O ~ļĥ. ľ- Behoort bj beslut van de raad der gemeente Overbetuwe van 03 FEB. 205 Beeldkwaltetplan Park Tergouw Oosterhout (GLD) Gemeente Overbetuwe Mj bekend, de grffer
Ttel Beeldkwaltetplan Park Tergouw Status Rapportnummer Datum Ontwerp-Defntef 208x00662 20--204 Opdrachtgever Gemeente Overbetuwe Contactpersoon opdrachtgever Dhr. van Oevelen Dhr. Bos Projectteam BRO Luke Vredeveld Donne van Gendt Gecontroleerd door Luke Vredeveld Bron foto kaft BRO BRO Boxtel Postbus 4 5280 AA Boxtel Bosscheweg 07 5282 WV Boxtel T+3 (0)4 850 400 F +3 (0)4 850 40 E lnfo@bro.nl Beknopte nhoud Beeldkwaltet en crtera voor het park Tergouw aan de Groenstraat te Oosterhout, gemeente Overbetuwe BĀO Rumte om n te leven
W/â äm s. -7 K 9*. '- 2 Vl jy -- * 5 í 5,
Algemeen Lggng Park Park Tergouw l g t t e n zud-oosten van de kern Oosterhout. Het park s goed berekbaar door zjn lggng n de oksel van de verbndngswegen Waaldjk en de Oude Groenestraat. Het park bestaat voor een g r o o t deel ut bos. Dt n tegenstellng t o t het open landschap waaraan het park enerzjds grenst. Anderzjds grenst het park ten noord-oosten aan utbredngswjk "Waalsprong Oosterhout". Structuur park Het park kent een egen structuur de bestaat ut een ronde h o o f d w e g waaraan enkele d o o d l o p e n d e zjwegen aantakken. Het zogenaamde Hazepad verbnd alle d o o d l o p e n d e zjwegen met elkaar. De rngweg r o n d o m de waterplas s k e n m e r k e n d. Vrjwel alle kavels zjn op de r n g w e g g e o r ë n t e e r d, met u t z o n d e r n g van het zudwesteljk deel van het park dat parallel aan de Waaldjk gelegen s. Het park w o r d t enkel aan de oostzjde ontsloten aan de Oude Groenestraat. Aan deze h o o f d e n t r e e lgt een cluster v o o r z e n n g e n en een grotere parkeergelegenhed. De schaal en m a a t van de b e b o u w n g aan de entree s bedudend g r o t e r dan de chalets op het park. Verkavelng Alle kavels zjn georënteerd op een ontslutngsweg. De chalets staan op kavels van gemd d eld 5 0 0 m. De gemddelde d epte bed raagt 30m. De gemddelde breed te bedraagt 7,5m. Parkeren gebeurt op egen t e r r e n. Er zjn enkele parkeerplaatsen n d e openbare r u m t e voorzen. 2 Poste b e b o u w n g op erf De chalets hebben alleen een rechthoekge hoofdbouwmassa. Deze hoofd massa bestaat ut één b o u w l a a g met plat d ak of een (lcht) hellend e kap. De kapvormen d e veelvoud g zjn toegepast zjn zad eld aken en schld d aken. De hoofd bouwmassa s met name met d e kopse kant georënteerd op d e ontslutngsweg. Opvallend s dat alle chalets gepostoneerd zjn tegen d e zjd elngse erfgrens. Dt betekent d at een g r o o t d eel van het zjerf als t u n g e b r u k t w o r dt. De chalets w o r de n met name georënteerd op d e zjkant en net rchtng d e ontslutngsweg. 7 ( SCHOO X * O" B V ŵ\ 5 W4 *' ^ KERK Á HOEP 05 'Et) *. B *. ft * Rumteljke k w a l t e t van het park Het park heeft een groene utstralng. Het park kent een u n f o r m e nrchtng van d e openbare rumte. Dt versterkt d e belevng van het park als één geheel. De ontslutngswegen zjn van g r nd, w o dr e n begeled d oor lage groene hagen en ed ere nrt w o r d t b e n a d r u k t d oor t w e e houten paaltjes aan weerzjden. Alle chalets bestaan ut hout (hout look) en v o r m e n herdoor een sterke eenhed. De chalets bestaan ut een b o u w l a a g (met kap). Parkeren gebeurd op egen terren, n g e p a k t n groen. Vrjwel alle erfafsched ngen bestaan ut groen, of hekwerken n combnate met groen. Alle b j g e b o u w e n passen bj d e utstralng en archtectuur van d e chalets. De aanwezghed van w a t e r maken het park rumteljker. f THA. f JNNG/J HOOGSPANNNG Ĺ
