Informatiebrochure Molenweg 11, 4353 SH Serooskerke

Transcriptie

1 Informatiebrochure Molenweg 11, 4353 SH Serooskerke

2 Adres gegevens Type object : Vrijstaande woning op ruim perceel met zomerwoning en minicamping Adres : Molenweg 11, Postcode, plaats : 4353 SH Serooskerke Kadastrale gegevens : kadastraal bekend gemeente Veere, sectie G, nummer 1999, groot 0 ha, 22 are, 65 ca Algemene gegevens Bouwjaar : Oorspronkelijk omstreeks 1900 Perceel oppervlakte : Totaal 2265 m 2 Indicatie inhoud : Inhoud woning: ± 650 m 3 Woon oppervlak woning: ± 200 m 2 Inhoud zomerwoning: ± 160 m 3 Woon oppervlak zomerwoning: ± 50 m 2 Gas, water en elektrisch : Aanwezig Rioolaansluiting : Aanwezig Kabel : Aanwezig Binnen onderhoud : Slecht Buiten onderhoud : Slecht Aanvaarding : Leeg, per direct Vraagprijs : ,-k.k. Bijzonderheden - Mogelijk asbest houdende materialen aanwezig, gelet op het bouwjaar. - Bestemming object volgens huidige bestemmingsplan is agrarische doeleinden met functieaanduiding: specifieke vorm van recreatie kleinschalig kamperen. Maximaal 5 permanente standplaatsen en maximaal standplaatsen is 10 stuks. - Geen bodemonderzoeksrapport aanwezig - Geen bouwkundig keuringsrapport aanwezig - In overleg met eigenaar naast gelegen boomgaard is daar mogelijk ongeveer 2100 m2 van bij te kopen. Niet meer maar ook niet minder. Is dit of niks. Zie bijlage aangegeven.

3 Omschrijving Uniek aanbod op schitterende locatie. Voormalig Zeeuws boerderijtje met zomerwoning en minicamping met maximaal 10 standplaatsen. Waarvan er 5 stuks permanent mogen staan. Dit op een perceel van 2265 m2 gelegen aan het einde van een doodlopende straat omgeven door een boomgaard. Waar vind u deze plekjes nog? Wij stoppen dan ook met een verdere beschrijving te geven wij nodigen u uit om het met eigen ogen te komen bekijken en het zelf te ervaren. De woning en de verdere opstallen zijn gedateerd/slecht. Daarom moet u het ook niet kopen voor de staat van de opstallen maar wie deze uitdaging aandurft heeft goud in handen. Een tweede kans voor zo n uniek object met deze mogelijkheden zal zich op Walcheren niet (vaak) meer voordoen. Kortom wilt u altijd al rustig wonen met de mogelijkheid om aan huis een zomerwoning en een minicamping te runnen? Dan is dit DE kans! Heeft u belangstelling? Bel dan snel en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

4 Verkoop/Koopcontract Aangezien de verkopers geen feitelijke kennis hebben van het registergoed, zullen in het koopcontract en vervolgens in de akte van levering extra bepalingen opgenomen worden: Milieu/Gebreken 1. Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. 2. Voor zover aan verkoper overigens bekend, zijn er geen feiten of omstandigheden waaruit zou blijken of het vermoeden zou kunnen voortvloeien dat in het verkochte naar de daarvoor geldende maatstaven ten tijde van het sluiten van de overeenkomst enigerlei vorm van onaanvaardbare verontreiniging aanwezig was, dan wel materialen in het verkochte waren verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. In het verkochte zijn, gelet op het bouwjaar mogelijk wel asbesthoudende stoffen aanwezig. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest/asbesthoudende stof in het verkochte kan voortvloeien. Het is koper bekend dat ten tijde van de (ver)bouw van het verkochte het normale praktijk was dat materialen werden gebruikt welke thans uit het oogpunt van milieuaspecten niet meer mogen worden toegepast, waaronder asbesthoudende materialen, loden leidingen en dergelijke. Voor zover deze materialen aanwezig zijn wordt deze aanwezigheid door koper aanvaard. 3. Verkoper staat er voorts niet voor in dat het verkochte de eigenschappen heeft die de koper op grond van de overeenkomst mocht verwachten. Koper verbindt zich ten opzichte van verkoper dat hij hem niet zal aanspreken wegens toerekenbare tekortkoming en/of onrechtmatige daad indien mocht blijken dat het verkochte op enigerlei onaanvaardbare wijze verontreinigd is, dan wel in het verkochte materialen zijn verwerkt die een gevaar opleveren voor de volksgezondheid. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden voortvloeiende uit het hiervoor sub 2. bepaalde. 4. Verkoper aanvaardt voorts geen enkele aansprakelijkheid voor verborgen en zichtbare gebreken, waarvoor koper de verkoper vrijwaart. 5. Verkoper heeft koper uitdrukkelijk gewezen op de bouwkundige toestand van het verkochte en aanvaardt terzake geen enkele aansprakelijkheid. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de woning sterk is verouderd, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, aanzienlijk lager liggen dan die voor nieuwere woningen. 6. Koper van het verkochte registergoed verklaart dat hij door Houmes Makelaars nadrukkelijk is gewezen op zijn onderzoeksplicht omtrent de door hem aangekochte woning.

5 Bijlagen Locatie Kadastrale kaart Foto s object Bestemmingsplankaart Deel naast woning boomgaard wat mogelijk bijgekocht kan worden Deze brochure is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden en derhalve niet aansprakelijk voor in de brochure opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Locatie

7 Uittreksel kadastrale kaart

8 Foto s object

9

10 Schuur met sanitaire ruimte voor minicamping

11 Zomerwoning

12 Woning

13

14 Groenblok naast woning mogelijk erbij te kopen

15 Bestemmingsplankaart