MIDDELZEEDIJK 3 HARTWERD Bint makelaardij
Wonen en werken in en met de natuur! Karakteristiek en sfeervol verbouwde, VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ Verscholen tussen de bomen ligt deze prachtige, zeer sfeervolle grote woonboerderij uit 1735 aan de rand van Hartwerd, op slechts enkele autominuten van de stad Bolsward en Sneek. Een zeer romantisch huis met veel verrassende en authentieke elementen, 3 slaapvertrekken, 2 badkamers en 2 complete woonkeukens op de begane grond en meer dan voldoende ruimte voor het creëren van meer slaapkamers of kantoor aan huis. Daarnaast 2 slaapvertrekken op de 1 e verdieping. Grote inpandige schuur (voormalige deel) met elektriciteit, gas en water. De woning is geschikt voor bewoning en eventueel bedrijf aan huis, maar ook bijvoorbeeld een Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden. Tevens is met enkele aanpassingen de woning ook bijzonder geschikt voor dubbele bewoning. Op het fraaie, met bomen omzoomde erf bevinden zich het kippenhok met ren, diverse fruitbomen en meerdere terrassen. De sfeervolle moestuin maakt het landelijk leven gevoel compleet. Perceeloppervlakte: 6040 m² Woonoppervlakte: ca. 300 m² Inhoud: ca. 2.250 m³ Bergruimte: ca. 650 m² Kamers: 11 kamers waarvan 5 slaapkamers Bouwjaar: 1735 Aanvaarding: in overleg
GLOBALE INDELING WOONBOERDERIJ Hal/entree. aan de linkerzijde de compleet ingerichte landelijke woonkeuken en een hal die toegang geeft tot de schuur. Aan de rechterkant van de hal bevind zich de 2e woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte. Een sfeervolle woonkamer met schouw, met daarachter de opkamer met paneelwanden. Uit de woonkamer is via een hal de tweede badkamer te bereiken en tevens bevindt zich in de hal de trap naar de bovenverdieping Centraal in de woning een zeer royale leefruimte. Vanuit deze ruimte zijn een kantoor, 3 slaapkamers een badkamer, toilet en het terras te bereiken De zeer ruime deel met meerdere (berg)ruimte is naar eigen inzicht en smaak verder in te richten. Op de verdieping een overloop met aan de linkerzijde een ruime slaapkamer en aan de rechterzijde een royale tweede slaapkamer met bedstede. Bijzonderheden: - Gezien het royale karakter is deze boerderij buitengewoon geschikt voor een aanleunsituatie/ dubbele bewoning, praktijk- of kantoor aan huis, etc.; - Rustieke, unieke ligging; - Recentelijk is het dak en constructie van de schuur geheel vernieuwd met geïsoleerde dakplaten en een staalconstructie; - Verwarming middels CV ketel (aantal: 2). Verwarming middels radiatoren en deels vloerverwarming; - Elektrische installatie geheel vernieuwd.
BEGANE GROND
WOONKEUKEN 1 EN 2
SLAAPKAMERS
SLAAPKAMERS
IMPRESSIE
BUITENOM
BUITENOM
PLATTEGRONDEN
De sleutel tot succes is gewoon goed advies met gebruikmaking van alle ter beschikking staande middelen en kennis. U zoekt een makelaar die meedenkt met uw situatie, wensen en mogelijkheden. Dan bent u bij ons aan het goede adres. Voor zowel particulieren, bedrijven als agrariërs zijn wij bij aankoop, verkoop en taxatie van onroerend goed een betrouwbare, bekende en bekwame partner. Wij oefenen ons vak uit met veel plezier en willen onze klanten hierin graag laten delen. Elke opdrachtgever wordt met dezelfde mentaliteit benaderd en behandeld: Open, eerlijk en recht door zee! Wij bieden u volledige of gedeeltelijke begeleiding bij de (ver)koop en (verhuur) van huizen, bedrijfsmatig vastgoed en agrarisch onroerend goed. Uiteraard zijn wij volledig gecertificeerd deze zaken te taxeren voor (NHG) financieringen of andere (fiscale) aangelegenheden. Elk aspect van ons vak benaderen wij als NVM kantoor serieus Dat betekent up-to-date vakkennis, professionele advisering, duidelijke onderbouwingen en het kunnen verplaatsen in onze klanten en hun situatie. Contact met onze opdrachtgevers betekent persoonlijk contact, korte lijnen en het op continue op de hoogte houden van nieuwe ontwikkelingen. Meer weten? Bezoek onze website bintmakelaardij.nl of kom tijdens openingstijden langs op ons kantoor aan de Singel 43 in de binnenstad van Sneek. Liever een andere e locatie? Wij komen graag bij u langs. Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper beschikbaar gestelde gegevens e en tekeningen. Wij kunnen geen garanties verstrekken en aanvaarden op pgeen enkele wijze eventuele aansprakelijkheid over de juistheid van de gegevens. e Bint adres telefoon email website Singel 43 8601 AH Sneek 0515 559019 info@bintmakelaardij.nl bintmakelaardij.nl makelaardij