BARNEVELD TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING Type: Twee-onder-één-kapwoning Adres: Nederwoudseweg kavel 34 Barneveld Perceel: Ca. 430 m 2 Publicatie: 2016-04 WWW.VELDHUIZENTOTAALVASTGOED.NL
ZULLEN WE UW DROOMHUIS BOUWEN? 02 Een woning bouwen doet u niet elke dag en zeker niet met zomaar iemand. U zoekt een betrouwbare partner voor de bouw van uw huis. Een bouwbedrijf die uw woonwensen kan vertalen in een betaalbaar en functioneel ontwerp. Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is de juiste partner voor de realisatie van uw woonideaal. De Veldhuizen Totaal Groep bestaat uit een viertal bedrijven: Veldhuizen Totaal Bouw, Veldhuizen Totaal Vastgoed en Veldhuizen Totaal Advies en PKV Bouwmaterialen. T 0342 44 3002 M 06 537 84 977 E info@veldhuizentotaalvastgoed.nl A Oude Essenerweg 17 Kootwijkerbroek De combinatie van ervaring, vakkennis en vakmanschapmet oog voor detail- staan garant voor een degelijke, duurzame en behaaglijke woning. Na een inventarisatie van uw woonwensen en uw budget, komen wij tot een schitterend plan. Veldhuizen Totaal Bouw voert dit plan geheel voor u uit. Op een persoonlijke wijze betrekken wij u bij de uitvoering. Pieter van Veldhuizen Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. Kootwijkerbroek Vraagprijs: Vanaf 439.000 v.o.n. Copyright 2015 Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. Deze (technische) omschrijving is met zorg samengesteld. Druk- of zetfouten voorbehouden, hier kunnen geen enkele rechten aan worden ontleend. Niets uit deze uitgave mag worden vermenigvuldigd en/of openbaar worden gemaakt zonder schriftelijke toestemming van de auteur.
3D VISUALISATIES - VOORBEELD WONINGEN 03
04 Ds. J. Fraanjeschool De Burcht Supermarkt Jumbo
05 STYRO STONE Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is specialist in bouwen met Styro Stone; bouwblokken met een warmte- en weerstandwaarde van 6,9 en worden opgebouwd tot een passief- en energieplus woning. In de wandafwerking zijn geen beperkingen. Met dit innovatieve product kan een RC-waarde van 10,5 worden gerealiseerd. Styro Stone kan tegen meerprijs geleverd worden. RAAMDORPELS Dit project wordt voorzien van een zwarte raamdorpel. Het product is op de afbeelding met eindstuk afgebeeld, dit kan als meerwerk geleverd worden. PREFAB SCHOORSTENEN De woningen van Veldhuizen Totaal Bouw B.V. worden in veel gevallen voorzien van een Likusto prefab composiet schoorsteen. Door het lage gewicht kunnen de onderliggende ruimten worden behouden. De schoorsteen wordt geheel afgewerkt in stijl van de woning. Dit hoogwaardige product is nauwelijks te onderscheiden van een traditioneel vervaardigde schoorsteen en kan tegen meerprijs geleverd worden. KUNSTSTOF KOZIJNEN Veldhuizen Totaal Bouw B.V. werkt met een kunststof kozijn systeem. De visualisatie geeft een weergave van deze kozijnen. Materiaal : Kunststof Beglazing : Triple glas
06 WTW-SYSTEEM Doordat nieuwbouwwoningen tegenwoordig uitstekend geïsoleerd zijn is actieve ventilatie noodzakelijk. Ventilatie kan op verschillende manieren geregeld worden, zoals via een mechanisch ventilatiesysteem. Het nadeel van mechanische ventilatie is echter dat bij een lage buitentemperatuur er tocht kan ontstaan en bovendien leidt dit tot een hoger energieverbruik. De aangezogen lucht van buiten is namelijk veel kouder dan de lucht in de woning waardoor de stookkosten stijgen. De werking van een WTW-systeem Een ventilatiesysteem met een warmteterugwinning (WTW) werkt beter, energiezuiniger en comfortabeler dan een traditionele mechanische ventilatie. Omdat het de lucht die de woning inkomt verwarmt middels de lucht die de woning verlaat. Op diverse plaatsen in de woning (vaak in de badkamer, toilet en de keuken) vind