INSCHRIJFVOORWAARDEN PO-KAVELS DE HORN HET NIEUWE LINT DEFINITIES Artikel 1 In deze inschrijfvoorwaarden PO-Kavels De Horn Fase 1A Het Nieuwe Lint wordt verstaan onder: verkoop bij inschrijving de verkoop bij openbare inschrijving ten overstaan van de notaris, waarbij door een gegadigde een bod/biedingen kan/kunnen worden uitgebracht, door middel van een inschrijvingsformulier, op de kavels in de te realiseren woonwijk(en) De Horn Fase 1A Het Nieuwe Lint kavelnummers 3, 4, 5, 8, 9 en 11 ; notaris kavel één van de notarissen verbonden aan Verhees Notarissen N.V. te Katwijk of diens waarnemer ten overstaan van wie de verkoop bij inschrijving wordt gehouden. De notaris houdt kantoor te 2224 CD Katwijk, Zeeweg 117, telefoon: 071-4060500, e-mail: info@verheesnotarissen.nl (contactpersonen: mevrouw C. van der Steen en mevrouw E.A. van der Plas-van Duijvenbode); het registergoed zoals dat omschreven staat in de modelkoopovereenkomst die bij de verkoopinformatie is gevoegd; koopovereenkomst de overeenkomst tot verkoop en koop van de kavel volgens het model dat bij de verkoopinformatie is gevoegd; verkoper de gemeente Katwijk, feitelijk adres: Koningin Julianalaan 3, 2224 EW Katwijk (ZH); gegadigde makelaar inschrijvingsformulier iedereen die interesse heeft getoond in het uitbrengen van een bod op een kavel en de verkoopinformatie heeft ontvangen; De Leeuw Makelaardij, telefoon: 071-4051616, e-mail: nieuwbouw@deleeuw.nl; elk door de makelaar, in samenspraak met de notaris en de verkoper, opgemaakt formulier, waarop door de gegadigde kan worden geboden op één of meer kavels; inschrijvingsenveloppe de enveloppe die in de verkoopinformatie is opgenomen en die het inschrijvingsformulier bevat. Een inschrijvingsenveloppe mag maar ÉÉN inschrijvingsformulier bevatten; inschrijver de gegadigde die een bod op een kavel uitbrengt of laat uitbrengen door middel van het (doen) inleveren van het inschrijvingsformulier met de daarbij behorende stukken;
bod zitting gunning koper koopsom verkoopinformatie door de inschrijver op het bij de notaris ingeleverde inschrijvingsformulier geboden concrete bedrag in gehele euro s PER KAVEL (dus niet per vierkante meter); de openbare bijeenkomst bij de notaris waarbij de inschrijvingsenveloppen worden geopend en de biedingen openbaar worden gemaakt; de verklaring van de verkoper waardoor de verkoper en koper verplicht worden met elkaar een koopovereenkomst te sluiten conform het bij de verkoopinformatie gevoegde model; de inschrijver aan wie wordt gegund; het bod van de koper op basis waarvan verkoper aan koper heeft gegund; de map informatie die voor gegadigden bij de makelaar beschikbaar is en die bevat: - een omslagblad waar algemene informatie over De Horn Het Nieuwe Lint, Particulier opdrachtgeverschap; - een kavelpaspoort; - deze inschrijfvoorwaarden; - een modelkoopovereenkomst met betrekking tot de kavels; - een inschrijvingsformulier; - een inschrijvingsenveloppe. WIJZE VAN VERKOOP Artikel 2 2.1 De verkoop vindt plaats door middel van inschrijving. 2.2 Het bod/de biedingen kan/kunnen uitsluitend worden gedaan door middel van het daarvoor bestemde inschrijvingsformulier, dat verkrijgbaar is via de makelaar. Het inschrijvingsformulier dient volledig overeenkomstig het hierna in artikel 7.1 bepaalde ingevuld te zijn, ondertekend door de daartoe bevoegde persoon/personen en voorzien van de in 2.5 genoemde bijlage. 