K.K. PAUWOOG EP ZEEWOLDE

Transcriptie

1 PAUWOOG EP ZEEWOLDE K.K. Fraaie twee onder een kapwoning met vrijstaande garage nabij het strand en de bossen. Lichte woonkamer met halfopen keuken, drie slaapkamers een, royale badkamer en een open zolder. Tuin met ligging op zuid!

2 ALSTUBLIEFT! Deze brochure geeft u de best beschikbare informatie over de woning, van foto's tot plattegronden, wij proberen u een zo duidelijk mogelijk beeld te geven. Toch nog een vraag? Neem dan contact met ons op. Bevalt de informatie die u krijgt en wilt u de woning "live" bekijken? Ook dat is mogelijk! Wij nemen u graag mee om de sfeer van de woning te proeven en de omgeving goed in u op te nemen. Laat het ons weten, ons telefoonnummer is: Wij kijken er naar uit! Jurgen en Arita Kuipers

3 INLEIDING PAUWOOG 24, 3892 EP ZEEWOLDE De ideale woning dichtbij stranden en havens voor mensen die van water houden. Deze twee onder een kapwoning met royale tuin en vrijstaande verwarmde stenen garage bevindt zich nabij de stranden, havens en het centrum van Zeewolde. Op de begane grond grote doorzon woonkamer. Zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en de halfopen lichte (functionele) keuken met diverse inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde. Op de 1e verdieping zijn er naast de ruime (functionele) badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en moderne dubbele wastafel nog 3 slaapkamers. Op de 2e verdieping treft u een ruime open zolder aan waar eenvoudig één of twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd. De tuin is royaal met ligging op het zuiden, de separate garage bevindt zich achterin de tuin. Deze tweekapper is een woning met voldoende uitbouwmogelijkheden aan zowel de voor-, als achterzijde.

4 LIGGING EN INDELING PAUWOOG 24, 3892 EP ZEEWOLDE Begane grond Entree en ruime hal met vaste trap naar eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. Ruime L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en de halfopen keuken aan de achterzijde. De woonkamer en keuken beschikken over een natuurstenen vloer met elektrische vloerverwarming. De halfopen lichte keuken beschikt over diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een magnetron, 4-pitsgaskookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een frans balkon. Ruime badkamer met ligbad, separate douchecabine, moderne dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. Tweede verdieping Royale open zolder met de mogelijkheid hier één of twee extra slaapkamers te realiseren. Op deze zolderverdieping bevindt zich eveneens de CV ketel en mechanische ventilatie unit, tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger.

5 LIGGING EN INDELING PAUWOOG 24, 3892 EP ZEEWOLDE Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden. Deze woning beschikt over een royale tuin, zowel aan de voor- als aan de zijkant van de woning. De tuin is voorzien van vaste beplanting en een terras bij de woning. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage met kleine verwarming. Bijzonderheden - Groot perceel; 290 m2! - In de directe omgeving van het strand, het centrum van Zeewolde, diverse basisscholen, een middelbare school en de fietspont naar Harderwijk. - Ruime woning met veel lichtinval. - Mechanische ventilatie vervangen mei Natuurstenen vloer op de begane grond met elektrische vloerverwarming. - Begane grond en zolderverdieping voorzien van dubbele beglazing. - Glasvezel is aanwezig. - Grote en keurig onderhouden tuin. Mogelijkheden tot verfraaiing van deze woning: 1) Zolder opdelen in voorzolder en separate zolderkamer. 2) Achter aan de woning een serre of stenen aanbouw plaatsen. Extra aandachtspunt; Hoewel we in de makelaardij graag "paleisjes" verkopen hebben we ook respect voor die verkopers die hun woning spik en span hebben maar waarvan de keuken en de badkamer best een tikje moderner kunnen. Vraagt u daarom eens ons advies, wij staan u graag terzijde met advies en ondersteuning. LET OP: Vaste prijs voor deze woning is ,00 kosten koper.

6 KENMERKEN Overdracht Koopsom Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1992 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 290 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 390 m³ Oppervlakte externe bergruimte 6 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Locatie Ligging Aan rustige weg In woonwijk Nabij openbaar vervoer Nabij school Energieverbruik Heeft een energiecertificaat Energielabel Ja C Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 1 Verwarmingssysteem Warmtebron Parkeergelegenheid Tuin aanwezig Heeft een garage Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) Gas Vrijstaande stenen garage Ja Ja

7 KENMERKEN Heeft een dakraam Heeft ventilatie Ja Ja

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 FOTO' S

15 TEKENINGEN

16 TEKENINGEN

17 WELKOM BIJ KUIPERS MAKELAARDIJ! Al 10 jaar hebben wij een makelaarskantoor in Zeewolde. Wij realiseren ons als geen ander dat het aankopen van een woning een ingrijpende kwestie is. U kunt daarom volledig op ons vertrouwen als het gaat om professionaliteit en goede begeleiding. Ook voor de verkoop van uw eigen woning zijn wij de juiste partij, naast onze kennis van zaken begeleiden wij u op een persoonlijke en informele manier. De juiste manier! Bel ons voor meer informatie; Deze brochure is met zorg samengesteld, wij en/of de verkopers van deze woning zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Eventuele plattegronden trachten hoofdlijnen weer te geven. Alle door ons verstrekte informatie moet gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

18 Schepenveld 12? ZK Zeewolde