Pieterslaan 11 WOLVEGA

Transcriptie

1 Pieterslaan 11 WOLVEGA Vraagprijs ,00 kosten koper - compleet gerenoveerd vrijstaand karakteristiek woonhuis met garage - rustig wonen vlakbij het centrum - sfeervolle woonkamer met balkenplafond - keuken vernieuwd in 2013, diep werkblad - fijne, zojuist vernieuwde achtertuin - mogelijkheid creatie extra woonoppervlak door garage als woonruimte te betrekken

2 Adresgegevens Adres Pieterslaan 11 Postcode / plaats 8471 CL Wolvega Provincie Friesland Locatie gegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1900 Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte

3 Een knus huis met groeimogelijkheden Dit totaal gerenoveerd vrijstaand woonhuis is bij uitstek geschikt voor de starter. Doordat de garage van 25 m2, inpandig bereikbaar is, bestaat namelijk de mogelijkheid om deze als woonruimte bij het huis te betrekken. Om bijvoorbeeld als hobbyruimte of slaapkamer te gaan gebruiken. Daarnaast is er boven de beschikking over 3 slaapkamers. In 2013 zijn de woonkeuken en woonkamer samengevoegd en is het huis voorzien van een mooie nieuwe keuken met een diep werkblad. Een echte eyecatcher! Een heerlijke woonruimte is ontstaan. En niet in de laatste plaats doordat de woonkamer een balkenplafond heeft, waardoor het een zeer sfeervol geheel is geworden. Oud&nieuw samengevoegd. Het huis is door de tijd heen gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2008 was door de vorige eigenaar de badkamer al vernieuwd en het complete dak is in ca. '92 voorzien van geïsoleerde dakplaten en pannen. Ook is de houten verdiepingsvloer in 2010 vervangen. De elektrische installatie is helemaal up-to-date inclusief de meterkast. De laatste hand is net gelegd aan de tuin, gelegen op het zuidwesten, waarbij 2 zonneterrassen zijn gerealiseerd waardoor de hele dag van de zon genoten kan worden. Het huis staat in het centrum van Wolvega met 's lands grootste supermarkt naast de deur. Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 340 m³ Perceeloppervlakte 235 m² Woonoppervlakte 105 m² Woonkamer 23 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging in centrum C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel

4 Kabel Alarm Zonwering Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte 750 cm Tuin breedte cm Achtertuin 86 m 2 Ligging Zuid, West Kwaliteit fraai aangelegd

5 Begane grond - entree/hal, meterkast vv 6 groepen, - badkamer met douche, ligbad, wastafel en designradiator (mv) - woonkamer met balkenplafond - kelder met c.v.-ketel (2008, eigendom) - moderne open keuken met inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, hetelucht oven, en vaatwasser, - achterhal met buitendeur - toilet en washok (beiden natuurlijk geventileerd) 1e verdieping - overloop met berging in knieschot, - 3 slaapkamers (met berging en kantelramen)

6 Vooraanzicht

7 Met oprit en achterom Entree/hal

8 Zij is de Makelaar

9 Badkamer met ligbad en aparte douche

10 Zij is de Makelaar

11 Sfeervolle woonkamer met balkenplafond

12 Zij is de Makelaar

13 Open keuken uit 2013 met extra breed werkblad Zij is de Makelaar

14 Zij is de Makelaar

15 Zij is de Makelaar

16 Toegang achterhal met toilet, wasruimte en bergkast

17 Toegang naar achtertuin

18 Recent vernieuwde achtertuin op het Zuid-Westen Zij is de Makelaar

19 Zij is de Makelaar

20 Achteraanzicht Met aangebouwde garage

21 Trapopgang verdieping Ruime gezellige overloop met ruimte voor buro

22 Zij is de Makelaar

23 Tuin van bovenaf bekeken Slaapkamer 1

24 Slaapkamer 1 Slaapkamer 2

25 Slaapkamer 2 Slaapkamer 2

26 Dit straatje uit en het centrum is bereikt! Straatbeeld

27 Aanvullende verkoopinformatie Bijzonderheden: - cv.-ketel (HR-combi, 2008, eigendom) - achtertuin op het zuidwesten - woonoppervlak uitgedrukt in gebruiksoppervlak is 105 m2 gemeten met de nen 2580 norm (inhoud 340 m3) m2 eigen grond - isolatie: glas; dak; muren. - huis met achterom - met aangebouwde stenen garage (25 m2) Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op energerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lijst van zaken en vragenlijst deel B Zij is de makelaar heeft op aanvraag een lijst van zaken (waarop aangekruisd staat welke zaken ter overname zijn of achterblijven of meegaan) en een vragenlijst deel B (vragenlijst ingevuld door de eigenaar met o.a. de Woz-waarde en de stookkosten ).

28 Zij is de makelaar in woonwensen! Zij schenkt aandacht aan de mens en hun woonwensen door vooraf goed te luisteren naar haar klanten, veel te vragen, van tevoren goed verwachtingen af te stemmen, en de zekerheid te bieden van een ruime kennis van de markt en locaties. Door haar klanten goed te informeren en te adviseren kunnen zij weloverwogen hun eigen keuzes maken en beslissingen nemen. Zij heeft een uitstekende dienstverlening rondom de verkoop en aankoop van huizen, die door haar klanten gewaardeerd wordt met een 8.6! In 2013 én 2014 is Zij uitgeroepen tot De Beste Makelaar van Friesland door onafhankelijke beoordelingssite Wie Is De Beste Makelaar. Leuk huis op het oog? Neem Zij is de makelaar mee op proef! Zij is de Makelaar t e.