Te Huur / Te Koop. Uden, Liessentstraat 4-6

Te Huur / Te Koop Uden, Liessentstraat 4-6 Bedrijfsruimte Vloeroppervlakte : Ca. 9.586 m² Huurprijs Liessentstraat 4 : Bedrijfsruimte 25,- per m² Kantoorruimte 65,- per m² Huurprijs Liessentstraat 6 : Bedrijfsruimte 38,- per m² Kantoorruimte 65,- per m² Vraagprijs Liessentstraat 4 : 1.300.000,- kosten koper Vraagprijs Liessentstraat 6 : 1.400.000,- kosten koper.

Object Bedrijfscomplex bestaande uit nagenoeg geheel gekoelde ruimten met diverse separate koelcellen. Het object is thans in gebruik als verwerkingsbedrijf van groenten en fruit welke gewassen en gesneden en gekoeld bij de diverse supermarkten worden aangeleverd. Omgeving Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op industriepark Loopkant-Liessent te Uden. Het bedrijventerrein is gelegen aan de oostkant van Uden en heeft een oppervlakte van circa 130 hectare. Bedrijventerrein Loopkant-Liessent is een grootschalig bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven. In de directe omgeving bevinden zich grote en middelgrote bedrijven zoals Bouwmaat, Opel garage, Praxis, Sportschool Basic Fit, etc. Bereikbaarheid Het object is centraal gelegen in Uden en goed bereikbaar. Het bedrijventerrein is gelegen nabij de provinciale weg N264 met een aansluiting op de A50 (Eindhoven Nijmegen). Op ca. 5 minuten loopafstand is een bushalte gelegen. Plaatselijk bekend Liessentstraat 4 6 5405 AG Uden Kadastraal bekend Gemeente : Uden Gemeente : Uden Sectie : C Sectie : C Nummer : 4116 Nummer : 4117 Grootte : 54 are 40 ca Grootte : 54 are 81 ca Gemeente : Uden Gemeente : Uden Sectie : C Sectie : C Nummer : 4690 Nummer : 4726 Grootte : 16 are 10 ca Grootte : 23 are 67 ca Gemeente : Uden Gemeente : Uden Sectie : C Sectie : C Nummer : 4743 Nummer : 4744 Grootte : 9 are 40 ca Grootte : 4 are 86 ca Totale grootte: 16.324 m². Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 2

Oppervlakteverdeling: Begane grond: Kantoorruimte : ca. 896 m² Productieruimte : ca. 5.578 m² Koelcel : ca. 843 m² Expeditie ruimte : ca. 1.295 m² Opslagruimte : ca. 792 m² Overkapping : ca. 182 m² Totaal : ca. 9.586 m² Opleveringsniveau Kantoorruimte: entree met tochtsluis en receptiebalie; vloerbedekking; tegelvloeren; vinylvloeren; systeemplafonds met inbouwverlichting; transparante scheidingswanden met glasinzet; sanitaire voorzieningen; kabelgoten t.b.v. data, telefonie en elektra punten; verwarming middels radiatoren; kantine met keukenblok voorzien van vaatwasser en koelkast; kantine voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting. Expeditie gekoeld: vrije hoogte van ca. 3 m1; 5 deuren in laadkuil (verhoogde vloer) aan de zijkant van het pand; gladde betonvloer. Productieruimte: vrije hoogte variërend van ca. 3,5 m1 tot ca. 6 m1; diverse overheaddeuren waarvan 2 met docks in een laadkuil aan de achterzijde; door scheidingswanden afgezonderde productieruimten t.b.v. diverse activiteiten; krattenwasserij; diverse separate koelcellen; separate acculaadruimte t.b.v. heftrucks; Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 3

Terrein: het gehele terrein is verhard middels klinkers; voorzien van riolering; verlichting; hekwerk met diverse poorten; aangelegde parkeerplaatsen; fietsenstalling. Parkeren Het object is voorzien van aangelegde parkeerplaatsen en het ruime buitenterrein voorziet in ruime uitbreidingsmogelijkheden ten behoeve van parkeren. Bestemmingsplan Het complex is gelegen binnen bestemmingsplan Loopkant Liessent en is bestemd als Bedrijventerrein. Bedrijven tot en met categorie 4.11 zijn toegestaan. Zie bijlage. KOOP Vraagprijs Liessentstraat 4: 1.300.000,- kosten koper. Vraagprijs Liessentstraat 6: 1.400.000,- kosten koper. HUUR Huurprijs Liessentstraat 4 Bedrijfsruimte 25,- per m² per jaar exclusief BTW Kantoorruimte 65,- per m² per jaar exclusief BTW Huurprijs Liessentstraat 6 Bedrijfsruimte 38,- per m² per jaar exclusief BTW Kantoorruimte 65,- per m² per jaar exclusief BTW Aanvaarding in overleg Huurprijsaanpassing Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 4

Huurtermijn in overleg Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 5

Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met: Bart Oerlemans Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10 5401 JB Uden Bijlagen - fotobijlage - gegevens koelinstallaties - plattegrond omgeving - kadastrale kaart - bestemmingsplangegevens Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid. - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 6

Fotobijlage Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 7

Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 8

Kadastrale kaart Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 9

Gegevens koelinstallaties Koelvermogens Hessing Compressor Freonsoort Zuigdruk vermogen [ o C] [kw] 130410.1 Koelcel 1 Bitzer Type 5 R134a -10 7 130410.2 Koelcel 1 Bitzer Type 5 R134a -10 7 130410.15 Voorraad rauwko Bitzer Type 5 R134a -10 7 130410.18 Rauwkostafd. 4PC-15.2Y R22-6 26 130410.22 Expeditie Midden3X Bitzer 4N-20.2 3X Helpman LDXR407c -5 3*36 130410.23 onder Waterkoeler OndHSK7461-60Y R134a -10 81 130410.24 Airco ServerruimtMitsubishi SRC408CENF R407c 0 7 130410.25 Airco Mitsubishi Electric PUH-10YD 2240R22 0 25 130410.26 Airco Mitsubishi Electric PUH-10YD 2240R22 0 25 130410.28 Inpak schaal HSK6451-50-40P R507-8 88 130410.29 Inpak afd. HSK7461-80-40P R507-10 135 130410.30 Fruitverwerking 4CC-9.2Y-40S R507-18 14 130410.31 Fruitverwerking 4FC-5.2Y R507-10 11 130410.34 Koelinst. 3X Bitzer 6GE-40Y-40P R507-15 3 * 57,4 130410.35 Vriescel Bock HGX4/650-4S R507-40 11 130410.36 Glycol chiller Waterkoeler Performa-ALT64A SeR410 40 130410.37 Mengen/afvullen2X 4CC-9.2Y-40S R507-7 20 130410.39 LBK Maaltijden/U4NCS-120.2Y-40P R507-7 33 DEK002/010 Expeditie Links 2X Bitzer 4J13 3X LDX28-7-LN R22-10 65 DEK002/020 Expeditie Rechts 2X Bitzer 4J13 4X LDX28-7-LN R22-15 51 W0191.01.03361 Bulkhal 2X 6G-40.2Y R507-10 140 Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 12

Plattegrond Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 13

Tekening Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 14

Bestemmingsplangegevens Bouwvlak / Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4.1 Te huur / Te koop, bedrijfscomplex Liessentstraat 4 6 te Uden 15