2.3 Er dient te worden geboden op een kavel zoals in de verkoopinformatie staat vermeld. De gegadigde kan op meerdere kavels bieden. Indien de gegadigde op meerdere kavels biedt, dient hij op het inschrijvingsformulier een voorkeur te vermelden. De gemeente zal aan één inschrijver, waaronder begrepen degene(n) die samen met deze inschrijven zoals in artikel 6 en 7 aangegeven, maar één kavel toewijzen. 2.4 Het bod moet worden vermeld in (gehele) euro s in Arabische cijfers met daarachter het bedrag geschreven in de Nederlandse taal zoals dat wordt uitgesproken. Mocht een gedeelte van een euro zijn vermeld, dan wordt dit afgerond op hele euro s naar boven. Een bod dat door middel van een formule of van (bijvoorbeeld) de formulering tienduizend euro hoger dan het hoogste bod is ongeldig. 2.5 Tezamen met het volledig ingevulde inschrijvingsformulier moet een kopie van een (geldig) legitimatiebewijs van degene(n) die het inschrijvingsformulier ondertekend heeft (hebben), worden ingeleverd.
PRIJZEN Artikel 3 Uitsluitend ter indicatie kunnen per kavel de volgende vanaf prijzen, vrij op naam (v.o.n.), worden gegeven: 1. Kavel 3 : 389.000,-- (zegge: driehonderdennegenentachtigduizendeuro); 2. Kavel 4 : 344.000,-- (zegge: driehonderdenvierenveertigduizend euro); 3. Kavel 5 : 338.000,-- (zegge: driehonderdenachtendertigduizend euro); 4. Kavel 8 : 255.000,-- (zegge: tweehonderdenvijfenvijftigduizend euro); 5. Kavel 9 : 281.000,-- (zegge: tweehonderdeneenentachtigduizend euro). 6. Kavel 11 : 260.500,-- (zegge: tweehonderdenzestigduizendenvijfhonderd euro). Uitdrukkelijk wordt vermeld dat als het hoogste bod hoger is dan de voor de betreffende kavel vermelde vanaf prijs, zulks niet garandeert dat verkoper ook daadwerkelijk gunt aan die inschrijver. TIJDSTIP EN WIJZE VAN INLEVERING INSCHRIJVINGSENVELOPPE Artikel 4 4.1 Het inleveren van het inschrijvingsformulier en de daarbij behorende stukken moet plaatsvinden in de gesloten inschrijvingsenveloppe. De inschrijvingsenveloppe dient UITERLIJK 3 JULI 2015 om 13.00 uur te worden ingeleverd bij Verhees Notarissen N.V. te Katwijk (ZH), Zeeweg 117. Behoudens het bepaalde in 9.1, worden na dit tijdstip ontvangen inschrijvingsenveloppen niet geaccepteerd als bevattende een geldig bod. 4.2 Indien een inschrijvingsenveloppe voor het in 4.1 vermelde tijdstip bij de notaris wordt ingeleverd, geeft de inschrijver daarmee de notaris de opdracht om deze namens de inschrijver na het in 4.1. vermelde tijdstip te openen. Het per post verzenden van de inschrijvingsenveloppe, komt volledig voor risico van de inschrijver. BOD Artikel 5 5.1 Het bod geldt als uitgebracht als het conform artikel 4.1 in de bedoelde gesloten inschrijvingsenveloppe door de notaris is ontvangen. 5.2 Elk bod is onvoorwaardelijk, onherroepelijk en zonder enig voorbehoud. Elk bod wordt geacht te zijn uitgebracht op basis van de verkoopinformatie. Door het uitbrengen van een bod verklaart de inschrijver kennis te hebben genomen van de verkoopinformatie. 5.3 Een bod is van kracht tot het moment waarop de notaris kenbaar heeft gemaakt aan wie gegund wordt. 5.4 De gemeente kan een bod weigeren indien het gerede vermoeden bestaat dat de inschrijver de kavel niet zal bestemmen voor zelfbewoning. INSCHRIJVING Artikel 6 6.1 Per partnerschap wordt slechts één inschrijving geaccepteerd. Als partners worden beschouwd: gehuwden, zij die een geregistreerd partnerschap zijn aangegaan, personen die een samenlevingscontract hebben, samenwonen of samen willen gaan wonen.