afzuiging plaats. (zie blauwe leidingen in de figuur). De warme lucht die afgezogen wordt verlaat de woning via het WTW-systeem (grijze leiding), daar wordt de warme lucht langs de ingaande lucht (groene leiding) geleid zodat deze opgewarmd wordt. De opgewarmde lucht die de woning inkomt wordt vervolgens de woning ingeblazen in veelal de woon- en slaapkamers (rode leidingen). De moderne WTW-systemen hebben een rendement van 95%, wat betekent dat 95% van de warmte die de woning verlaat hergebruikt wordt door verwarming van de ingeblazen lucht. Er gaat dus maar 5% verloren. Dit heeft een positief effect op het energieverbruik en daardoor op de energieprestatiecofficient (EPC). Om een extra groot rendement te krijgen is het mogelijk om de aanzuiging niet via het dak te laten verlopen, maar via een leiding door de grond. Dit zorgt voor extra voorverwarming van de lucht in de winter en extra koeling in de zomer. WTW-SYSTEEM MET BYPASS (MEERPRIJS) Er is ook een mogelijkheid om te kiezen voor een WTW-systeem met bypass. De bypass zorgt er voor dat bij warm weer de woning s nachts geventileerd wordt met naar verhouding koelere buitenlucht. Er wordt dan automatisch geen warmte van de binnenlucht aan de koele buitenlucht overgedragen (de warmteterugwinning wordt dus overgeslagen). Dit zorgt ervoor dat de woning in de warme periodes s nachts dus gekoeld wordt. Overdag wordt de warmteterugwinning weer ingeschakeld, daardoor zal de buitenlucht die de woning ingeblazen wordt weer enigszins worden afgekoeld door de koelere binnenlucht. Dat zorgt voor een comfortabeler klimaat. Bypass kan tegen meerprijs geleverd worden. Gehorigheid van een ventilatiesysteem. Er doen zich negatieve verhalen voor over de inzet van verschillende vormen van ventilatiesystemen. Zo zouden ventilatiesystemen gehorig zijn. Bij een juist ontwerp van uw installatie is dit te voorkomen. De gehorigheid van het systeem is afhankelijk van de gekozen WTW-unit en het kanalensysteem. Tegenwoordig zijn er WTW-units op de markt die weinig geluid maken. Ook het kanalensysteem draagt bij aan de gehorigheid. Traditionele zinken kanalen zijn veel gevoeliger voor het doorgeven van geluid dan bijvoorbeeld nieuwe kunststof systemen.
DEUREN 07 VTB 1 VTB 2 VTB 2/1 VTB 2/2 VTB 2/3 (met facet) VTB 3 VTB 4 VTB 5 DEUREN EN DEURBESLAG VTB 6 VTB 7 VTB 8 VTB 9 VTB 9/2 VTB 10 VTB 11 DEURBESLAG Op deze pagina geven we u een overzicht in standaard paneeldeuren en deurbeslag. Incl. 204 Incl. 205 De dichte deuren zijn bij de prijs inbegrepen. Eventueel glaswerk in de deuren wordt tegen meerprijs aangeboden. Incl. 207 Incl. 206
STANDAARDPAKKET 08 VTB 30 Zicco VTB 31 Connect 50 x 46 VTB 32 Wand spoelknop Geberit VTB 34 Fontein met alleen koud water SANITAIR VTB 33 Kaldewei 170 x 75 plaatstaal/ geëmailleerd (bad is optioneel) VTB 35 Glijstang met douchethermostaat Een moderne of landelijke badkamer? In samenwerking met onze vaste sanitair leverancier en installateur realiseren we uw complete badkamer. Bij de bouw van uw woning wordt standaard het sanitair geïnstalleerd dat hiernaast is weergeven onder Standaardpakket. Een bad is altijd optioneel. VARIANTEN TOILET Naast het standaardpakket bieden we u de keuze uit diverse varianten. Deze wordt tegen meerprijs aan u aangeboden. VTB 40 VTB 41 VTB 42
VARIANTEN TOILETBEDIENING VARIANTEN WASTAFEL 09 VTB 50 VTB 51 VTB 52 VTB 53 VTB 60 VTB 61 VARIANTEN DOUCHEKOP VARIANTEN DOUCHEBEDIENING VTB 70 VTB 71 VTB 72 VTB 73 VTB 75 VARIANTEN BADMEUBELEN VTB 62 VTB 63 VTB 64 VTB 65
10 TRAPPEN De mogelijkheden die Veldhuizen Totaal Bouw B.V. biedt op het gebied van trappen zijn breed. Ter inspiratie tonen we u een aantal gerealiseerde trappen. De trappen worden vervaardigd in samenwerking met één van onze vaste leveranciers.
