Zwanebloem 14, Bodegraven

ZWANEBLOEM 14 BODEGRAVEN Soort woning Bouwtype Status Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin Geschakelde woning Woonhuis Koop 1978 in woonwijk ca. 110 m² 126 m² eigen grond ca. 330 m³ 4 3 West

Geschakelde, goed onderhouden en speels gebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin (west). De woning heeft aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook met waterpartij. Gesitueerd in de wijk Broekvelden met diverse speel- en groenvoorzieningen. Ook diverse basisscholen, winkels en sportaccommodaties zijn op loopafstand aanwezig. Indicatie van de indeling: begane grond: entree met meterkast (8 groepen alsmede een aardlekschakelaar) en garderobe hoek. L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een in een hoekopstelling geplaatst keukenblok met een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met toilet met fonteintje en trap naar de verdieping. 1e verdieping: overloop met flinke bergkast. 2 ruime slaapkamers. Badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e verdieping: slaapkamer met flinke bergruimte. Afgesloten ruimte met opstelplaats voor de cv ketel (Remeha combi ketel bouwjaar 2006), aansluitpunt voor de wasmachine en droger en de unit voor de mechanische ventilatie. Beide ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken. De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Stenen berging met elektra en deur naar de achtergelegen poort. Parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Afmetingen: woonkamer: ca. 30 m² keuken: ca. 3.80 x 2.30 m slaapkamer 1: ca. 3.90 x 4.10 m slaapkamer 2: ca. 3.90 x 3.96 m badkamer: ca. 2.75 x 1.80 m zolderkamer: ca. 3.80 / 2.90 x 2.72 m + bergvliering cv-ruimte: ca. 1.72 x 1.00 m

Juridische en andere belangrijke zaken Wij proberen u zoveel mogelijk te informeren over deze woning. Echter als koper heeft u bij aankoop een onderzoeksplicht en bent u hier zelf verantwoordelijk voor. In dat kader adviseren wij u om u bij te laten staan door een aankopende NVM-makelaar. Deze informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. Indien er een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van 6-8 weken. Bij ontbinding van de koopovereenkomst op basis van het financieringsvoorbehoud dient koper tenminste 1 schriftelijke afwijzing aan verkoper te overleggen. Bij aankoop zullen wij u verzoeken binnen enkele weken na ondertekening koopakte een waarborgsom dan wel bankgarantie van 10 % van de koopsom bij de notaris te deponeren.

Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.

KADASTER EN LIJST VAN ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Gemeente: Bodegraven Sectie: F Nummer: 2219 Oppervlakte: 126 m² eigen grond Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin: losse potten/ grijze container Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - inductie kookplaat / afzuigkap - koelkast + vriesvak Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - spotjes / overloop + inloopkast zolder Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: -

VREEKEN & MEIJER MAKELAARDIJ Onze makelaar Esmé Meijer Wie zijn wij: Ons kantoor is sinds 1970 gevestigd in Bodegraven. Vreeken & Meijer makelaardij is aangesloten bij de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), wat garant staat voor vakmanschap! Vreeken & Meijer makelaardij is een gestructureerde organisatie, die gekenmerkt wordt door een eigen visie en persoonlijke benadering. Wij hebben kwaliteit hoog in het vaandel staan en zijn voortdurend op zoek naar nieuwe mogelijkheden om een object onder de aandacht te brengen bij een zo breed mogelijk publiek. De wensen van onze opdrachtgevers (of u nu verkoper of zoeker bent) staan voorop in onze werkwijze. Wij staan garant voor service en maatwerk! Interesse in een woning Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) de woning wilt bezichtigen. Neem dan gerust contact met ons op. Mocht de woning niet aan uw wensen voldoen, dan horen wij dat ook graag. Wij brengen onze opdrachtgever graag op de hoogte van uw reactie. Heeft u een eigen woning? Het is zeker niet onbelangrijk om een indicatie te hebben van de waarde van uw huidige woning. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling. Ook de waardebepaling is een service van ons kantoor en daarom geheel kosteloos. Informatie over Bodegraven: Gemeente Bodegraven-Reeuwijk ligt centraal in het Groene Hart. Bodegraven ligt in het midden tussen de vier grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. De afstand bedraagt circa 30 km. Het dorp ligt aan weerszijden van de Oude Rijn. Omringende gemeenten zijn Nieuwkoop, Woerden, Boskoop en Alphen aan den Rijn. Het dorp heeft een NS-station. Net ten zuiden van Bodegraven bevinden zich de Reeuwijkse plassen. Verder liggen ten noorden van Bodegraven de Nieuwkoopse plassen en grote open gebieden waar ruimte is voor diverse recreatiemogelijkheden. Vreeken & Meijer makelaardij

Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een e-mail. Bel ons. Vreeken & Meijer makelaardij Prins Hendrikstraat 45-47 2411 CS Bodegraven T 0172-619325 E info@vreeken-meijer.nl