6.2 De inschrijving is niet overdraagbaar aan anderen en staat uitsluitend open voor particulieren. 6.3 Indien bij een inschrijving sprake is van meerdere inschrijvers zoals hierna in 7.1 aangegeven, is iedere inschrijver hoofdelijk voor het geheel gebonden. Artikel 7 7.1. Het inschrijvingsformulier moet zijn voorzien van de volgende gegevens: - naam, volledige voornamen, geboorteplaats en datum, privé-adres, burgerlijke staat (gehuwd, geregistreerd partner of ongehuwd en geen geregistreerd partner) van de inschrijver(s); - het bod op één of meer kavels; - indien op meer kavels een bod wordt uitgebracht: welke kavel de voorkeur geniet boven de andere kavel(s) waarop wordt geboden; - handtekening van de inschrijver of, als er meerdere inschrijvers zijn, van alle inschrijvers. 7.2 Het is een inschrijver niet toegestaan om voor of namens (een) derde(n) te bieden, anders dan (mede) voor of namens zijn/haar partner als hiervoor sub 6.1 bedoeld. OPENING INSCHRIJVINGSENVELOPPEN Artikel 8 8.1 Na het in 4.1 vermelde tijdstip zal de notaris de ingeleverde inschrijvingsenveloppen openen. Vervolgens zal de notaris de verkoper op de hoogte stellen van de uitgebrachte biedingen. 8.2 De notaris stelt vast of er bij het uitbrengen van het bod een zodanige vergissing is gemaakt dat, naar het oordeel van de notaris, de inschrijver niet aan het uitbrengen van zijn bod gehouden kan worden. 8.3 Het oordeel van de notaris omtrent de uitleg of de toepassing van de voorwaarden is beslissend. De notaris beslist over de geldigheid en/of volledigheid van de inschrijvingsformulieren en bijlagen en over de juiste lezing van het bod. 8.4 Van het verhandelde in deze zitting wordt door de notaris een notarieel proces-verbaal opgemaakt, waaraan alle inschrijvingsformulieren worden gehecht. Artikel 9 9.1 Indien blijkt dat het hoogste bod door meerdere inschrijvers is uitgebracht worden deze inschrijvers in de gelegenheid gesteld om, binnen een kalenderweek na kennisgeving, opnieuw door middel van nieuwe inschrijvingsformulieren te bieden totdat één van hen het hoogst heeft geboden. Als al de inschrijvers die het hoogste bod hebben uitgebracht van deze gelegenheid geen gebruik maken, dan wordt de hoogste inschrijver aangewezen door loting ten overstaan van de notaris. 9.2 In andere gevallen dan hiervoor in dit artikel vermeld, is verhoging van het bod niet toegestaan. INFORMATIEPLICHT Artikel 10 Een inschrijver is verplicht zich tegenover de notaris te legitimeren en al die informatie te verstrekken die de notaris noodzakelijk acht. Hij geeft door het uitbrengen van het bod volmacht aan de notaris die informatie waar nodig in te winnen. RECHT VAN BERAAD
