TE KOOP BELEGGINGSOBJECTEN TE KERKRADE TE KOOP Namens onze opdrachtgever ontvangt u hierbij de verkoopbrochure van diverse beleggingsobjecten in Kerkrade en Eygelshoven. Verkoper heeft besloten om tot verkoop over te gaan, hierbij heeft Boek & Offermans makelaars de exclusieve opdracht gekregen om het verkoopproces te begeleiden. Met deze verkooppresentatie beogen wij een potentiele koopkandidaat vrijblijvend te informeren over de essentialia van de onderhavige onroerende zaken. Het aanbieden van deze vrijblijvende informatie laat onverlet de onderzoeksplicht die op koopkandidaten rust.
Het betreft een in eigendom verkerend gebouwencomplex bestaande uit 2 grondgebonden eengezinswoningen, waarvan 1 met tuin, en ondergrond, 16 garageboxen en 1 berging (niet verhuurd, betreft ruimte die in gebruik is bij huidige eigenaar) waar zich stoppenkast bevindt. De objecten zijn keurig onderhouden. De plaats met garages op het geheel omsloten terrein zijn voorzien van camerabewaking, riolering geheel beklinkerd, alle garages zijn voorzien van een lichtpunt en stopcontact, degelijke toegangspoort en tereinverlichting. Het geheel is compleet verhuurd. Er zijn geen garages of woningen separaat verkocht. Op korte termijn zijn geen aanzienlijke investeringen voorzien in de onderhoudsprognose van de eigenaar. Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Perceeloppervlakte Soort Jaarhuur woningen Jaarhuur garages Veldhofstraat 182 tot en met 182A 6471 CM Eygelshoven Kerkrade L / 1431 en 1432 1192 m² Volle eigendom 16.800,- excl. Gas, water en elektra 14.640,- (16 x 67,50,-) incl. elektra (Totaal 31.440,-) 475.000,- k.k.
10 garageboxen en 1 berging (niet verhuurd, betreft ruimte die in gebruik is bij huidige eigenaar). De objecten zijn keurig onderhouden. De plaats met garages zijn voorzien van camerabewaking, riolering, tereinverlichting, degelijke toegangspoor, geheel beklinkerd, alle garages zijn voorzien van een lichtpunt en een stopcontact. Electraverbruik op jaarbasis +/- 90,-. Er zijn geen garages separaat verkocht. Een van de buren heeft een recht van overpad over het perceel om lopend en met zijn auto te komen en gaan van en naar zijn tuin. Op korte termijn zijn geen aanzienlijke investeringen voorzien in de onderhoudsprognose van de eigenaar. Adres Plaats Gemeente Sectie / Perceel Perceeloppervlakte Soort Jaarhuur Eygelshovergracht ongenummerd Eygelshoven Kerkrade L / 1587 507 m² Volle eigendom 8.700,- incl. elektra 159.000,- k.k.
Nabij de Duitse grens gelegen fraai herenhuis gesplitst in 6 appartementen, 37 garageboxen (waarvan 2 dubbele garages) en 1 werkplaats. De plaats met garageboxen is afsluitbaar met een hoogwaardig herkwerk, voorzien van riolering en tereinverlichting. Verder beschiken de garageboxen over een eigen lichtpunt en stopcontact, is er camerabewaking en is het geheel opnieuw geasfalteerd. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en geheel verhuurd. Er zijn geen garages of woningen separaat verkocht. Op korte termijn zijn geen aanzienlijke investeringen voorzien in de onderhoudsprognose van de eigenaar. Adres Plaats / postcode Gemeente Sectie / Perceel Perceeloppervlakte Soort Jaarhuur netto Jaarhuur bruto Nieuwstraat 62 tot en met 62 E Kerkrade, 6462 GL Kerkrade F / 4998 en 4999 1818 m² Volle eigendom 80.240,- 90.240,- (garages 3.370 en appartementen 4.150,- per maand) 770.000,- k.k.
Op een courante locatie nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u 34 garageboxen, 1 loods en 1 berging (niet verhuurd, betreft ruimte die in gebruik is bij huidige eigenaar) te koop aanbieden. De plaats met garageboxen is afsluitbaar met een hoogwaardig herkwerk. Verder beschiken de garageboxen over een eigen lichtpunt, is er camerabewaking, is het geheel opnieuw bestraat/beklinkerd, riolering en tereinverlichting. Het geheel is zorgvuldig onderhouden en geheel verhuurd. Er zijn geen garages separaat verkocht. Op korte termijn zijn geen aanzienlijke investeringen voorzien in de onderhoudsprognose van de eigenaar. De loods is vanaf 1 juli 2010 voor een periode van 20 jaar voor een vaste prijs van 550,- verhuurd exclusief gas, water en licht. Hierbij is overeengekomen dat gedurende de periode dat de loods verhuurd is de huurder de kosten van electra, gas en water voor het gehele object voor zijn rekening neemt. Adres Einderstraat 92E tot en met 92G Plaats / postcode Kerkrade, 6461 ER Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel Perceeloppervlakte E / 4815 1695 m² Soort Volle eigendom Jaarhuur netto 44.220,- 450.000,- k.k.
