Molenweg 5 te GULPEN Huurprijs 670 per maand

Omschrijving: Halfvrijstaand woonhuis te huur met 2 slaapkamers, mooie zolderkamer, privé-parkeerplaats op loopafstand van centrum Gulpen en in directe omgeving van wandelgebieden. Omschrijving Entree; hal met lichte plavuizen; meterkast; trapopgang; moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fontein en betegelde vloer en wanden; woon-/eetkamer en half open keuken (totaal 25,2 m2) voorzien van keukenblok in hoekopstelling met r.v.s. afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met trapopgang; 2 slaapkamers (11,9 m2; 6,6 m2); de verzorgde badkamer is voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine; licht betegelde vloer en wanden; mechanische afzuiging. Tweede verdieping Via vaste trap: open zolderkamer (25 m2) met c.v.-installatie, 80-ltr boiler en motor van de mechanische afzuiging. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als mooie hobbykamer. Tuin Terras aan voorzijde woning. Bijzonderheden Voorzieningen: *Centrale verwarming: d.m.v. c.v.-installatie (Intergas VR, bouwjaar 2000, eigendom). *Warm water: middels boiler (Daalderop 80 ltr, gehuurd (Volta)). *Energie: eigen meterkast met voorzieningen voor water, gas, elektra.

Omschrijving: Afwerkingsniveau: Keuken: eenvoudig net keukenblok in hoekopstelling met boven- en onderkasten, r.v.s. afzuigkap. Badkamer: nette badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet, wasmachine-aansluiting; licht betegelde vloer en wanden. Toilet: moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein; licht betegelde vloer en wanden, mechanische afzuiging. Kenmerken: Algehele renovatie: 2007 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers; daarnaast grote open zolderkamer Woonoppervlak: 91 m2 Inhoud: 285 m3 Isolaties: gevelisolaties, dakisolatie, geheel dubbele beglazing. Tuin: klein terras aan voorkant (ca. 5 m2). Kozijnen: volledig kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing. Huurvoorwaarden: Huurprijs: 670,= per maand excl. energie en lasten Looptijd: minimaal 24 maanden Aanvaarding: per 1 oktober 2016 Borgsom: 2 maanden huur Servicekosten: 12,= per maand Huur boiler: 14,= per maand Roken: in de woning niet toegestaan Doelgroep: 1 a 2 personen, geen kinderen Overig: huisdieren niet toegestaan

Kenmerken: Soort woning Hoekwoning Bouwtype Bestaande bouw Bouwjaar 2007 Wijk centrum Gulpen Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging Woonopp 91 m² Perceelopp 39 m² Inhoud 286 m³ Totaal aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 2

Foto's:

U kunt bij Hélène TERRA Makelaardij o.a. terecht voor: VERKOOP AANKOOP TAXATIES voor hypotheken, NWWI, Nationale Hypotheek Garantie, banken etc. VERHUUR WOZ-ADVIES HYPOTHEKEN onafhankelijk in samenwerking met diverse marktpartijen Meer informatie: Wilt u meer informatie of een afspraak? Dan kunt u ons mailen of bellen. Hélène TERRA Makelaardij Hélène Opreij Schnackers Sterre der Zeestraat 25 6269 AK Margraten T: 0641 225684 E: info@heleneterra.nl W: www.heleneterra.nl

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ( schriftelijkheids-vereiste ). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien de woning ouder is dan 20 jaar, betekent dit dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan bij nieuwe of nieuwere woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit garandeert, staat hij niet in voor de kwaliteit van de vloeren, dak, gevels, fundering, installaties, leidingen, riolering en aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Hij verzwijgt echter niet moedwillig gebreken aan bovenstaande zaken. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Hélène TERRA makelaardij is aangesloten bij de branchevereniging VBO. Wij, VBO-makelaars, worden permanent getoetst op onze vakkennis, die wij door bij- en nascholing ook op peil houden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van de leden en houdt hen tevens aan de Algemene Consumenten Voorwaarden, Gedragscode, en Geschillenregeling. Aan de opgegeven maten / afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend. Data en gegevens zijn ontleend aan door de opdrachtgever aan de makelaar verstrekte informatie en dokumentatie.