Te Huur. Poort van Uden

Transcriptie

1 Te Huur Poort van Uden Kantoorruimten gelegen op zichtlocatie aan de Rondweg. Vloeroppervlakten Huurprijs : 1 e Verdieping: Ca. 132 m². 2 e Verdieping: Ca. 225 m². : 80,00 / m² / jaar.

2 Adres Kantoorruimten gelegen op de eerste en tweede verdieping op goed bereikbare locatie nabij de afslag A50 (Eindhoven-Nijmegen) waar o.a. het ziekenhuis Bernhoven en hotel Van der Valk zijn gevestigd. Het complex beschikt over voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Oppervlakten: 1 e Verdieping: Ca. 92 m² excl. het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. Ca. 40 m² excl. het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. 2 e Verdieping: Ca. 225 m² excl. het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten. De kantoren maken onderdeel uit van het complex Poort van Uden. Plaatselijk bekend als Rondweg 9 te Uden (5406 NK). Kadastraal bekend als gemeente Uden, sectie B, nummer Perceeloppervlakte ca m². Omgeving De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van Ben van Dijk Electronics / Expert, ziekenhuis Bernhoven en hotel Van der Valk. Toekomstig zal nabij een foodcourt worden ontwikkeld met McDonalds, KFC en Subway. Bereikbaarheid De Poort van Uden is gelegen aan de Rondweg, welke als hoofdontsluiting onderdeel uitmaakt van de randweg rondom de kern van Uden, nabij de op- en afritten van de autosnelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen). Uden kent een zeer centrale ligging in noordoost- Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Nabij het complex bevindt een halte van het regionale busvervoer. Indeling De kantoorruimten zijn bereikbaar via een entree met trapopgang en liftinstallatie die exclusief tot de beschikking staan voor de gebruikers van de twee verdiepingen. Op de verdiepingen zijn diverse kantoor- / praktijkruimten gelegen. De toiletten en de pantry zijn gemeenschappelijk in gebruik. Afwerking De kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking, airco, systeemplafonds met tl verlichting, systeemwanden, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, kabelgoten en alarminstallatie. Parkeergelegenheid Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Te huur: Poort van Uden. 2

3 Huurprijs 80,- per m² per jaar. Servicekosten 25,- per m² per jaar. Huurprijsaanpassing Huurtermijn Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het C.B.S. In overleg. Betalingsverplichting Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW. Zekerheidsstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Aanvaarding In overleg. Huurcontract en algemene bepalingen Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te s-gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden. Te huur: Poort van Uden. 3

4 Voor nadere informatie en/of bezichtiging: Bernheze makelaars & adviseurs Bitswijk 10, 5401 JB Uden telefoon: fax: Zie ook onze internetsite met fotopresentatie van onze portefeuille bedrijfshuisvesting. Bijlage Plattegronden Kadastrale kaart Plattegrond omgeving Noot - Aan deze informatie kunnen géén rechten worden ontleend. - Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. - Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid - Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voordat er sprake kan zijn van een overeenkomst. Te huur: Poort van Uden. 4

5 Foto s Te huur: Poort van Uden. 5

6 Te huur: Poort van Uden. 6

7 Plattegrond 1 e verdieping Te huur: Poort van Uden. 7

8 Plattegrond 2 e verdieping: Te huur: Poort van Uden. 8

9 Kadastrale kaart Te huur: Poort van Uden. 9

10 Plattegrond omgeving Te huur: Poort van Uden. 10