Aan de plantanenstraat gelegen 4 verhuurde garageboxen. Er zijn geen garages of woningen separaat verkocht. Op korte termijn zijn geen aanzienlijke investeringen voorzien in de onderhoudsprognose van de eigenaar. Adres Platanenstraat Plaats Kerkrade Gemeente Kerkrade Sectie / Perceel L / 1431 Soort Volle eigendom Jaarhuur 3.480,- (inclusief electra, 10,- p/j) 55.000,- k.k.
DISCLAIMER Deze disclaimer is een weergave van algemene, voor de verkoopprocedure en daarmee verband houdende informatie geldende (aansprakelijkheids-) beperkingen. 1. Het ontvangen van het Informatie Memorandum met betrekking tot de objecten, in welke vorm dan ook, impliceert op geen enkele wijze een aanbod van de zijde van Verkoper. Een geïnteresseerde partij kan hieraan geen rechten ontlenen, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op het voeren van enige onderhandeling met Verkoper. 2. De in de verkoopdocumentatie opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld om een geïnteresseerde partij in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. In verband met het vorenstaande heeft het volgende te gelden: (a) alle beschrijvingen, afmetingen, foto s, tekeningen en verdere gegevens betreffende de (bouwkundige) staat van de objecten en alle overige gegevens, welke zijn opgenomen in deze verkoopdocumentatie, zijn op basis van de thans bekende gegevens naar beste weten en kunnen verstrekt. Deze gegevens kunnen wijzigingen ondergaan. Met betrekking tot de bouwkundige staat van de objecten kunnen afwijkingen bestaan van de in de verkoopdocumentatie opgenomen gegevens betreffende de bouwkundige staat, tekeningen en dergelijke, dit op grond van het huidige gebruik of verbouwingen van de Appartementen of enig onderdeel daarvan. Opgemerkt wordt dat er stukken in de verkoopdocumentatie kunnen zijn opgenomen die betrekking hebben op de oorspronkelijke situatie van de Appartementen ten tijde van de bouwkundige oplevering. Afwijkingen hiervan zijn mogelijk. De in de verkoopdocumentatie opgenomen foto s van de Appartementen kunnen tevens (register)goederen bevatten die niet in de onderhavige verkoopprocedure betrokken zijn; (b) indien uit de verstrekte informatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel mocht blijken, dan betreft dit een persoonlijk oordeel van Verkoper en/of derden die door deze zijn ingeschakeld, dit op basis van de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de daaraan ten grondslag liggende maatstaven, gehanteerd door Verkoper of de hiervoor bedoelde derden, kunnen geen rechten worden ontleend. 3. Tenzij een koopovereenkomst tot stand komt welke uitdrukkelijk andersluidende verklaringen en/of garanties van Verkoper bevat, mag de informatie in de verkoopdocumentatie niet worden opgevat als enige vorm van garantie ten opzichte van de toestand, de waarde en/of de kwaliteit van de objecten en/of de afwezigheid van privaatrechtelijke of publiekrechtelijke aanspraken van derden of overheden ter zake van de Appartementen. Op de in de verkoopdocumentatie opgenomen informatie kan in rechte geen beroep worden gedaan, noch kunnen derden daaraan enig recht ontlenen. 4. Geen enkele medewerker van Verkoper en geen van de door deze ingeschakelde derden is bevoegd of gemachtigd (garantie-) verklaringen te verstrekken of overeenkomsten aan te gaan met betrekking tot de objecten. 5. Een geïnteresseerde partij kan zich nimmer jegens Verkoper, of door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk is begrepen de makelaar, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten.
6. Alle tussen potentiële koper(s) en Boek & Offermans Makelaars aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van de directie en/of daartoe bevoegde instanties van Verkoper. Contactgegevens: Boek & Offermans Beleggingsmakelaars Postbus 677 6400 AR Heerlen Didier J.W. Boek RT Email: didierboek@boek-offermans.nl Randy X.J. Zuidema RMT Email: randyzuidema@boek-offermans.nl Tel: 045 574 3233