Voormalig Aquon laboratorium Breda te huur of te koop - Breda Contactpersoon Duijsens 06-22450110 J.Duijsens@aquon.nl Adresgegevens Korte Huifakkerstraat 6 4815PS Breda Nederland www.aquon.nl Bedrijfsinformatie Algemene beschrijving AQUON, Instituut voor wateronderzoek en advies, gaat zich concentreren in Leiden en Tiel, waardoor het specifiek voor hen gebouwde laboratorium in Breda vrij komt voor verhuur of verkoop. Per 1 januari 2017 is het gehele pand beschikbaar. AQUON is gespecialiseerd op het gebied van watergerelateerd onderzoek in verschillende vakdisciplines en matrices. In de laboratoria werden onder andere onderstaande onderzoeken verricht. Matrices Oppervlaktewater Afvalwater Grondwater Zuiveringsslib Waterbodem Vakdisciplines Hydrobiologie Natchemisch Organisch Microbiologie De biologische agentia waar AQUON onderzoek aan verricht, vallen in gevarenklasse 2 volgens COGEM-Advies: Actualisatie van de lijsten met de indeling in pathogeniteitsklassen van een groot aantal apathogene- en pathogene bacteriën (18-12-2014). Het laboratorium is in 2008 ingericht op basis van Arbo-Informatieblad AI-18 voor Laboratoria. Aanvullend is rekening gehouden met de opslag van gevaarlijke stoffen, CPR15-1 Beschrijving omgeving Het pand ligt in het bedrijventerrein Steenakker. Het bedrijventerrein Steenakker is per auto uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van afrit van A16 en op minder dan 4 km van het centrum. Steenakker is een aantrekkelijk en goed ingericht en onderhouden bedrijfsterrein. Op het bedrijfsterrein is de zogeheten BIZ-regeling van toepassing, waardoor er met name aandacht is voor hoogwaardige uitstraling van openbaar groen, straatmeubilair en waarborging van veiligheid door cameratoezicht. Op het bedrijventerrein is vooral gevestigd grootschalige detailhandel, groothandelsbedrijven die gelieerd zijn aan de bouw en bedrijven in de automotive. Op korte afstand bevindt zich een winkelcentrum. In het bestemmingsplan wordt uitgegaan van bedrijfsdoeleinden en grootschalige detailhandel. Kantoren alleen ter ondersteuning van bedrijfsdoeleinden.
Beschrijving huuraanbod Het pand is te huur, maar ook te koop. Het pand is in 2007 gebouwd als laboratoriumgebouw voor Aquon en is circa 1.240 m2 bvo groot (circa 1.050 m2 vvo). Het bestaat uit twee bouwlagen die verbonden zijn door een trap en een goederenlift. Het pand is in uitstekende staat, goed onderhouden en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau. Bij het pand behoren 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Er is ruimte voor verder uitbreiding. Het pand heeft vooral veel laboratoriumruimten en slechts enkele kantoor- en vergaderkamers en een kantine. Daarnaast zijn er opslagruimten, een koelcel en gescheiden was- en kleedruimten. Er zijn diverse technische ruimten om zorg te dragen voor de normale koeling, verwarming en ventilatie, maar ook specifieke labruimteafzuiging etc. In alle ruimten zijn aansluitingen voor diverse gassen. De voorraden voor gassen staan in een afgeschermd gashok die van buiten voor leveranciers te bereiken is. Het pand is voorzien van: Representatieve entree Goederenlift Zonwerende dubbel beglazing Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, ventilatieroosters en koeling In diverse ruimten is noodverlichting voorzien en puntafzuiging Brandmeldinstallatie Veiligheidsdouches e.d. Achteringang met expeditiesluis Beschrijving aanvullende voorzieningen Behoudens goed geoutillieerde labruimten beschik het pand over enkele kantoorruimten op de 1e verdieping, een vergaderruimte en een kantine. Beschrijving aanvullende diensten Wanneer het pand wordt aangehuurd kan worden overeengekomen of de eigenaar services kan verlenen op gebied van schoonmaak, beveiliging en afvalverwerking. Beschrijving huurvoorwaarden Het pand kan alléén in zijn geheel worden aangehuurd voor een minimum periode van 1 jaar. In het pand blijven (vooralsnog) aanwezig alle vaste meubels, zuurkasten en specifieke installaties zoals afzuiging en gassen. Als u huurt blijft Aquon eigenaar en beheerder van het gebouw. Aquon, Instituut voor wateronderzoek en advies is ontstaan uit een fusie tussen de vier waterschapslaboratoria Delta Waterlab, het Gemeenschappelijk Waterschapslaboratorium en de laboratoria van het Hoogheemraadschap van Rijnland en Waterschap Rivierenland. AQUON concentreert haar lab-activiteiten op haar locaties in Tiel en Leiden. Voor meer info zie: website Aquon. Specificaties Huren (voor periode van minimaal één jaar) Kopen Nederland Noord-Brabant Biotechnologisch onderzoek Microbiologisch onderzoek Chemisch onderzoek Voedingsmiddelen onderzoek Gassen Water Perslucht Helium He Stikstof N2
Aardgas Argon Koud water Warm water Gedeïoniseerd water Kantoren Vergaderruimten Kantine/restaurant Opslagruimte Koelruimten Chemicaliënopslag Schoonmaak Beveiliging Verwerking chemisch afval Omvang laboratorium Foto's
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Neem voor de meest actuele informatie altijd contact op met de contactpersoon. LabForRent BV P.O. Box 175 3930 ED Woudenberg The Netherlands contact@labforrent.nl KVK 61659908 BTW NL854434252B01 IBAN NL83 RABO 0194 3937 39 BIC RABONL2U www.labforrent.nl