TE HUUR 21 appartementen Bloemenoordplein Waalwijk
Bloemenoordplein 21 huurappartementen met parkeerplaatsen Waalwijk Casade Bezoekadres: Grotestraat 409 Waalwijk Postadres: Postbus 5 5140 AA Waalwijk 0800 55 222 22 www.casade.nl Juli 2010 21 huurappartementen Bloemenoordplein 1
Inhoud 1 Algemene beschrijving 3 2 De appartementen 4 3 Installaties 5 4 Afwerking en keuzemogelijkheden 6 5 Verhuurprijzen en toewijzingscriteria 6 6 Betrokken partijen 6 7 Bijlagen 7 21 huurappartementen Bloemenoordplein 2
1 Algemene beschrijving De wijk Bloemenoord Bloemenoord is een ruim opgezette woonwijk, centraal gelegen in Waalwijk. De wijk grenst aan twee doorgaande wegen (Burg. Smeelelaan en de Groenewoudlaan) en aan een groot sportpark. Bloemenoord loopt langzaam over in een natuurgebied richting Drunen en Loon op Zand. De wijk kenmerkt zich door een traditionele straatinrichting met ruime trottoirs en een grote hoeveelheid waterlopen. De ruimtelijkheid en de hoeveelheid groen geven kwaliteit aan de wijk. Aan de rand van Bloemenoord loopt het spoortracé, een bijzonder mooi project waarbij de oude spoorlijn van de Langstraat is omgezet in een fietspad en wandelpad. Op sommige gedeeltes zijn nieuwe waterlopen en natuurgebieden aangelegd. Een mooi stukje buitengebied. Op het Bloemenoordplein is een winkelcentrum te vinden, waar ook de nieuwe C1000 komt die in 2011 haar deuren opent. Verder zijn er voorzieningen als een bakker, snackbar, bloemist, kapsalon, basisscholen, een buurthuis etc. Er zijn veel speelvoorzieningen voor kinderen in de wijk en voetbalveldjes voor de jongeren. Bloemenoord biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Het project 21 huurappartementen Bloemenoordplein Het nieuwbouwcomplex bestaat uit 21 appartementen, gelegen boven de nieuwe C1000 supermarkt. Er is een ondergrondse stallingsgarage (parkeerplaatsen met berging alleen voor de 21 huurders van dit project) en het complex beschikt over een lift. Ieder appartement heeft een eigen berging en balkon. Het project bevat twee woningtypes: 18 appartementen met een oppervlakte van circa 75 m 2 en 3 grotere appartementen van circa 89 m 2. 21 huurappartementen Bloemenoordplein 3
2 De appartementen Het project aan het Bloemenoordplein bestaat uit 21 appartementen. Er zijn 18 appartementen met een bruto oppervlakte van ongeveer 75 m 2. Drie appartementen hebben een oppervlakte van circa 89 m 2. Hieronder volgt een korte omschrijving van de verschillende ruimten in de appartementen. De plattegronden vindt u in de bijlage. Let op: deze plattegronden geven een impressie, maar zijn niet exact op schaal. Hal Entree van het appartement van waaruit het toilet, meterkast, woonkamer en de slaapkamer(s) bereikbaar zijn. Bereikbaarheid van de badkamer en de berging verschilt per appartement. Toiletruimte De aparte toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fontein. De ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels in combinatie met spuitwerk. Er is een keuzemogelijkheid uit wandtegels en vloertegels. Wandtegels worden tot 1.40 m betegeld. U hebt ook een keuze voor een verhoogd toilet. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 30 m 2 en staat in open verbinding met de keuken. Keuken De keuken, die in open verbinding met de woonkamer staat, is circa 7 m 2. De keuken wordt geleverd met een standaard keukenblok in diverse kleursamenstellingen. Hiervoor kunt u een keuze maken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. De mogelijkheid is aanwezig om het standaard keukenblok op diverse manieren uit te breiden tegen meerkosten. Zie hiervoor de keuzelijst en keukenopstelling. Berging in het appartement In de bergingen zijn aansluitingen gemaakt voor wasautomaat en condensdroger. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. In de stallingsgarage heeft elk appartement een berging. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. De ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels tot aan het plafond. U kunt een keuze maken uit diverse vloer- en wandtegels. Slaapkamers 14 appartementen hebben twee slaapkamers. De grootste heeft een oppervlakte van circa 12 m 2, de andere is ruim 6 m 2 groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen ten behoeve van telefoon en CAI. 7 appartementen hebben 1 slaapkamer en 1 onbenoemde ruimte, welke te gebruiken is als bijvoorbeeld hobbyruimte. Buitenruimte Alle appartementen hebben een balkon of dakterras. De afmetingen verschillen per type appartement. Op de plattegrond kunt u per type appartement de afmetingen zien. 21 huurappartementen Bloemenoordplein 4
