NETWERKBIJEENKOMST Herbestemmingsagenda Religieus Erfgoed 3 juli 2012
Landelijke tendens (Toename) leegstand en onderbenutting, waardoor: Achterstallig onderhoud, verval Verlies ruimtelijke kwaliteit, leefbaarheid Verlies van economische en monumentale waarde(n) Kantoren, winkels, woningen, kerkgebouwen Diverse oorzaken: Economische situatie Overaanbod vastgoed Ontkerkelijking Bevolkingskrimp Het Nieuwe Werken en het Nieuwe Winkelen
Verwachtingen Verwachte groei leegstand in Nederland: 2 kerken per week 1 klooster per maand Herbestemming of nevengebruik kan (mogelijk) een oplossing zijn
Nieuwe ruïnes?
Arrested decay
Maar ook: succesverhalen
Toekomst? Herbestemming/nevengebruik Tussentijdelijke maatregelen Gecontroleerde leegstand Wie aan zet?
Aanpak gemeente Deventer Motie vanuit de raad: tijdige aandacht voor groeiende problematiek. Lokale Agenda Herbestemming: inventarisatie en plan van aanpak. Korte Termijn Agenda: concrete projecten voor 2011 en 2012. In totaal 300.000,- beschikbaar vanuit Erfgoedbeleid/GSB provincie. Lokale Agenda is geen eindpunt, maar een startpunt!
Aanpak gemeente Deventer Goed beeld van de opgave waar Deventer voor staat de komende jaren m.b.t. haar religieus erfgoed Goed beeld van de rol die de gemeente binnen de opgave wil spelen
Aanpak gemeente Deventer In samenspraak met de kerkeigenaren In samenwerking met de kerkeigenaren
Herbestemmingsagenda Eerste inventarisatie (2010): Openheid bij kerkbesturen Behoefte aan ondersteuning (en middelen) Menukaart nodig, want: Maatwerk vereist (iedere situatie is uniek) Behoefte vooral: exploitatie / multifunctioneel gebruik
Herbestemmingsagenda Menukaart ondersteuning: Ervaringen delen (netwerkbijeenkomsten) Advies nevengebruik kerken Advies herbestemming (haalbaarheidstudies) Advies en begeleiding verkoop of verhuur Advies energieverbruik (duurzaamheidsonderzoeken) Advies beheer, exploitatie en onderhoud Matchen vraag en aanbod (website / loket) Training kerkrentmeesters
Herbestemmingsagenda Algemene bevindingen: Openheid van zaken / bereidheid tot gesprek Iedere kerkeigenaar zit in proces van toekomstdenken (van ontwikkelen eerste nevenactiviteiten tot afstoten gebouw) Proces niet voorspelbaar Lange termijn (processen duren lang)
Herbestemmingsagenda overzicht projecten Inventarisatie van het religieus erfgoed St. Nicolaaskerk of Bergkerk Algemene gegevens Genootschap: Ned. Hervormde kerk Gemeente: Deventer Plaats: Deventer Adres: Bergkerkplein 14 Provincie: Overijssel Jaar ingebruikname: 13 e eeuw Huidige bestemming: cultureel centrum Naam kerk: Bergkerk Architect: Monumentstatus: Rijksmonument Inventarisatienummer: 10006
Overzicht projecten Ondersteuning bij zoeken en/of organiseren van nevenactiviteiten - Wat is mogelijk (functioneel)? - Wat willen we? - Hoe organiseren we dat? - Welke partijen benaderen we? - Hoe communiceren we dat? Ondersteuning / procesbegeleiding bij afstemmings- en samenwerkingstraject
Overzicht projecten Haalbaarheidstudie multifunctioneel gebruik / herbestemming Studie naar architectuur- en bouwhistorische waarden Bouwkundige opname inclusief een inschatting van kosten van herstel Verkenning van ruimtelijke en wettelijke context Verkenning van wensen, belangen, draagvlak Verkenning van markt Cijfermatige weergave van de exploitatie Mogelijkheden subsidies, fondsen en sponsoring Beeld van de structurele kosten van beheer en onderhoud alsmede de te verwachten inkomsten uit de exploitatie Schetsplan met verbeelding beoogd gebruik in de gebouwen
Overzicht projecten Ondersteuning bij verkoop/verhuur gebouw - In kaart brengen en verbeelden van technische en functionele mogelijkheden - Actief benaderen van markt Young&Green
Overzicht projecten Duurzaamheidsonderzoek DuMo scan Verkenning situatie, ervaringen gebruikers Verkenning ingrijpmogelijkheden Advies Isolatie begane grondvloer in combinatie met vloerverwarming. Het verwarmingssysteem is verouderd en bij een nieuw intensiever gebruik van de kerk is vanuit duurzaamheid wenselijk om de ketel te vervangen door een nieuwe effectievere warmteopwekkingsinstallatie. Vanuit duurzaamheid gaat de voorkeur uit naar lokale duurzame warmteopwekking (bio-wkk of warmtepomp en wko). Gebruik maken van een EnergyServiceCompany (ESCO). Laag-temperatuur-verwarmingsysteem (ltv). Bij voorkeur vloerverwarming als basisverwarming, of verwarmde (kerk)meubels. Gloeilampen vervangen voor energiezuinige LED-verlichting. De entreehal gebruiken als tochtportaal (aangrenzende onverwarmde ruimte (AOR)). Isoleren van de dakconstructie, of het gewelf. Tochtborstels en kierdichting aanbrengen bij de schuiframen, en deuren.
Vervolg Website met mogelijkheden van nevengebruik (zaalgrootte, prijzen, functies ed) Actieve aanpak van nevengebruik??