Hubertuslaan 30 4871LG Etten-leur 175.000,- k.k. Tussenwoning

Deze ruime energiezuinige tussenwoning met berging is gelegen in een mooie, ruim opgezette straat in de populaire wijk Schoenmakershoek. In deze wijk zijn een brede school, diverse speeltuintjes en het activiteitencentrum Het Turfschip aanwezig. Op loopafstand van deze wijk vindt u winkels, een supermarkt, een gezellige jachthaven en recreatieplas Westpolderplas. De woning wordt te koop aangeboden middels het principe Koop Goedkoop. Dit wil zeggen dat u wel de woning koopt, maar niet de grond, deze wordt door u gehuurd. Eventuele aankoop van de grond is mogelijk. Indeling als volgt: Begane grond: Entree-/hal ( ca.4,0m2) Via de ruime entree-/hal met meterkast (6 groepen en 2x aardlekschakelaar) bereikt u de woonkamer, open keuken, de nette geheel betegelde toiletruimte met spuitwerk plafond, zwevend toilet, fonteintje en een klepraam voor de ontluchting middels trapopgang met een vaste dichte trap naar de slaapverdieping. De vloer van de entree/-hal is voorzien van tegels, wanden zijn afgewerkt met sierpleister en het plafond heeft spuitwerk. Woonkamer inclusief open keuken (ca.31,0m2) Via een binnendeur vanuit de hal is de ruime tuin gerichte woonkamer te bereiken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een groot kozijn met diverse gedeeltes van vast dubbelglas en een draairaam, middels een balkondeur heeft u toegang tot de achtertuin met houten berging en een achterom. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met tegels, wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond heeft spuitwerk. Tevens bevindt zich in de inbouwkast de opstelplaats van de warmtepomp. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De hoekkeuken opstelling met diverse onder- en bovenkasten en een H.P.L. aanrechtblad met kraan en gootsteenbak heeft de navolgende (inbouw) apparatuur te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, koel- en diepvrieskast. De vloer van de keuken is afgewerkt met tegels, wanden zijn deels voorzien van sierpleister en deels betegeld, het plafond heeft spuitwerk. Het kozijn in de keuken bestaat uit een gedeelte van vast dubbelglas en heeft ook een draairaam met dubbel glas. Achtertuin De achtertuin is geheel voorzien van sierbestrating en heeft ook deels een gezellige terrasoverkapping. In de achtertuin staat een ruime houten berging (ca 7,5m2), welke voorzien is van elektra. Middels een houten planken tuinpoort is de achterom te bereiken. Slaapverdieping: Via een vaste trap vanuit de hal is de slaapverdieping te bereiken, de vloer van de overloop (ca.4,5m2) is hier betegeld, de wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond heeft spuitwerk. Slaapkamer 1 (ca.15,0m2) Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Heeft twee kozijnen met een gedeelte van vast dubbelglas en twee draairamen ook voorzien van dubbelglas. De vloer is hier betegeld, wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond heeft spuitwerk. Ook is deze ruime kamer voorzien van een grote vaste inloopkast. Slaapkamer 2 (ca. 8,5m2) Deze slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, de vloer is voorzien van tegels, wanden zijn afgewerkt met sierpleister en het plafond heeft spuitwerk. Deze slaapkamer heeft een kozijn met een gedeelte van vast glas en een draairaam beide voorzien van dubbelglas. Badkamer (ca. 5,0m2) De nette badkamer ligt aan de voorzijde van de woning heeft een kozijn met een klepraam voorzien van