11
12 Warmtepomp installatie en zonnepanelen (duurzame technieken) Aardwarmtepomp DUURZAME TECHNIEKEN Veldhuizen Totaal Bouw B.V. is vooruitstrevend in het gebruik van nieuwe en duurzame technieken uit de bouwsector. Wilt u met Veldhuizen Totaal Bouw een duurzame, of zelfs energie neutrale, woning bouwen? In samenwerking met vaste onderaannemers kunnen we vrijwel alle duurzame mogelijkheden aanbieden. Duurzaam verbruik van het water voor de wasmachine Slimme energie meter Neem contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken.
Van advies tot montage 4 Binnenkijken bij familie Schakel Verrassingsmenu Keukendetails 13 Puttensteyn 14 Puur Design 13 nieuwe keukens De moderne keuken 13 Nu uw woning. Straks uw keuken. u wilt Niet alles tegelijk. Maar één ding Moet u Nu echt even doen... vraag nu ons GRATIS ideeënboek aan! C Van Ginkel Keukens uisine Koken& & Genieten J u b i l e u m e d i t i e Specialist in: Aardwarmte-installaties vanginkelkeukens.nl 11 17 18 Wat kost een keuken? Strak & Modern Puur Design www.vanginkelkeukens.nl let op! u hebt al een van ginkel-keuken voor 5000,- in deze oriëntatiefase komt er veel op u af. Zoveel, dat u het kiezen van een mooie keuken in een later stadium pas op wilt pakken. van ginkel begrijpt dat. Tóch geven wij u ongevraagd een belangrijke tip. vraag direct even ons ideeënboek aan. Da s zo geregeld en het kost u helemaal niets. Het levert u daarentegen wel enorm veel waardevolle inspiratie op voor de keuken die straks het best bij uw wensen past. en bij uw budget! Daarom, vraag m aan op www.vanginkelkeukens.nl, dan ligt hij vast klaar zodra u er aan toe bent. kleine moeite, groot plezier! De installateur die elke ruimte comfortabel maakt BKL maakt als installateur en loodgieter elke ruimte comfortabel. En wat gemakkelijk is voor u: we realiseren het complete installatiewerk. Van verwarming tot ventilatie en van dakbedekking tot riolering. BKL is specialist in duurzame (aardwarmte-)installaties. Adres De Spil 21, Kootwijkerbroek Telefoon 0342 44 0280 E-mail info@bkl-installatietechniek.nl www.bkl-installatietechniek.nl 108 www.vanginkelkeukens.nl
NEDERWOUDSEWEG TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING 14 WAT IS ENERGIENOTA-NUL? EEN SAMENVATTING: ZORGELOOS COMFORTABEL WONEN MET ZEER LAGE ENERGIELASTEN Het concept Energienota-nul houdt o.a. in: Hogere isolatiewaarden van de schil van het huis (vloer, wanden, gevels en dak) Huis voorzien van driedubbele beglazing (triple glas) Nog hogere naad- en kierdichtheid Gebalanceerde ventilatie d.m.v. warmte-terug-winning (WTW) Laag-temperatuur verwarmingssysteem met vloerverwarming Aardwarmtepomp/ luchtwarmtepomp (voor verwarming huis en warm tapwater) Zonnepanelen op één dakvlak voor opwekking energie Dit resulteert in een verwacht gebouw gebonden energieverbruik van ca. 3.200 kwh per jaar. De uitgangspunten voor energieverbruik: Gezin: 2 volwassenen en 1 kind Verlichting: LED verlichting, voor woonkamer gemiddeld 4 uur per dag Koken: Elektrisch op inductie en combinatiemagnetron Koelkast: 1 koelkast met vriezer, energielabel A+ Douchen: 3 douchebeurten per dag, gemiddelde tijdsduur 7 minuten (waterbesparende douchekop) Afwassen: 5 afwasbeurten per week, afwasmachine met energielabel A+ Wassen: 5 wasbeurten per week, wasmachine met energielabel A+++ Wasdroger: 5 keer per week, wasdroger met energielabel A+++ Computers: 1 computer met LCD-scherm, gemiddeld 2 uur per dag Overig: Gemiddeld gebruiksniveau overige apparatuur (koffie zetten, water koken, stofzuigen, strijken, telefoon en stereo) De voordelen van Energienota-nul op een rijtje 1. De hoogwaardige isolatie van de schil van het huis (vloer, wanden, gevels en dak) zorgt voor een zeer lage warmtevraag voor verwarming en veel leefcomfort. 