Artikel 11 11.1 De verkoper behoudt zich het recht voor om zich omtrent gunning of niet gunning te beraden. De verkoper zal uiterlijk op 27 juli 2015 aan de notaris aangeven of verkoper tot gunning overgaat en, indien dit het geval is, aan wie. 11.2 De inschrijvers hebben het recht om vanaf 28 juli 2015 om 9.00 uur bij de notaris te informeren of de verkoper aan deze heeft gegund. GUNNING Artikel 12 12.1 De verkoper heeft het recht, zonder opgaaf van redenen, de verkoop bij inschrijving (deels) op te houden (deels) te staken, de kavels niet te gunnen of slechts over te gaan tot gunning van uitsluitend één of meer kavels. 12.2 Verkoper zal in beginsel slechts gunnen indien een bod hoger is dan de hiervoor vermelde vanaf prijs. Indien verkoper tot gunning overgaat, zal verkoper in beginsel gunnen aan de inschrijver die, met in achtneming van het bepaalde in 9.1., het hoogste bod heeft uitgebracht, tenzij er het gerede vermoeden bestaat dat de betreffende inschrijver niet aan zijn verplichtingen voortvloeiend uit de koopovereenkomst zal (kunnen) voldoen. Artikel 13 13.1 De verkoper zal aan de notaris onverwijld een schriftelijk stuk doen toekomen, waaruit van zijn beslissing als hiervoor in artikel 12 bedoeld blijkt. 13.2 Koper heeft recht op een kopie van het in het eerste lid bedoelde schriftelijk stuk. KOOPOVEREENKOMST Artikel 14 14.1 Door de gunning ontstaat voor de koper de verplichting tot het sluiten van een koopovereenkomst overeenkomstig het van toepassing zijnde model dat bij de verkoopinformatie is gevoegd. 14.2 Tenzij verkoper uitstel verleent, is de koper verplicht uiterlijk op 7 augustus 2015 de koopovereenkomst bij de makelaar te ondertekenen. 14.3. Als koper, na schriftelijk in gebreke te zijn gesteld, gedurende acht dagen nalatig blijft in de nakoming van zijn verplichting tot ondertekening van de koopovereenkomst, is koper in verzuim en verbeurt hij aan verkoper een onmiddellijk opeisbare boete van TIENDUIZEND EURO ( 10.000,00), zulks onverminderd het recht van verkoper om nakoming van koper van zijn verplichting tot ondertekening van de koopovereenkomst te vorderen. Voor de schriftelijke ingebrekestelling kiest koper woonplaats op het op het inschrijvingsformulier vermelde adres. KOSTEN Artikel 15 De kosten in verband met de inschrijvingsprocedure zijn voor rekening van de verkoper.
INSCHRIJFFORMULIER 6 Bouwkavels Particulier opdrachtgeverschap De Horn Het Nieuwe Lint Inleveren in een gesloten enveloppe bij: Verhees Notarissen N.V. Zeeweg 117 2224 CD Katwijk Uiterste inleverdatum: vrijdag 3 juli 2015 (tot 13.00 uur) PERSOONSGEGEVENS VAN HEN DIE WILLEN INSCHRIJVEN VOOR HET KOPEN VAN EEN KAVEL Aanvrager m/v* Naam.. Voornamen Geb.datum. Geb.plaats. Adres.. Postcode. Woonplaats. Tel. privé. Tel. werk. Tel. mobiel. E-mail.. Evt. medeaanvrager (=partner) m/v* Naam.. Voornamen Geb.datum. Geb.plaats. Adres.. Postcode. Woonplaats. Tel. privé. Tel. werk. Tel. mobiel. E-mail.. Volgorde van voorkeur: 1e : Kavel.... (zegge:........ ). 2e : Kavel. (zegge:.... ). 3e : Kavel. (zegge:..... ). 4e : Kavel. (zegge:..... ). 5e : Kavel. (zegge:. ). VOORWAARDEN Lees voordat u de inschrijving doet eerst de bijbehorende inschrijfvoorwaarden. Ondergetekende(n) verklaart (verklaren) de in dit formulier gevraagde gegevens naar waarheid te hebben ingevuld en kennis te hebben genomen van de inschrijfvoorwaarden. Datum : Handtekening aanvrager Handtekening medeaanvrager * doorhalen wat niet van toepassing is