Parkeren De C1000 supermarkt bevindt zich op de begane grond. Hieronder is een afgesloten stallingsgarage gesitueerd waar zich parkeerplaatsen en een fietsenberging bevinden voor de 21 huurders van dit complex. Elk appartement krijgt verplicht één parkeerplaats toegewezen. De huurprijs van de parkeerplaats is in de huurprijs opgenomen. 3 Installaties Verwarming en warmwatervoorziening Het verwarmen van het appartement en de warmwatervoorziening gebeurt door middel van een HR-combiketel. Het appartement is voorzien van vloerverwarming. Vloerbedekkingen mogen daarom ook niet worden gespijkerd op de vloer. De keuze van vloerbedekking is afhankelijk van de vloerverwarming: overleg daarom altijd met uw leverancier. In een later stadium ontvangt u hier meer gedetailleerde informatie over. Ventilatie De appartementen zijn voorzien van een mechanisch ventilatieafvoersysteem met ventielen in de keuken, badkamer, toilet en berging. De afvoer in de keuken is gepositioneerd bij de opstelplaats voor het kooktoestel. De bediening van de installatie (3 standen) bevindt zich in de keuken. De ventilatietoevoer vindt plaats door middel van ventilatieroosters in de kozijnen. Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens NEN 1010 (nieuwbouweisen). Telecommunicatie De woonkamer is standaard voorzien van bedrade aansluitingen voor telefoon en CAI. De slaapkamer is voorzien van loze leidingen ten behoeve van telefoon en CAI. (Voor uitbreiding, zie de keuzelijst in de bijlage) Rookmelders De rookmelder in de hal is aangesloten op de elektrische installatie. Sloten en sleutels Alle buitendeuren krijgen cilindersloten. Alle deuren zijn te openen met één sleutel. Bij de sleuteluitreiking worden meerdere sleutels overhandigd. Casade bezit geen reservesleutels van het appartement. Politie Keurmerk Veilig Wonen voor uw woning Alle sloten en rookmelders van de appartementen worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (PKVW). Er wordt geen officieel PKVW-certificaat afgegeven, de woning voldoet echter wel aan de regelgeving hierover. Een aantal verzekeringsmaatschappijen geeft korting op de premie van uw inboedelverzekering als uw appartement is voorzien van PKVW. Informeer daarnaar bij uw verzekeringsmaatschappij. 21 huurappartementen Bloemenoordplein 5
4 Afwerking en keuzemogelijkheden Alle wanden worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de wanden boven het tegelwerk. Deze wanden worden voorzien van wit structuurspuitwerk. De plafonds worden afgewerkt met wit structuur spuitwerk. Er is een keuzelijst opgesteld, waaruit u als huurder, voor eigen rekening, aanvullingen op het bouwprogramma kan kiezen. Deze keuzelijst is een onderdeel van deze brochure. 5 Verhuurprijzen en toewijzingscriteria De verhuurprijzen en toewijzingscriteria vindt u in de losse bijlage bij deze brochure. 6 Betrokken partijen en instanties Opdrachtgever: Casade Casade is een maatschappelijk betrokken corporatie; voor ons is wonen meer dan het leveren van huur- en koopwoningen. We betrekken ook zorg en welzijn en zoeken altijd de samenwerking op met bewoners, lokale overheid, maatschappelijke instellingen en het bedrijfsleven. Een goed voorbeeld zijn onze maatschappelijke gebouwen die we wijkpunten noemen. Hier komen wonen, zorg en ontmoeten in één gebouw samen. Onder het motto Thuis in de wijk investeren we actief in de leefbaarheid in wijken in ons werkgebied Loon op Zand en Waalwijk. Wonen voor iedereen Wonen voor iedereen, dat is de kerntaak van Casade. Huur- en koopwoningen van gelijkwaardige kwaliteit voor de lage en middeninkomens. Maar ook voor doelgroepen die meer zorg vragen. Daarnaast bieden wij hoogwaardige dienstverlening. Duurzaam bouwen