www.vanhasselmakelaars.nl Stelling 19, 4873 HH Etten-Leur Vraagprijs 749.000,00 kosten koper Molenstraat 50 4881 CS, ZUNDERT Tel: 076-5975900 E-mail: og@vanhasselmakelaars.nl Raadhuisplein 4 4715 CN Rucphen Tel: 0165-348545 E-mail: og@vanhasselmakelaars.nl
Omschrijving Vrijstaande villa met inpandige garage, gelegen op een ruim perceel op een fraaie locatie in Etten-Leur Zuid. De woning is voorzien van zonnepanelen. De opbrengst van de panelen zou voldoende moeten zijn om het huidige stroomverbruik te dekken. (dit is incl. het verbruik van de jacuzzi). Ook is onlangs de gehele begane grond gemoderniseerd met o.a. een nieuwe keuken, complete badkamer, toiletruimte en slaapkamer. Kenmerken: - betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer - de woning is volledig geïsoleerd - geheel voorzien van rolluiken en aan achterzijde buitenzonwering - gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming - de woning is voorzien van zonnepanelen Deze vrijstaande woning is gelegen in de wijk Achter de Molen in Etten-Leur zuid. Deze wijk is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Etten-Leur, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Tuin Fraai aangelegde tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een vijver, gazon en beplanting. Bij het terras aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm. De tuin is omheind door middel van een coniferenhaag. Ook is er een stenen berging met een ruim terras ervoor. Garage (ca. 34 m²) De garage heeft een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de zijkant. Tevens is de garage inpandig bereikbaar via de hal. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De genoemde inhoud van de woning is exclusief de garage. Stelling 19-4873 HH Etten-Leur
: Kenmerken Vraagprijs : 749.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Vrijstaande woning Aantal kamers : 9 kamers waarvan 7 slaapkamers Inhoud woning : 913 m 3 Perceel oppervlakte : 1.019 m 2 Gebruiksoppervlakte : 320 m 2 woonfunctie Soort woning : Bungalow Bouwjaar : 1996 Ligging : In woonwijk Tuin : Tuin rondom Garage : Inpandig Verwarming : C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Locatie Adresgegevens Stelling 19 4873 HH ETTEN-LEUR Stelling 19-4873 HH Etten-Leur
Begane grond Ruime hal/entree met geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en biedt toegang tot de woonkamer en inpandige garage. De woonkamer is voorzien van een gashaard, erker en een schuifpui aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een strak stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken (2014) is voorzien van een vaste kastenwand en kookeiland en is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, ingebouwd koffieapparaat, koelkast en diverse kastruimte. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier is de standplaats van de cv-ketel en een aansluitpunt voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot de badkamer. Tevens is via de achterdeur de tuin bereikbaar. De compleet vernieuwde badkamer is deels betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Middels de badkamer is de slaapkamer bereikbaar, welke is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. 1e verdieping De overloop met vide op de eerste verdieping geeft toegang tot 5 slaapkamers, de badkamer en 2 bergkasten. Middels een vaste trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en heeft toegang tot het balkon middels openslaande deuren. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels spachtelputz, deels behangen wanden en MDF-lamellen plafond. De overige slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk/structuur verf. Alle slaapkamers hebben een draai- /kiemraam. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, toilet en badmeubel met geïntegreerde wastafel. 2e verdieping De tweede verdieping bestaat uit twee kamers, welke zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden. Stelling 19-4873 HH Etten-Leur
Foto's Stelling 19-4873 HH Etten-Leur
Ons kantoor Van Hassel ERA makelaars is een gerenommeerd middelgroot makelaarskantoor met een professionele reputatie. Het bedrijf is gevestigd in Zundert en Rucphen en voornamelijk gericht op deze twee gemeenten en directe omgeving. Als NVM- en ERA-lid is Van Hassel een actieve speler op de regionale markt. Hoofdactiviteiten zijn: aanen verkoop van woningen, bedrijfs- en agrarisch onroerend goed, taxaties, hypotheekadvisering en een goed gevulde nieuwbouw portefeuille. Bezichtiging: Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Onze verkoper(s), maar ook wij, stellen het daarom op prijs indien u uw bevindingen enkele dagen na de bezichtiging telefonisch of per e-mail, aan ons kenbaar wilt maken. Overeenkomst: Na het sluiten van een mondelinge overeenkomst, wordt deze door ons kantoor schriftelijk vastgelegd met behulp van een NVM koopovereenkomst. Deze overeenkomst is vastgelegd door de NVM in samenwerking met o.a. de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen standaard een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. De definitieve koop komt tot stand op het moment dat voornoemde schriftelijke koopovereenkomst door zowel koper(s) als verkoper(s) is ondertekend. Financiering: Ook voor de financiering kunt u bij ons terecht. Wij bieden u de mogelijkheid om geheel vrijblijvend een kosteloze berekening of offerte te laten maken. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verantwoording: Deze omschrijving is zo nauwkeurig mogelijk gemaakt. Wij achten ons niet aansprakelijk voor eventuele onvolkomenheden. De gebruikte maatvoeringen zijn circa. De documentatie is geen concreet aanbod waaraan u rechten zou kunnen ontlenen. Heeft u nog vragen? Neem dan telefonisch contact met ons op via 076-5975900, via e-mail og@vanhasselmakelaars.nl of loop even binnen op ons kantoor in Zundert of Rucphen. http://www.facebook.com/vanhasselmakelaars http://twitter.com/vhasselmakelaar Kantoor Zundert Kantoor Rucphen Etalage Rijsbergen Molenstraat 50 Raadhuisplein 4 Sint Bavostraat 33 4881 CS Zundert 4715 CN Rucphen Tel.: 076-5975900 Tel.: 0165-348545 Stelling 19-4873 HH Etten-Leur