LAANDERHOF ,- k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "LAANDERHOF ,- k.k."

Nina Smits
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 LAANDERHOF CS BERGHEM ,- k.k. Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 155 m2 Perceeloppervlakte 192 m2 Aantal kamers 5

2 Net achter de lommerrijke, doorgaande weg van Berghem vind je deze kindvriendelijke, ruim opgezette woonwijk met overwegend rij- en hoekwoningen. Nummer 104 ligt op een hoek, wat je een eigen achterom geeft naar de tuin. De woning is modern, licht en heeft achter de garage een verrassende, diepe ruimte die momenteel is omgetoverd tot supergezellige ruimte met een eigen bar. Het huis ademt een open, frisse sfeer met hier en daar wat eigentijds klassieke elementen, zoals de paneelvoordeur en de brede toog die naar de halfopen keuken leidt. Bijzonder in de woonkamer is de verdiepte plek voor een groot tv-scherm, met daaronder een prachtige brede gashaard. Doordat het een hoekwoning is, valt het licht van alle zijden binnen. In de keuken is een leuke eetbar en een hoekopstelling met de nodige apparatuur. Dubbele deuren brengen je in de afgesloten tuin. Waar je ook bent op de begane grond, overal is vloerverwarming, zelfs in de inpandige garage. De ruimte achter de garage is helemaal met hout betimmerd inclusief een royale bar. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en er zijn 2 sets dubbele deuren naar de tuin. Een extra toilet met urinoir is nu heel praktisch, maar je kunt de totale ruimte hierdoor ook makkelijk ombouwen tot een extra slaap- en badkamer. Niet dat dit nodig is, want er is ruimte genoeg voor het hele gezin. Op de eerste verdieping vind je namelijk 3 slaapkamers. Hier bevindt zich ook de praktische, moderne badkamer met een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolder heeft 2 grote dakkapellen aan de achterzijde én één aan de voorzijde, waardoor hier nog eenvoudig 2 slaapkamers te maken zijn. Deze ruimte is al mooi afgewerkt en er is een bergruimte waar ook de witgoedapparatuur haar plek vindt. Een prima onderhouden, goed geïsoleerde woning met veel extra ruimte in een prettig dorp in de luwte van Oss. Het dorpshart van Berghem heeft net een metamorfose ondergaan, waardoor er nu diverse supers en dagwinkels te vinden zijn, terwijl Oss met al haar stedelijke voorzieningen zich op slechts 5 km afstand bevindt. Voor de kids zijn er diverse basisscholen, er zijn 2 uitgebreide medische centra en zelfs een manege is vlakbij. De aansluiting op de A59 is vlakbij en sport en andere recreatie liggen direct in de omgeving, want het achterland is prachtig. Kenmerken: Royale hoekwoning in het gezellige dorp Berghem, nabij Oss. De woning heeft overal dubbel glas, geïsoleerde spouw, vloer en dak De gehele begane grond heeft vloerverwarming, ook de garage en de bar. Zowel de eerste verdieping (overloop) als de tweede verdieping (kamer) zijn voorzien van airconditioning. De tweede verdieping heeft dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er is een inpandige garage met 2e cv ketel, waarachter een diep vertrek is gebouwd met bar-ruimte. Voor de garage is een carport en voldoende ruimte voor het parkeren van nog een auto. De woonkamer en keuken hebben tegelvloeren in houtstructuur. Aan de voorzijde van de woonkamer is een mooie erker, de brede gashaard zorgt voor sfeer en geeft ook warmte af. De halfopen keuken heeft een witte inrichting met koelkast, vriezer, combi-oven, gaskookplaat en vaatwasser op hoogte, alsmede een boiler Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping, waarvan 2 royaal. Ze hebben allemaal een mooie laminaatvloer.

3 De badkamer is wit met mooie houtmotief accenten, zoals het wastafelmeubel en een kast; er is een royale inloopdouche en het toilet heeft haar eigen plek gekregen. De tuin is diep en volledig afgeschermd en betegeld; je kunt er diverse zithoeken creëren en heerlijk genieten van de zon. Er is een achterom en ook via de garage is de tuin bereikbaar. Bijzonderheden + Energielabel C. + 2x Cv-ketel (2012) voor verwarming en warm water, in keuken close-in-boiler. + Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. + Voorzien van eigen bar. Aanvaarding in nader overleg.

4 Kenmerken Overdracht Prijs ,- k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding in overleg Bouw Soort eengezinswoning Type hoekwoning Bouwjaar 1976 Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakte woonfunctie 155 m2 Perceel oppervlakte 192 m2 Inhoud 600 m3 Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal verdiepingen 3 Energie Isolatievormen dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Soorten warm water c.v.-ketel Buitenruimte Tuintypen achtertuin, voortuin Hoofdtuin achtertuin Achterom Nee Lengte 9,9 m

5 Breedte 5m Oppervlakte 50 m2 Parkeren Parkeer faciliteiten openbaar parkeren Soorten inpandig Capaciteit 1

6 Alle foto's

11 Alle plattegronden

Vergelijkbare documenten

Landgraafstraat 76, 6845 ED Arnhem

Landgraafstraat 76, 6845 ED Arnhem Vraagprijs 259.000,- k.k. Omschrijving Mooie vrij gelegen helft van een dubbel woonhuis met garage en carport. De woning beschikt over een zeer royale, vrij gelegen,