2. Lagere warmtevraag betekent lagere maandelijkse energielasten (stookkosten) meer comfort en meer woonruimte (geen radiatoren). 3. Energienota-nul is goed voor het milieu. De lage energievraag beperkt de CO2-uitstoot sterk tot bijna nul. 4. Toepassing van de nieuwste beschikbare (en bewezen) technologie voor isolatie, ventilatie en verwarming, waarmee nu al bijna wordt voldaan aan de eisen voor het jaar 2020. Nadere toelichting gewenst? Heeft u vragen naar aanleiding van bovenstaande? Graag geven wij u een nadere toelichting. De specifieke uitgangspunten en voorwaarden zijn op aanvraag beschikbaar. U kunt daarvoor contact opnemen met de heer P.H. van Veldhuizen van Veldhuizen Totaal Vastgoed B.V. 0342-443002. Disclaimer Dit document is bedoeld ter informatie en maakt geen onderdeel uit van officiële contractdocumentatie. Aan dit document kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Dit resulteert in een verwacht huishoudelijk energieverbruik van ca. 2.000 kwh per jaar. Kortom: 1. Het totale energieverbruik van een huishouden bedraagt jaarlijks ca. 3.200 + 2.000 = 5.200 kwh. 2. De 18 stuks zonnepanelen op het dak leveren jaarlijks ca. 5.000 kwh energie op. 3. De totale energiekosten bedragen dan ca. 0,- per jaar/ ca. 0,- per maand (uitgaande van verrekening vastrecht, heffingskorting, salderingsregeling en energietarief van 0,214 incl. BTW/ kwh). Deze woning voldoet aan ECOgarant. Lees de voordelen op www.ecogarant.nu.
RUWBOUW 15 TECHNISCHE OMSCHRIJVING Op deze pagina s vindt u een uitgebreide technische omschrijving van dit project. 1. Peilen Het peil (P) van waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer van de woning en bijgebouw. Dit peil wordt bepaald in overleg met Bouw- en Woningtoezicht van de gemeente. 2. Grondwerk Ten behoeve van de diverse bouwkundige werkzaamheden, als fundering, riolering, en leidingen en eveneens ten behoeve van de terreinverhardingen en verdere inrichting zullen de benodigde ontgravingen en aanvullingen verricht worden. Onder de vrijdragende vloeren van de woning zal in de kruipruimte een bodemafsluiting van schoon zand worden aangebracht. 3. Buitenriolering De hemelwaterafvoer kan conform gemeentelijke eisen worden geïnfiltreerd in de bodem. Het vuilwater kan op het gemeentelijk riool worden aangesloten. Het systeem wordt belucht en is voorzien van ontstoppingsmogelijkheden. Het systeem wordt uitgevoerd in pvc met een KOMO- keurmerk. Het riool kan tegen meerprijs worden aangesloten. Er wordt rekening gehouden met een gesloten grondbalans. 4. Bestrating/ tuinaanleg Bestratingen en tuinaanleg zijn niet binnen de koopsom inbegrepen. 5. Fundering De woning zal worden gefundeerd op een betonnen strokkenfundering op staal (vaste, witte zandlaag -85 cm). De garage/ bergruimte zal worden voorzien van een stroken fundering met een kanaalplaat. 6. Gevels en binnenwanden Voor de diverse wanden worden de volgende materialen toegepast: Buitengevel: Metselwerk Gevelplint: Metselwerk Kozijnen: Kunststof Ramen: Kunststof Deuren: Hout Dak- en boeilijsten: Kunststof Dakbedekking: EPDM/ Bitumen dakbedekking Binnenwanden (dragend): Keramische elementen De scheidende wanden (gedeeltelijk): Keramische elementen Binnenwanden (niet- dragend): Ytong De buitengevels van de woning en garage worden uitgevoerd als schoonmetselwerk in wild verband. Het voegwerk van de schoonmetselwerkgevels wordt glad afgeborsteld uitgevoerd. Met een stelpost van 250,- per duizend stenen. 7. Isolatievoorzieningen In de spouw van de gevels van de woningen worden isolatieplaten of gelijkwaardig materiaal aangebracht met een isolatiewaarde van Rc= 5,0 m2 k/w. De aansluiting van de dakplaten op de muurplaten wordt afgedicht met tochtband. 