Voorzijde pand Algemeen In woonwijk De Pol is deze 2-onder-1-kap woning met kantoor-/bedrijfsruimte gelegen. Het bouwjaar is omstreeks 1931. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, de bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een overheaddeur. De woning is deels verbouwd en voorzien van drie slaapkamers, riante woonkamer met sfeervolle woon-/leefkeuken, bijkeuken, inpandige berging, nette badkamer, dakkapel en veel bergruimte. De woning beschikt tevens over een eigen patiotuin op het zuiden alsmede een ruime daktuin op de eerste verdieping. Het object is gelegen in een rustige en karakteristieke jaren 30 straat nabij vele centrumvoorzieningen, speeltuin, scholen en uitvalswegen. Dit object is niet alleen geschikt voor een ondernemer die wonen en werken wil combineren, maar is ook uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg! Vloeroppervlakte Indeling De perceeloppervlakte bedraagt circa 352 m². De vloeroppervlakte van de bedrijfs-/kantoor bedraagt circa 163 m². De vloeroppervlakte van de woonruimte bedraagt circa 150 m². Begane grond Entree, hal met trapopgang, riante woonkamer van circa 31 m² met trapkast, half open woonkeuken van circa 19 m², tweede hal met separaat toilet met fonteintje, deur naar buiten en toegang tot de bijkeuken van circa 14 m². Via de bijkeuken is er toegang naar de inpandige berging en kantoor-/bedrijfsruimte van circa 163 m². De bedrijfsruimte is voorzien een zelfstandige entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kantoorruimte met toilet en een inpandig te bereiken
bedrijfsruimte. De eerste verdieping beschikt over 2 kantoorkamers en een apart magazijn/berging welke is gelegen boven de bedrijfsruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste trapopgang naar de zolder van circa 32 m², nette badkamer (2002) in lichte kleurstelling voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel en hangtoilet van circa 5 m², slaapkamer I van circa 11 m² met bergkast en toegang tot het zonnige dakterras aan de achterzijde van het woonhuis van circa 50 m², slaapkamer II van circa 9 m². Tweede verdieping Riante slaapkamer III voorzien van dakkapel en inloopbergkast van circa 33 m² alsmede een kleine bergzolder. Verwarming en warm water Kadastrale gegevens Parkeren Inzetprijs Zekerheidsstelling Betaling Aanvaarding Overige condities Bijlagen Verwarming door middel van CV-installatie (gas). Het bouwjaar van de CV-ketel (merk Nefit) in het woonhuis is 2014. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen CV-installatie. De CV-ketel (merk Nefit) is van bouwjaar 1996. Gemeente: Veenendaal. Sectie: H. Nummer: 1758. Groot: 3 a 52 ca. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. vanaf 299.900,00 kosten koper. Genoemde prijs is een inzetprijs. Dit is het minimale openingsbod om met de verkoper in onderhandeling te kunnen treden. De vraagprijs is 349.900,00 kosten koper. Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Nader overeen te komen. Koopovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). foto s locatiekaart plattegrondtekening kadastrale kaart over de CMC Groep
Meer informatie CMC Bedrijfsmakelaars Landjuweel 16-1 3905 PG Veenendaal T: 0318 501 000 F: 0318 501 144 cmcbedrijfsmakelaars.nl info@cmcbedrijfsmakelaars.nl De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kantoor-/bedrijfsruimte Kantoor-/bedrijfsruimte Kantoorruimte begane grond Kantoorruimte eerste verdieping Kantoorruimte eerste verdieping Woonkamer
Slaapkamer Slaapkamer Slaapkamer tweede verdieping Slaapkamer tweede verdieping Badkamer Keuken
Straatbeeld In de buurt gelegen speeltuin In de buurt gelegen speeltuin
Plattegrondtekeningen Buurtlaan West 28, Veenendaal
Plattegrondtekening bedrijfsruimte begane grond Buurtlaan West 28, Veenendaal
Plattegrondtekening bedrijfsruimte eerste verdieping Buurtlaan West 28, Veenendaal
Kadastrale kaart Plattegrondtekening woning begane grond
Meer over CMC Bedrijfsmakelaars Waar kunnen wij u mee van dienst zijn? Meer over de CMC Groep Kijk op welkombijcmc.nl voor meer informatie!