Park Tergouw v Algemeen beeld Het park kent een sterke autonome utstralng. Dt komt door de unforme nrchtng van de openbare rumte en de denteke utstralng van de chalets. Deze hudge beeldkwaltet nemen we als utgangspunt voor neuwbouw en verbouw van de chalets. Het park zal herdoor zjn egen uneke karakter en kwaltet behouden. Hoofdgebouwen Een chalet bestaat ut een rechthoekge bassvorm de met de kopse kant georënteerd s op de ontslutngsweg. Het hoofdgebouw s dusdang gepostoneerd dat een rum gedeelte van de kavel als tun kan worden benut. Een chalet bestaat ut maxmaal bouwlaag met een hellend dak van maxmaal 45 graden. Een platte afwerkng van de hoofdbouwmassa s ook een opte. Materalsate Gevels worden utgevoerd n (red cedar) hout. Rabatdelen kunnen zowel horzontaal als vertcaal worden geplaatst. De houten delen kunnen zowel onbehandeld als gebetst of geschlderd worden toegepast. nden men kest de houten delen te schlderen mag dt enkel n een grjstnt of donkere kleur worden utgevoerd. nden kozjnen worden geschlderd, denen deze n de kleur w t te worden utgevoerd. De vaak prefab geproduceerde delen zullen worden geplaatst op een gemetselde plnt van baksteen. De kleurstellng van de baksteen s vrj. Een eveneens fraae oplossng s om het terras n te zetten om het hoogteversch rondom het chalet op te vangen. Herbj dent het verhoogde terras als plnt voor het chalet. Hellende daken worden utgevoerd n een pannendak, Aquapan, daksngels (zwart of antracet) of een retendak. Stuerng Hoofdvorm Gevelaanzcht Detallerng Bjgebouwen Een bjgebouw staat altjd los van de hoofdbouwmassa. Bjgebouwen denen unform aan de hoofdbouwmassa te worden vormgegeven. n de hudge stuate zjn enkele bergngen en carports vóór de voorgevelrooljn gebouwd. n een neuwe stuate s dt net meer toegestaan. Herdoor ontstaat er een aangenamere sfeer n de openbare rumte van het park. Parkeren carport Parkeren geschedt op egen terren. De parkeerrumte wordt door mddel van lage groene erfafschedng begrensd. Een carport s ook een opte. Deze dent net als bjgebouwen n dezelfde stjl als de hoofdbouwmassa te worden utgevoerd. Een neuwe carport dent als losse constructe achter de voorgevelrooljn te worden geplaatst. nden een carport wordt gecreerd onder het verlengde van het dak van de hoofdbouwmassa, mag de carport wel aan de voorzjde worden geplaatst. Een carport wordt altjd n een houten constructe utgevoerd. Rooljn - Mnmaal 40 7o van de breedte op rooljn - Bjgebouwen 3m achter de rooljn Orëntate - Kopsekant rchtng ontslutngsweg - Geen bouwwerken n zone 2m vanaf achtererfgrens - Hoofdmassa's staan mnmaal 3m van elkaar af Bouwmassa - Rechthoek of L-vormg - Maxmaal laag met kap Kapvorm - Platdak of hellend dak max. hellngshoek 45 graden (zadeldak of schlddak) Kaprchtng - Dwarskap Gevelopbouw - Tradtoneel - Plnt, basement en eventueel een kap Gevelgeledng -Vrj Plastctet - Laag Materaalkeuze - Gevel hout, rabatdelen horzontaal of vertcaal - Hellend dak Pannendak of retendak - Kozjnen hout - Ondergeschkte bouwdelen plnt van baksteen - Bjgebouwen carport houten constructe Materaalkleur - Gevel hout n materaalegen kleur of geschlderd n een grjstnt of donkere kleur - Dak Antracet of zwart - Kozjnen Materaalegen kleur of w t Detallerng - Dakkapellen zjn net toegestaan - Detallerng n overeenstemmng met sfeerbeeld. 3 Openbare rumte De karaktersteke hagen langs de wegen denen behouden te bljven. Dt geldt ook voor de houten palen aan weerzjden van een nrt. Het profel van de weg bljft ongewjzgd. Een groot deel van de ontslutngswegen bestaan ut grnd. Enkele wegen bestaan ut asfalt. Beden verhardngsmateralen zjn toegestaan. Erfafschedngen Erfafschedng voor de voorgevelrooljn mogen maxmaal,5m hoog zjn. Erfafschedngen achter de voorgevelrooljn zjn maxmaal 2m. De erfafschedng aan de achterzjde van het perceel s groen utgevoerd, eventueel n combnate met een transparant houten of stalen hekwerk. Langs de waterkant mogen vlonders worden aangelegd. Deze mogen net meer dan m over het water heen steken. Openbare rumte Parkeren 0 Profel - Lage groene hagen langs smal profel Verhardng - Grnd t asfalt Beplantng - Laurerkers (Prunus laurocerasus 'Otto luyken') Locate - Op egen terren Utvoerng - Groene hagen om parkeervak Carport - Als losse constructe achter de voorgevelrooljn. - Als verlengde van de kapconstructe wel aan voorzjde mogeljk. - Houten constructe - Golfplaten zjn net toegestaan
-ãt í. "*~! ì r t - ļįf Ş3s 'J 'm ERGOUW UįCCN PtRSCWjrNAUTO' 8 ũ. í r r ì n