Casade investeert in duurzaamheid. We verbeteren energielabels via diverse programma s. Onze nieuwbouw, waaronder dit project aan het Bloemenoordplein, voldoet aan hoge eisen. We brengen huur- en energielasten in evenwicht en we informeren onze klanten uitgebreid over woonlasten, energiegebruik en installaties. Onze woningen zijn ingericht op de toekomst. Bezoekadres: Grotestraat 409 in Waalwijk Postbus 5 5140 AA Waalwijk 0800 55 222 22 www.casade.nl Ontwikkelaar & aannemer: De Bonth van Hulten De Bonth van Hulten is gegroeid van een traditionele aannemer tot een projectontwikkelende bouwondernemening waar ca. 150 mensen werkzaam zijn. Het bedrijf is opgericht in 1892 en bij gelegenheid van het honderdjarig bestaan in 1992 is het predikaat hofleverancier toegekend. De Bonth van Hulten BV www.bonthvanhulten.nl 21 huurappartementen Bloemenoordplein 6
7 Bijlagen Bijlage 1 Plattegronden, doorsneden en gevelbeelden Bijlage 2 Kleur- en materialenstaat Bijlage 3 Huuropties en keukenopties Los bij deze brochure: Bijlage 4 Verhuurprijzen, toewijzingscriteria en wijze van reageren Deze brochure is met zorg samengesteld (plattegronden, doorsneden en gevelbeelden), echter hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 21 huurappartementen Bloemenoordplein 7
Bijlage huuropties Project: 09011 21 huurappartementen Bloemenoordplein te Waalwijk Datum: 02-06-2010 HUURDERS- PRIJS Code Optielijst hoev.eenh incl.btw 38 GEVELSCHERMEN 38.01 Leveren en aanbrengen electrische zonwering Bouwnummer 01 1,00 pst 1.775,00 Bouwnummer 04 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 05 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 06 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 07 1,00 pst 1.690,00 Bouwnummer 08 1,00 pst 1.690,00 Bouwnummer 09 1,00 pst 1.690,00 Bouwnummer 10 1,00 pst 2.285,00 Bouwnummer 13 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 14 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 15 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 16 1,00 pst 1.690,00 Bouwnummer 17 1,00 pst 1.690,00 Bouwnummer 18 1,00 pst 1.690,00 Bouwnummer 19 1,00 pst 2.285,00 Bouwnummer 20 1,00 pst 1.165,00 Bouwnummer 21 1,00 pst 1.165,00 45 AFBOUWTIMMERWERKEN 45.01 Los leveren van standaard plinten 1,00 pst 3,85/m 1 56,00 m 1 46 SCHILDERWERKEN 46.01 Keuze diverse patronen vliesbehang in lichte 1,00 pst 15,00/m 2 kleur gesausd (prijs is vanaf...) 47 AFBOUWTIMMERWERKEN 47.90.1 Keuken - optie 1 1,00 pst 170,00 47.90.2 Keuken - optie 2 1,00 pst 305,00 47.90.3 Keuken - optie 3 1,00 pst 575,00 47.90.4 Keuken - optie 4 1,00 pst 715,00 47.90.5 Keuken - optie 5 1,00 pst 1.040,00 70 ELEKTROTECHNISCHE INSTALLATIE 70.07 Gloeilamp-dimmer 400W ipv schakelaar 1,00 st 104,25 70.08 Bedraden loze CAI-leiding slaapkamer 1,00 st 98,00 70.09 Bedraden loze tel.-ieiding slaapkamer 1,00 st 98,00 70.10 Bedraden loze boiler-leiding slaapkamer 1,00 st 158,50 70.11 Bedraden loze kook-leiding slaapkamer 1,00 st 164,25
Bijlage maatvoering keuken 1 t/m 6 + 18: Stopcontacten 9 + 10: Waterleiding + afvoer 13: Gasaansluiting 14: Sparing voor slang afzuigkap Blad 183,5 3 60 60 60 14 1 57,1 Moterloze afzuigkap 18 18 18 110 90 9 10 2 3 4 13 6 5 23 80 93 100 105 115 163 213 256 260 270
Bijlage keuken optie 1 03/11/2009 276 3 3 60 60 60 60 30 Uitneembaar t.b.v. koelkast of vaatwasser. Standaardkeuken + afzuigkap met bovenkast
Bijlage keuken optie 2 03/11/2009 276 3 3 60 60 60 60 30 Uitneembaar t.b.v. koelkast of vaatwasser. Standaardkeuken + afzuigkap met bovenkast + verlengd aanrechtblad
Bijlage keuken optie 3 03/11/2009 276 3 3 60 60 60 60 30 Uitneembaar t.b.v. koelkast of vaatwasser. Standaardkeuken + afzuigkap met bovenkast + verlengd aanrechtblad + extra onderkast
Bijlage keuken optie 4 03/11/2009 276 3 3 60 60 60 60 30 Uitneembaar t.b.v. koelkast of vaatwasser. Standaardkeuken + afzuigkap met bovenkast + verlengd aanrechtblad + extra onderkast + extra bovenkast
Bijlage keuken optie 5 03/11/2009 276 3 3 60 60 60 60 30 Uitneembaar t.b.v. koelkast of vaatwasser. Standaardkeuken + afzuigkap met bovenkast + verlengd aanrechtblad + extra onderkast + extra bovenkast + extra onderkast (laden)