Langestreek 43 LEMMER

Transcriptie

1 Langestreek 43 LEMMER Vraagprijs ,00 kosten koper Gelegen in hartje Lemmer met prachtig uitzicht over vaarwater 'De Zijlroede' met mogelijkheid ligplaats (overzijde) Met ruime vrijstaande stenen schuur annex loods (65 m2) Bereikbaar vanaf de achterzijde alwaar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is Direct nabij winkels, strand, ijsbaan Geschikt voor combinatie wonen/werken, gelijkvloers wonen, gezinnen, dubbele bewoning of mantelzorg (2 woonunits aanwezig) Gezinnen (4 slaapkamers) Met traplift en daardoor ook voor minder valide mensen Langestreek HX

2 Adresgegevens Adres Langestreek 43 Postcode / plaats 8531 HX Lemmer Provincie Friesland Locatie gegevens Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1963 Bouwperiode Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Langestreek HX

3 Maten object Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Volume 307 m³ Perceeloppervlakte 189 m² Woonoppervlakte 95 m² Woonkamer 32 m² Details Ligging object Bijzonderheden Verwarming Isolatie Warmwater Berging Kabel Alarm Zonwering Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten C.V.-Ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel vrijstaand steen Ja Nee Nee Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte 950 cm Tuin breedte 600 cm Achtertuin 57 m 2 Ligging Zuid Kwaliteit normaal Langestreek HX

4 Door welke bril kijk jij naar deze woning? In dit vrijstaande huis met vrijstaand washok (4 x 3m) en aangebouwde loods (65 m2 in totaal) gelegen aan de Langestreek in het centrum van Lemmer kun je wonen zoals je wilt: 1. als gezin heb je de mogelijk tot 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een tuin op het zuiden met een lekkere loods om je lekker in te kunnen 'prutsen'; alle aansluitingen van de keuken (t.p.v. de slaapkamer) liggen er nog, tevens is de wand eenvoudig te verwijderen omdat er al een HE-balk in zit vanwege de voormalige open keuken; 2. een ondernemer kan de begane grond inrichten als praktijkruimte en op de 1e verdieping wonen met nog de mogelijkheid voor opslag in de loods doordat het huis via de achterzijde bereikbaar is; 3. voor mensen die kleiner willen wonen (en minder goed ter been zijn of worden) is het een geschikte plek door de voorzieningen die in de directe nabijheid aanwezig zijn; 4. wil je ieder je eigen woonruimte (dubbele bewoning) dan kun je ook prima uit de voeten doordat het huis thans in gebruik is als 2 losse woonunits verdeeld over de begane grond en de verdieping. Er is dan ook een apart regelbare thermostaat. Langestreek HX

5

6

7 Begane grond: entree/hal meterkast vv 7 groepen, krachtstroom trapopgang 1e verdieping kelder toilet (natuurlijke ventilatie) woonkamer met houtkachel (17 m2) open (woon)keuken uit 2013 van 10 m2: inbouwapparatuur: gasop-glas, vaatwasser en losse koelkast slaapkamer 1 (6 m2) badkamer (8 m2) uit 2013 met vloerverwarming, wandcloset, badmeubel en ligbad. Langestreek HX

8

9

10

11

12

13 Verdieping: met traplift bereikbaar en aan de achterzijde bereikbaar via trap naar balkon (op het zuiden) ruime overloop gesloten keuken(2000) van 6 m2 met losse vaatwasser; 2e keukenblok: aansluiting elektrisch koken; deur naar balkon toilet (m.v.) woon-/slaapkamer 2 (mogelijkheid 2 slaapkamers, 15 m2) badkamer met designradiator, douche en wastafel (natuurlijke ventilatie) slaapkamer 3 (10 m2) Langestreek HX

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Aanvullende verkoopinformatie Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op energerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Lijst van zaken en vragenlijst deel B Zij is de makelaar heeft op aanvraag een lijst van zaken (waarop aangekruisd staat welke zaken wel of niet achterblijven of ter overname zijn) en een vragenlijst deel B (vragenlijst ingevuld door de eigenaar met o.a. de WOZ-waarde en de stookkosten ). Langestreek HX

24 Leuk huis gezien? Neem Zij is de aankoopmakelaar mee op proef! Zij is de makelaar in woonwensen Zij schenkt aandacht aan de mens en hun woonwensen door vooraf goed te luisteren naar haar klanten, veel te vragen, van tevoren goed verwachtingen af te stemmen, en de zekerheid te bieden van van een ruime kennis van de markt en locaties. Door haar klanten goed te informeren en te adviseren kunnen zij weloverwogen hun eigen keuzes maken en beslissingen nemen. Zij heeft een uitstekende dienstverlening rondom de verkoop en aankoop van huizen, die door haar klanten gewaardeerd wordt met een 8.6! In 2013 én 2014 is ZIJ uitgeroepen tot De Beste Makelaar van Friesland door onafhankelijke beoordelingssite Wie Is De Beste Makelaar!! Langestreek HX