dubbelglas, die zorgt voor de natuurlijke ontluchting. De badkamer is geheel betegeld en het plafond heeft spuitwerk. De badkamer heeft de navolgende sanitaire voorzieningen: douchecabine, luxe badmeubel en een toilet. Topetage: Via de overloop op de slaapverdieping is middels een vaste open trap de zolderverdieping te bereiken. Voorzolder(ca.4,5m2) De vloer is afgewerkt tegels en de wanden zijn hier voorzien van sierpleister. Het plafond is hier afgetimmerd met moderne ruwe deelhout planken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor het ventilatie systeem alsmede zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. (Slaap)kamer 3 (ca.5,0m2 gemeten vanaf de knieschotten) Deze intieme slaapkamer wordt thans gebruikt als werkkamer. De kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met een gedeelte van vastglas en heeft een draai-/kiepraam, beide voorzien van dubbelglas. De vloer is hier betegeld, wanden zijn voorzien van sierpleister en het plafond heeft gladstucwerk met spotjes die het geheel complementeren. (Slaap)kamer 4 (ca.13,5m2 gemeten vanaf de knieschotten) Ook deze ruime (slaap)kamer is voorzien van een kunststof dakkapel met een gedeelte van vastglas en heeft een draai-/kiepraam, beide voorzien van dubbelglas. De vloer is afgewerkt met laminaat. Wanden hebben deels een lambrisering van moderne ruwe deelhout planken. Het plafond is hier afgewerkt met sierpleister. Tevens is ook achter de knieschotten aan opbergruimte gedacht. Matenstaat met circa ingemeten maten in centimeters: Begane grond: Woonkamer: 325x500/250x360cm Keuken: 240x250cm Entree-/hal: 250x160cm Houten berging: 250x300cm Slaapverdieping: Badkamer: 235x215cm Overloop: 165x250cm Slaapkamer 1: 500x300cm Slaapkamer 2: 235x360cm Topetage: Voorzolder: 115x360cm gemeten vanaf de knieschotten (Slaap)kamer 3: 195x260cm gemeten vanaf de knieschotten (Slaap)kamer 4: 240x575cm gemeten vanaf de knieschotten Algemeen: -Goed onderhouden en energiezuinige tussenwoning. -Verwarming begane grond en 1e verdieping middels vloerverwarming! -Aan de achterzijde over de gehele breedte voorzien van een kunststof dakkapel. -Geheel voorzien van dubbele beglazing. -Ruime houten berging met elektra. -Woning heeft 3 ruime slaapkamers en een intieme (slaap)kamer thans gebruikt als werkkamer. -Ruime achtertuin met achterom, welke geheel is bestraat met sierbestrating. -Nette badkamer.

-Gelegen in een mooie, ruim opgezette straat in de populaire wijk Schoenmakershoek. -In deze jonge aantrekkelijke wijk zijn een brede school, diverse speeltuintjes, en activiteitencentrum Het Turfschip aanwezig. -Op loopafstand van deze wijk vindt u winkels, een supermarkt, een gezellige jachthaven en recreatieplas Westpolderplas. -Voorlopig Energielabel A -De woning wordt te koop aangeboden middels het principe Koop Goedkoop. Dit wil zeggen dat u wel de woning koopt, maar niet de grond, deze wordt door u gehuurd. Eventuele aankoop van de grond is mogelijk. -De maandelijkse vergoeding voor de grond bedraagt ca 135,-- per maand (thans het 7e jaar). - De woning is gebouwd onder GIW garantie welke bij verkoop wordt overgedragen aan de koper. -De woning voldoet aan de hoogste standaarden voor wat betreft duurzaamheid, door middel van de warmtepomp installatie is de woning in de zomer koel en in de wintermaanden verwarmd. Een warmtepomp vervangt de gebruikelijke HR-ketel en levert warmte en warm tapwater en kan daarnaast ook nog de woning koelen. Omdat het warmtepompsysteem geen aardgas nodig heeft maar elektriciteit is er in de wijk geen aardgasnet aangelegd. Aanvaarding: in overleg Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Prijs 175.000,- k.k. Postcode 4871LG Wijk 'Schoenmakershoek Woningtype Tussenwoning Tuin Ja Kamers 5 Slaapkamers 4 Woonoppervlakte 105m² Perceeloppervlakte 130m² Inhoud 360m³ Oplevering in overleg

Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)