8. Vloeren De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde prefab kanaalplaatvloer met een Rc waarde van 4,0 m2 K/W. Deze wordt voorzien van een cementdekvloer. De eerste verdiepingsvloer en de tweede verdiepingsvloer van de woning bestaan uit kanaalplaatvloer elementen. 9. Daken De schuindakconstructie van de woning bestaat uit een gordingenkap waarop geïsoleerde dakplaten met een Rc waarde van 6,0 m2 K/W worden aangebracht. De onderzijde van de dakplaten blijft onbehandeld in het zicht. 10. Goten en hemelwaterafvoeren De gootconstructie van de woning bestaat uit een zinken hemelwaterafvoer met kunststof bakgoot. 11. Beglazing De buitenbeglazing wordt uitgevoerd als Triple glas. 12. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen alsmede de ramen en deuren worden uitgevoerd in kunststof en worden traditioneel in het werk geplaatst. De buitenkozijnen worden voorzien van de nodige condensprofielen, tochtstrippen en kierdichtingen. Onder de raamkozijnen worden zwarte raamdorpels toegepast. Aan de buitenzijde en aan de binnenzijde worden dekkend geschilderde houten vensterbanken aangebracht. Onder de buitendeurkozijnen worden kunststenen onderdorpels geplaatst.
AFBOUW INSTALLATIES 13. Hang- en Sluitwerk Het hang en sluitwerk van de woning wordt uitgevoerd volgens de richtlijnen van het politiekeurmerk veilig wonen, klasse 2. De ramen worden uitgevoerd als draaikiepramen. Voor de buitendeuren geldt 1 sluitsysteem. Dit wil zeggen dat één sleutel past op alle buitendeuren van de woning. 14. Trap en bordes De trappen en het bordes worden uitgevoerd in vurenhout. De trappen worden uitgevoerd met houten treden en stootborden. De traphekken worden uitgevoerd in een houten spijlenhek. Op dit spijlenhek wordt eveneens de leuning aangebracht (tegen een meerprijs kunnen er andere trapmodellen op aanvraag worden geleverd). 15. Ventilatie In de woning wordt een WTW mechanische ventilatiebox geplaatst van voldoende capaciteit. Hierop worden de keuken, het toilet en de badruimte aangesloten. De afzuigopeningen zijn voorzien van ventielen. De driestanden schakelaar (3 snelheden: hoog,- midden en spaarstand) ter bediening van de ventilatie box wordt aangebracht in de badkamer. De natuurlijke toevoer wordt geregeld conform de eisen van het bouwbesluit. 16. Binnenkozijnen en- deuren De binnenkozijnen worden uitgevoerd in hardhouten kozijnen met stompe vlakke binnendeuren. Er worden geen onderdorpels aangebracht behoudens bij het bad en de toiletruimte, daar worden kunststenen of hardstenen onderdorpels aangebracht. De deuren van het toilet en de badruimte worden voorzien van een loopslot. 17. Vloerafwerkingen De betonnen systeemvloeren van de begane grond en de eerste verdieping en tweede verdieping worden met uitzondering van de meterkasten voorzien van een cementdekvloer. De vloeren van het toilet en de badruimte zullen betegeld worden. Hiervoor is een stelpost voor de levering van de tegels opgenomen van 35,- inclusief BTW per m2. Uitgegaan is hierbij van een tegelformaat van 30 x 20 mm. gelegd in een rechtblokverband. Afwijkende maten en patronen (bijvoorbeeld diagonaal) en het aanbrengen van sierstrips resulteren in een meerprijs. De tegels zijn uitsluitend te betrekken bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. 18. Wandafwerkingen De binnenwanden van de woning worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de meterkast, toilet en de badruimte. De meterkast wordt niet afgewerkt terwijl het toilet en de badruimte tot aan het plafond betegeld worden. Hiervoor is een stelpost voor de levering van de tegels opgenomen van 35,- inclusief BTW per m2. Uitgegaan is hierbij van een tegelformaat van 30 x 20 mm. gelegd in een recht blokverband. Afwijkende maten en patronen (bijvoorbeeld diagonaal) en het aanbrengen van sierstrips resulteren in een meerprijs. De tegels zijn uitsluitend te betrekken bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. Alle inwendige hoeken van het tegelwerk en de aansluitingen van het tegelwerk op de kozijnen zullen worden afgekit. De uitwendige hoeken zullen worden voorzien van een kunststof hoekprofiel. 