TE KOOP. Elkenraderweg BL Wijlre

Transcriptie

1 TE KOOP Elkenraderweg BL Wijlre

2 Documentnummer R /GBO TE KOOP Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat 2 Amerikalaan JE Voerendaal 6095 BE Baexem 6269 DA Margraten T (045) T (0475) (043) [email protected] Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op en

3 DE ONROERENDE ZAAK : Volumineuze kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Het betreft een voormalig bankkantoor, vrijstaand gelegen op een ruime kavel van m². Het object beschikt over een kantoor-technisch opleveringsniveau. Op eigen terrein zijn vier parkeerplaatsen gesitueerd. Het souterrain is op maaiveldniveau bereikbaar via deze parkeerplaatsen (zijde Jan van Houtemstraat), alwaar enkele opslagcompartimenten zijn gelegen. Middels twee trapopgangen is de begane grond, groot ca. 302 m² bereikbaar. Aan de zijde Elkenraderweg is de hoofdentree gelegen. Deze hoofdentree is zowel via een hellingbaan alsmede via een trappartij te bereiken. Op de eerste verdieping zijn nog enkele kleine kantoorvertrekken gesitueerd. Aan de achterzijde is een kleine buitenruimte/tuintje. BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen op een goede zichtlocatie aan de doorgaande weg van Wijlre naar buurtschap Elkenrade. De op- en afrit van de autosnelwegen Heerlen/Maastricht (A79) en Heerlen/Aken (A76) is binnen tien autominuten bereikbaar. Het treinstation van Schin op Geul is op 3,5 km afstand bereikbaar. Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 2

4 OBJECT : Het gebouw bestaat uit: Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte Souterrain Opslagruimte ca. 60 m 2 Begane Grond Kantoorruimte ca. 302 m 2 Eerste verdieping Kantoorruimte ca. 77 m 2 Totaal ca. 439 m² PARKEREN : Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg voldoende parkeergelegenheid. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Kern Wijlre, vastgesteld op , bestemd als kantoor. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 3

5 OPLEVERINGSNIVEAU : - traditionele bouw met staal, steen en hout; - gevels bestaan deels uit metselwerk; - betonnen vloeren, deels voorzien van projecttapijt; - betonnen dakconstructies voorzien van beplating en een bitumineuze afwerking; - meterkast voorzien van elektra-, gas-, watermeter, riolering en telecommunicatie; - individuele centrale verwarming (combi-ketel), airconditioning middels split-units op de begane grond; - systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling en patchkast, een keukenblok, - brandslanghaspels; - inbraakbeveiliging, infrarood detectoren; - zonwering. VRAAGPRIJS : EUR ,- k.k. KADASTER : Gemeente Wijlre, sectie D, nummer 2907, groot m² Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 4

6 Fotoblad Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 5

7 Souterrain Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 6

8 Begane grond Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 7

9 Eerste verdieping Informatiebrochure Elkenraderweg 8 te 6321 BL Wijlre 8

10 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via de dienstdoende makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

11 NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Gegevens Aelmans Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen. Kerkstraat 2 Kerkstraat 4, Ubachsberg Amerikalaan BE Baexem 6367 JE Voerendaal 6269 DA Margraten T (0475) T (045) T (043) F (0475) F (045) [email protected]