Makelaarskantoor Bakker TE KOOP Kanaal A Noordzijde 106 7881 KL Emmer-Compascuum Makelaarskantoor Bakker Vrijthof 4 7731 CN Ommen 0529-451032 info@makelaarskantoorbakker.nl makelaarskantoorbakker.nl 425.000 K.K. Duurzame kerkvilla, charme en chique in Emmer-Erfscheidenveen.
INLEIDING Duurzame kerkvilla, charme en chique in Emmer-Erfscheidenveen. Achter de stoere gevel van deze voormalige kerk in de Amsterdamse bouwstijl bevindt zich een verrassend vormgegeven woning met vele mogelijkheden. De oorspronkelijke kerk met steunberen, een zadeldak en hoge ramen werd gebouwd in 1936. Het gebouw werd door de huidige eigenaar in 2003 tot een moderne kerkvilla getransformeerd. Hierbij is gekozen voor een ontwerp waarbij de kerk zijn openheid behoudt zonder dat de menselijke maat uit het oog is verloren. Het afwerkingsniveau is hoog, met aandacht voor detail, zodat de oorspronkelijke elementen des te meer tot hun recht komen. De eiken gebinten, het consequent doorzetten van gebruikte materialen en de vide zijn sfeerbepalend. De locatie is in meerdere opzichten aantrekkelijk. De woonkerk ligt op relatief korte afstand van de binnenstad van Emmen maar biedt tevens een rustgevende plek. Scholen en winkels zijn op loopafstand. Uw toekomst? Dit is een pand met een rijke historie en een toekomst vol mogelijkheden. Op dit moment functioneert de kerk als woonhuis met studio aan huis. Wellicht zoekt u een sfeervolle locatie om uw bedrijf aan huis te vestigen..? Overige informatie en indeling De kerkvilla heeft een perceeloppervlakte van 1770 m2 (eigen) grond. Het woonoppervlak bedraagt in totaal 353 m²; de inhoud 1561 m³. De woning is van alle gemakken voorzien. 2
LIGGING & INDELING Begane grond De entree geeft toegang tot een voorportaal met twee deuren. De ene leidt naar een ruime studio/ werkruimte, de andere naar het woongedeelte. In de royale living bevindt zich een houtkachel die is aangesloten op de vloerverwarming. De aangrenzende essenhouten keuken met een granieten en een houten werkblad heeft een ingebouwde koelkast, vriezer en vaatwasser, zespits fornuis en drie ruime inbouwkasten. Op de begane grond bevinden zich een royale tuingerichte slaapkamer met een tuindeur, een luxueuze badkamer met een Finse sauna, een stook- en wasruimte en een kamer met ingebouwde kasten. Via het achterportaal bereikt u het toilet en de spoelruimte. Eerste verdieping Een open houten trap verbindt de living op de begane grond met een ruime lounge op de eerste verdieping. Rondom de moderne houtkachel is hier een ruime zithoek gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich aan de achterzijde van het pand twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, middels vaste trap bereikbaar, bevindt zich een extra (slaap)kamer met grote inbouwkast. 3
LIGGING & INDELING Tuin Achter de woning vindt u een riante maar besloten zonnige siertuin met een grote vijver, verschillende terrassen en een sfeervolle kapschuur met een buitenkeuken, houtstekken en een grote schuur met pannendak. In het achterste gedeelte van de tuin bevinden zich fruitbomen, een moestuin, een kippenhok en een houtstek. De ruime voortuin is omgeven door beukenhagen en beschikt over twee extra parkeerplaatsen. Balkon Type hier een tekst. Of vul de tekst in Venum. Bijzonderheden Duurzaam wonen De woning is voorzien van vloerisolatie en een nieuw geïsoleerd dak met 24 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas en een warmtepomp die in combinatie met de houtkachel het gehele huis duurzaam en behaaglijk verwarmt tegen geringe kosten. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 4
KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten 425.000,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1936 Dakbedekking Dakpannen Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 1770 m² Gebruiksoppervlakte wonen 353 m² Inhoud 1.561 m³ Oppervlakte externe bergruimte 75 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers) Locatie Ligging Nabij openbaar vervoer Nabij school Uitrusting Aantal parkeerplaatsen 2 Verwarmingssysteem Warmtebron Heeft een sauna Heeft zonnecollectoren Heeft ventilatie Centrale verwarming Warmtepomp Houtkachel Gas Ja Ja Ja 5
TE KOOP: Kanaal A Noordzijde 106 6 GOOGLE KAARTEN
TEKENINGEN 7
TEKENINGEN 8
FOTO'S 9
FOTO'S 10
Neem contact met ons op voor meer informatie Makelaarskantoor Bakker Vrijthof 4 7731 CN Ommen 0529-451032 info@makelaarskantoorbakker.nl makelaarskantoorbakker.nl