19. Plafonds De steenachtige plafonds in de woning (met uitzondering van de meterkast) worden afgewerkt met spac werk in een lichte kleur met de naden in het zicht. Van de schuine dakvlakken van de woning blijven de onderzijden onbehandeld in het zicht. 20. Binnentimmerwerk De meterkast wordt voorzien van houten meterkastborden conform de voorschriften van de nutsbedrijven. 21. Sanitair Het te leveren sanitair wordt met de nodige stankafsluiters aangesloten op de riolering. Het sanitair omvat de volgende onderdelen: Toilet begane grond: - Vrijhangend toiletcombinatie met een soft-closetzitting en een deksel (zie voorbeeld afbeeldingen). - Fonteintje met een koudwaterkraan en sifon. Badkamer verdieping: - Douchegoot, douchemengkraan, geleidingsstang en een waterbesparende handdouche. - Wastafel met een planchet, spiegel, mengkraan en sifon. - Vrijhangend toiletcombinatie met een closetzitting en een deksel. Bijkeuken: - Koudwaterkraan ter plaatse van de opstelplaats van de wasmachine. Voor de levering van het sanitair is een stelpost opgenomen van 2.500,- inclusief BTW. Het sanitair kan opgetrokken worden bij een door de aannemer aan te wijzen leverancier. 22. Keukeninrichtingen De keukeninrichting is niet bij de aanneemsom van deze woning opgenomen. Wij verwijzen u graag door naar onze vaste keukenleverancier. 23. Binnenriolering De binnenriolering is aangesloten op de volgende toestellen: - Badkamer en toiletruimte: bad, closet, fonteintje, douchegoot, wastafel en wasmachine. - Keuken: aanrechtafvoer afdoppen met een T-stuk t.b.v. vaatwasmachine. - Bijkeuken en cv/ mv-ruimte: verwarmingsketel en wasmachine. De binnenriolering bestaat uit pvc-buizen met een KOMO keurmerk en met de benodigde hulpstukken. Deze worden aangesloten middels de buitenriolering op het gemeentelijke riool. 24. Waterinstallatie De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter en geplaatst in de meterkast naar de volgende tappunten: - Keuken: afgedopt voor de mengkraan met een T-stuk t.b.v. eventuele vaatwasser. - Bijkeuken: t.p.v. de opstelplaats van de wasmachine. - Toilet: closet en het fonteintje. - Badkamer; closet, douchemengkraan, badmengkraan en de wastafelmengkraan. - Aansluitpunt: aardwarmtepomp/ luchtwarmtepomp. De warmwaterleidingen worden aangelegd vanaf de aardwarmtepomp/ luchtwarmtepomp naar de volgende tappunten: - Keuken: afgedopt voor de mengkraan. - Badkamers: badmengkraan, douchemengkraan en wastafelmengkraan. De waterleiding is afsluitbaar en aftapbaar. 25. Gasinstallatie Er wordt geen gasleiding aangelegd i.v.m. aardwarmtepomp/ luchtwarmtepomp. Hierdoor heeft u geen maandelijkse vastrechtkosten voor gas. Dit is een voordeel voor al de jaren dat u er woont. 26. Verwarmingsinstallatie De warmtepompinstallatie heeft een duurzame bron nodig waaruit de energie gehaald wordt. Zowel het ontwerp als de kwaliteit van dit systeem is er op gericht een duurzaam energiesysteem te realiseren met een garantieduur volgens bouwbesluit. 16
27. Elektrotechnische Installatie De elektrotechnische installatie van de woning wordt aangelegd vanuit de meterkast en verdeeld over meerdere groepen naar de diverse aansluitpunten. De installatie zal aangelegd worden conform de voorschriften vastgelegd in de NEN 1010. In de woning worden de leidingen weggewerkt in de wanden en de vloeren en worden er ter plaatse van de elektrapunten inbouwdozen aangebracht. In de woning worden de volgende aansluitpunten gerealiseerd (Meer aansluitpunten in overleg 55,- per doos en 120,- per spot): Hal Meterkast Data Buiten (gevel) Toilet 1 Woonkamer