TE KOOP: ARNOLD JANSSEN KLOOSTER TE KOOP

Transcriptie

1 TE KOOP: ARNOLD JANSSEN KLOOSTER TE KOOP Capucijnenweg BA Wittem

2 INLEIDING Namens onze opdrachtgever ontvangt u hierbij het Informatie Memorandum met betrekking tot de verkoop van het Arnold Janssen klooster, gelegen aan Capucijnenweg 9 te Wittem. Verkoper heeft Strijbosch Thunnissen Makelaars en Boek & Offermans Makelaars de exclusieve opdracht gegeven het verkoopproces te begeleiden. Met dit IM beogen wij een potentiële koopkandidaat vrijblijvend te informeren over de essentialia van de onderhavige onroerende zaken. Het aanbieden van deze vrijblijvende informatie laat onverlet de onderzoeksplicht die op een koopkandidaat rust. Dit IM betreft geen aanbod, maar een vrijblijvende uitnodiging tot het doen van een bod door een daartoe door ons uitgenodigde koopkandidaat. Er kunnen aan het IM geen rechten worden ontleend. Graag wijzen wij u eveneens op de in dit IM opgenomen disclaimer, welke van toepassing is op de gehele verkoopprocedure. LIGGING Wahlwiller (Limburgs: Wilder) is een dorp in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. Het dorp hoort tot de gemeente Gulpen-Wittem en heeft ongeveer 170 huizen en (in 2013) 410 inwoners. Gulpen-Wittem is een gemeente in het zuiden van Nederlands-Limburg. De gemeente telt inwoners (1 mei 2014, bron: CBS). Gulpen-Wittem ligt aan de Rijksweg tussen Maastricht en Aken. 2

3 HET OBJECT Het Arnold Jansen Klooster, gebouwd rond 1950 en gerenoveerd omstreeks 1980, wordt in verband met het steeds kleiner wordende aantal zusters verkocht. Het klooster beschikt over 30 eenpersoonskamers, in gebruik door de huidige eigenaar en 45 gastenkamers, bestaande uit 7 tweepersoons- en 38 eenpersoonskamers. Zestien kamers hebben een eigen douche- en toilet. Op iedere verdieping zijn toiletten en douches aanwezig. Iedere gastenkamer heeft een vaste wastafel met warm en koud water. Er zijn meerdere vergaderruimtes en meerdere keukens, sommige met een eigen eetzaal. BESTEMMING Het gebouw is bestemd voor: - voortzetting van de huidige functie als christelijk centrum voor spiritualiteit - consumentenverzorgende en kleinschalige bedrijven; - dienstverlening/kantoren; - horeca; - maatschappelijke doeleinden; - (verblijfs-)recreatie; - congresdoeleinden. Door deze brede bestemming biedt het gebouw/bouwvlak ruime mogelijkheden zonder bestemmingsplanwijziging. De tuin heeft als bestemming natuur. INDELING Het gebouw bestaat uit drie delen en is grofweg als volgt ingedeeld: Bouwdeel A Bouwdeel B Bouwdeel C Totaal Souterrain 260m² 470m² 849m² 1.579m 2 Begane grond 299m² 636m² 1.030m² 1.965m 2 1 e verdieping 293m² 607m² 1.031m² 1.931m 2 2 e verdieping 111m² 609m² 437m² 1.157m 2 Zolderverdieping - 659m² 411m² 1.070m 2 Totaal 963m² 2.981m² 3.758m² 7.702m 2 We beschikken over tekeningen, die wij op aanvraag beschikbaar stellen. Voorts zijn er een fietsenstalling en garage. Rondom het klooster is een parkachtige tuin. PARKEREN Het klooster beschikt over ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde van het gebouw en een fietsenstalling/ garage van circa 145m² naast het gebouw. 3

4 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Wittem Sectie: N Nummer 229 Groot: 2 ha 25 a AANVAARDING Het klooster wordt aanvaard na onderling overleg. OPLEVERING Het klooster wordt opgeleverd in de huidige staat van onderhoud. PRIJS De koopsom is nader overeen te komen. 4

5 5

6 6

7 7

8 CONTACT Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Akerstraat GW HEERLEN Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER De in deze aanbieding opgenomen informatie is met zorg samengesteld, aan eventuele onjuistheden en/of onvolledigheden kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verstrekte gegevens zijn geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van de inhoud ervan door derde zonder toestemming van verkoper is onrechtmatig. Verkoper behoudt zich het recht voor tot selectie van een koper of kopers om haar moverende redenen. 8