TE KOOP. Bautscherweg 46A EM Heerlen

Transcriptie

1 TE KOOP Bautscherweg 46A EM Heerlen

2 Documentnummer R TE KOOP Bautscherweg 46A EM Heerlen Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Kerkstraat 4 Kerkstraat JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) T (0475) Amerikaplein 78 Parklaan DA Margraten 5261 LR Vught T (043) T (073) [email protected] Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

3 DE ONROERENDE ZAAK : Beleggingsobject bestaande uit een commerciële ruimte op de begane grond (nr 50), alsmede drie appartementen (nr 46A, 48 en 48A) verdeeld over de begane grond tot en met verdieping twee. Het object dateert uit de jaren 1930 en is gesitueerd op een ruim perceel van 575 m 2 op steenworp afstand van winkelcentrum Giesen- Bautsch, Heerlerbaan. De achterzijde van het object is bereikbaar vanaf de Bautscherweg via een gezamenlijke onderdoorgang en wordt gedeeld met het rechterbuurpand. Een en ander is geregeld in een erfdienstbaarheid. Het perceel is beklinkerd tot aan de garages en de tuin. Op het eigen terrein zijn twee garageboxen gelegen alsmede daarnaast en daarachter de achtertuin. Aan de achterzijde van het object ligt een openbare weg die de mogelijkheid biedt tot ontsluiting. Alle eenheden beschikken over separate huisnummers en separate aansluitingen nutsvoorzieningen. Dit object kan op korte termijn, leeg en vrij van huur worden geleverd. LOCATIE : Het object is gelegen tussen de Heerlerbaan en het winkelcentrum Heerlerbaan. Zodoende zijn alle dagelijkse faciliteiten op loopafstand gelegen. Via de Cityring van Heerlen (N281) is de ontsluiting met rijkswegen A76 en A79 optimaal. Het centrum van Heerlen is op fietsafstand gelegen. Bussen stoppen binnen loopafstand. Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 3

4 OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Souterrain kelderruimte ca. 16 m 2 Begane Grond bedrijfsruimte ca. 108 m 2 Begane Grond appartement (nr 46A) ca. 47 m 2 Eerste verdieping appartement (nr 48) ca. 85 m 2 Eerste verdieping appartement (vr 48A) ca. 72 m 2 Begane Grond 2x garagebox ca. 27 m 2 Totaal ca. 355 m² BESTEMMING : Het object valt binnen bestemmingsplan Heerlerbaan en heeft de bestemming Wonen (a) VII. Binnen de bestemming Wonen (a) VII is gebruik als aaneengesloten woningen en horeca op de begane grond toegestaan. In plaats van horeca is een andere bestemming in principe mogelijk. Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 4

5 KADASTER : Gemeente: Heerlen Sectie: K Nummer: 3387 Grootte: 5 a en 75 ca BOUWJAAR : 1930 (BRON: bagviewer.kadaster.nl) VRAAGPRIJS : EUR ,- k.k. EIGENDOM : Volle eigendom. OPLEVERING : In huidige staat, leeg en vrij van huur. AANVAARDIG : In overleg, doch op korte termijn mogelijk. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 5

6 Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 6

7 Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 7

8 Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 8

9 Informatiebrochure Bautscherweg EM Heerlen 9

10 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Onderzoeksplicht Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Verkoper staat niet in voor afwezigheid van gebreken die het door de koper beoogd gebruik belemmeren. Voor de afwezigheid van gebreken daaronder begrepen verborgen gebreken staat de verkoper niet in. Het risico hiervoor berust bij de koper. De koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

11 NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.