Keuken 1 Plafond lichtpunt, met schakelaar + w.c.d. 1 Belinstallatie met drukker bij de voordeur 1 Optische rookmelder 1 Hoofdschakelaar 40A 4-polig 2 Differentiaalschakelaar 40A-0,03, 2-polig 6 Installatie-automaten B-16A 1 Beltrafo 8V/1A 1 Installatie op aan te geven plek 1 Aansluitpunt buitenlamp, met schakelaar in de hal 1 Plafond lichtpunt, met schakelaar 2 Plafond lichtpunten met schakelaar 4 Dubbele w.c.d. (compact uitvoering) 1 Loze leiding naar de meterkast 1 Plafond lichtpunt met twee wisselschakelaars 3 Dubbele w.c.d. (compact uitvoering) 1 Loze leiding voor kookplaat 1 Aansluitpunt afzuigkap 1 Aansluitpunt koelkast 1 Aansluitpunt voor de oven (op een aparte groep) 1 Aansluitpunt voor de afwasmachine (op een aparte groep) 1e Verdieping: Overloop Badkamer Toilet 2 Slaapkamer 1 ouders Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 Slaapkamer 4 Zolder: Overloop 1 Plafond lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 Enkele w.c.d. bij een schakelaar 1 Optische rookmelder 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 1 Aansluitpunt achter de spiegel met schakelaar 1 Enkele w.c.d. 1 Plafond lichtpunt, met schakelaar 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 2 Dubbele w.c.d. (compact uitvoering) 1 Loze leiding naar de meterkast 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 1 Enkele w.c.d. 2 Dubbele w.c.d. 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 1 Enkele w.c.d. 2 Dubbele w.c.d. 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 1 Enkele w.c.d. 2 Dubbele w.c.d. 1 Plafond lichtpunt met 2 wisselschakelaars 1 Enkele w.c.d. bij een schakelaar 1 Optische rookmelder De volgende hoogten boven de vloer worden aangehouden voor diverse aansluitpunten: Schakelaars en combinatie schakelaar/ wandcontactdozen: 1050 mm. Wandcontactdozen: 300 mm. Wandcontactdozen t.p.v. opstelplaats keuken: - Afzuigkap: 2.400 mm. - Koelkast: 650 mm. - Vaatwasser 650 mm. - Loze leiding kookplaat: 650 mm. - Overig: 1.250 mm. - Wandcontactdoos: 1.250 mm. (t.p.v. wasmachine en droogtrommel) - Aansluitpunt terrasverlichting: 2.000 mm. - CAI en telefoonaansluiting: 300 mm. - Thermostaat: 1.500 mm. - Hoofdbediening mechanische ventilatie: 1.250 mm. Opties: - Legeskosten 3.000,- - Nuts voorzieningen 3.500,- - Rioolaansluiting 650,- - Schoonmetselwerk stenen stelpost van 250,- per duizend stenen opgenomen. Alle prijzen zijn incl. BTW. Deze woning voldoet aan ECOgarant. Lees de voordelen op www.ecogarant.nu. 17 Bijkeuken Buiten Garage/ Bergruimte 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 1 Dubbele w.c.d. (compact uitvoering) 1 Aansluitpunt voor de wasmachine (op een aparte groep) 1 Aansluitpunt buitenlamp achterzijde schakelaar in de bijkeuken 1 Plafond lichtpunt met schakelaar 1 Dubbele w.c.d. (compact uitvoering) Vrijwaring en aansprakelijkheid De uitgever van deze brochure, in geprinte of elektronisch vorm, is niet aansprakelijk voor verandering / verminkingen in de geprinte of de elektronisch tekst dan wel tekeningen. Wij zijn evenmin aansprakelijk voor de veranderingen / verminkingen in de tekst indien derden tot printen overgaan dan wel elektronisch door kopiëren. Een set originele gewaarmerkte exemplaren is op ons kantoor aanwezig. Bij verschil van mening over de tekst is deze set op afspraak in te zien. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de foto impressies die in de brochure zijn toegevoegd.
18 Verkoop en ontwikkeling Verkoop T 0342 44 3002 E info@veldhuizentotaalvastgoed.nl A Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek www.veldhuizentotaalvastgoed.nl T 0342 44 3002 E info@veldhuizentotaalbouw.nl A Oude Essenerweg 17, Kootwijkerbroek www.veldhuizentotaalbouw.nl T 0342 44 0120 E info@calcantmakelaardij.nl A Amersfoortsestraat 27, Barneveld www.calcant.nl