonderheden Bouwjaar: 1977 Perceel: 361 m2 exclusief het 1/6 deel van het achterpad. Woonoppervlakte: 163 m2 Inhoud: 421 m3 Uitbouw van de woonkamer aan de zijkant middels onder architectuur gebouwde serre van 500 x 300 cm. Prachtige vloeren: de woonkamer heeft een laminaatvloer met daaronder nog een parketvloer en de keuken heeft een natuurstenen vloer welke perfect bij elkaar passen. 2e Verdieping geheel klaar om als slaap-/werken/of hobbykamer te gebruiken, dus geen extra verbouwing noodzakelijk. INCLUSIEF VRIJSTAANDE STENEN GARAGE. CV-ketel Atag E26 C, combiketel, bouwjaar: 2006 Hoogwaardige dakbedekking op de serre: koperen dakbedekking. Bekijk alle foto's op www.vreemanmakelaardij.nl en www.vbo.nl 5
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 225.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1977 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 361 m² Gebruiksoppervlakte wonen 163 m² Inhoud 421 m³ Oppervlakte externe bergruimte 15 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Type Oriëntering Staat Tuin 2 - Type Tuin 2 - Oriëntering Tuin 2 - Staat Tuin 3 - Type Tuin 3 - Oriëntering Tuin 3 - Staat In woonwijk Voortuin Zuid-west Prachtig aangelegd Zijtuin Zuidoost Prachtig aangelegd Achtertuin Noord-oost Prachtig aangelegd Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Heeft een rookkanaal Tuin aanwezig Heeft een garage Heeft rolluiken Centrale verwarming Mogelijkheid voor open haard Ja Ja Ja Ja 6
KENMERKEN Heeft een dakraam Ja 7
TE KOOP: Melkweg 32 8 GOOGLE KAARTEN
FOTO'S 9
FOTO'S 10
Neem contact met ons op voor meer informatie Vreeman Makelaardij Tulpstraat 2 7081 EB Gendringen 0315-685025 info@vreemanmakelaardij.nl vreemanmakelaardij.nl