De Koppel Paarden, 9363 LP Marum Koopsom vanaf 224.000,00 vrij op naam Riant Makelaars Leonard Springerlaan 1 9727 KB, GRONINGEN Tel: 050-3188474 E-mail: info@riantmakelaars.nl
Omschrijving De Koppel Paarden, 9363 LP Marum 8 RIANTE 2-ONDER-1-KAPWONINGEN MET GARAGE AAN DE KOPPEL PAARDEN IN MARUM (HOLTEN III) - VOLWAARDIG WONEN OP EEN ROYALE KAVEL VANAF 336M² DE WONINGEN HEBBEN O.A. DE VOLGENDE POSITIEVE EIGENSCHAPPEN: Koopsom vanaf 224.000 EUR V.O.N. inclusief garage Uitbouw aan de achterzijde van 1,2 meter mogelijk (nog steeds NHG mogelijk) Keuze uit straat- of tuingericht wonen Royale woning met maar liefst 140m² woonoppervlak en een inhoud van 595m³ Woonkamer met open keuken, samen circa 43m² 3 slaapkamers van circa 15, 13 en 11m² Zolder van circa 34m² met mogelijkheid voor 4e slaapkamer Besloten zonnige tuin op het westen Ruime garage binnendoor bereikbaar Zeer lage gasrekening door extra dikke isolatie en een heel zuinige verwarming bestaande uit een warmtepomp in combinatie met een cv-ketel INSTALLATIES Ventilatiesysteem met natuurlijke toevoer door zelfregulerende roosters en mechanische afvoer met warmte terugwinning naar de cv-installatie. HRE-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4), Hele woning voorzien van vloerverwarming m.u.v. de zolder hier is een radiator voorzien. De vloerverwarming in de slaapkamers is apart regelbaar. Kijk op de website van Riant Makelaars voor meer informatie en download mogelijkheden! WONEN IN HET GROENRIJKE WESTERKWARTIER! Dit project omvat de ontwikkeling van de nieuwbouwlocatie aan De Koppel Paarden in Marum. Het bouwplan is gelegen in de Holten III aan de westkant van Marum en hier worden 8 riante, landelijke 2-onder-1-kapwoningen gerealiseerd en op termijn nog 1 vrijstaande woning. Alles voldoet aan de nieuwste bouweisen wat betekend, moderne en energiezuinige woningen met royale leefruimte op alle woonlagen en een beheersbare tuin gelegen op het westen. Binnen 5 minuten bent u op de fiets in het veelzijdige centrum van Marum. Kortom: heerlijk zorgeloos wonen op een aantrekkelijke, rustige en kindvriendelijke locatie! SFEERVOL WONEN Het karakteristieke jaren '30 uiterlijk van deze 2-onder-1-kapwoningen past goed in de omgeving en de combinatie van het metselwerk en de houtbekleding is helemaal van deze tijd. De stijlvolle erker aan de voorzijde geaccentueerd door het metselwerk en de fraaie boog boven de voordeur zorgen in combinatie met de fraaie kap voor een bijzondere en eigentijdse uitstraling.
Opties mogelijk zoals: - straat- of tuingericht wonen - 1,2 meter uitbouw aan de achterzijde - geïsoleerde garage - 4e slaapkamer op de tweede verdieping - bijkeuken - plaatsen van zonnepanelen - eigen wensen voor de tegels en het sanitair - separaat toilet op de 1e verdieping - eigen wensen zijn altijd bespreekbaar Marum, met ruim 5500 inwoners, is de laatste jaren uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonlocatie. Vandaag de dag wordt er volop ontwikkeld op diverse locaties en met name het centrum wordt momenteel aangepakt om te voldoen aan de huidige woon-/ en winkelbehoefte. Ze bestrijkt de zuidwesthoek van het Westerkwartier en ligt aan de A7, nabij het punt waar de drie noordelijke provincies elkaar ontmoeten. Door haar ligging is het dorp goed bereikbaar vanuit de omliggende plaatsen Drachten, Heerenveen en Groningen. Het openbaar vervoer is prima geregeld en daarmee is Marum een aantrekkelijke vestigingsplaats voor jong en oud. De ligging, de aanwezige bedrijvigheid, het winkelaanbod en met een bloeiend verenigingsleven maken Marum tot een veelzijdige en comfortabele woonplaats. In Marum zijn twee basisscholen en een openluchtzwembad. Een warme bakker en de slager zijn hier nog heel vanzelfsprekend. Voortgezet onderwijs is op fietsafstand te vinden, in o.a. het nabijgelegen Leek en Grootgast. Universiteits- en winkelstad Groningen bereik je snel met de auto. Het Groninger en Friese land vind je om je heen en de buren, die ken je nog gewoon persoonlijk. De historie van Marum zie je terug in de monumentale Coendersborg en de prachtige twaalfde-eeuwse kerk. De omgeving van Marum nodigt uit tot (actieve) recreatie en kent natuur- en landschapselementen, zoals het Beekdallandschap rondom het Oude Diep, het Coendersbos en het Haarsterbos. Er kan worden gewandeld, gefietst en paardgereden langs cultuurhistorische routes. Kortom: een gezellig dorp waar u zich snel thuis zult voelen.
: Kenmerken Koopsom 224.000,00 Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Energieklasse A+++ Aantal kamers 5 kamers, waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 595 m 3 Perceel oppervlakte 336 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 140 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2016 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin 171 m 2 Garage Aangebouwd hout 20 m 2 (578 bij 349 cm) Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel, met uitzondering van de zolder Isolatie Volledig geïsoleerd Locatie De Koppel Paarden 9363 LP MARUM
Foto's
Situatie
Basis tuingericht-wonen
Basis straatgericht-wonen
1e verdieping
2e verdieping