Huur of koop bedrijfsruimte op Steenbergstraat 42 te Kerkrade 2400000 vraagprijs k.k. of 34,50 per m2 per jaar Aanbiedende partij: Jorritsma Vastgoed Email: info@jorritsma-vastgoed.nl Telefoon: 045-577 80 99 Website: www.jorritsma-vastgoed.nl
Omschrijving TE KOOP en TE HUUR (deelverhuur) LOGISTIEK EN/ OF PRODUCTIE LOCATIE: STEENBERGSTRAAT 42 EN GRISENSTRAAT KERKRADE (Bedrijventerrein- Willem Sophia) ALGEMEEN Het betreft hier een in 1969 gebouwd logistiek- productie locatie met opslag en werkruimte ca. 11.260m² + ca. 1.055m² kantoor + perceel ca. 42.099m² INDELING - Hal I: ca. 62m x 40m = ca. 2.480m² (verhuurd logistiek) (hoogste punt 8,60m en laagste ca. 6,40m stalen spant) - Hal II: ca. 80m x 40m = ca. 3.200m² (Te huur logistiek en/ of productie) vrije hoogte 4,70m - Hal III: ca. 29,60m x 49,80m = ca. 1.475m² (Te huur opslag en/ of productie) vrije hoogte 4,70m - Tussenruimte ca. 11,70m x 49,80m = ca. 583m² (eigen gebruik toiletten- douches- opslagruimte enz.) - Hal IV: ca. 29,60m x 49,60m = ca. 1.475m² (eigen gebruik opslag en/ of productie) vrije hoogte 4,70m - Hal V: ca. 38,75m x 46,60m = ca. 1.800m² (eigen gebruik opslag en/ of productie) vrije hoogte 4,30m - Hal VI: ca. 15m X 16,5m = ca. 245m² (eigen gebruik opslag en/ of productie) vrije hoogte 4,30m - Overkapping/ carport: ca. 13m x 33m = ca. 430m² (eigen gebruik opslag) - Kantoor/ kantine: ca. 18m x 16,5m = ca. 295m² - Kantoor begane grond + 1ste verdieping: 2 x 380m² = ca. 760m² (alle ruimtes staan met elkaar in verbinding en zijn goed bereikbaar) TE HUUR - Hal II: ca. 80m x 40m = ca. 3.200m² (Te huur logistiek en/ of productie) vrije hoogte 4,70m - Hal III: ca. 29,60m x 49,80m = ca. 1.475m² (Te huur opslag en/ of productie) vrije hoogte 4,70m - Hal II en III: ca. 4.675m² (ruimtes staan met elkaar in verbinding) - Kantoor/ kantine: ca. 18m x 16,5m = ca. 295m² - Kantoor begane grond + 1ste verdieping: 2 x 380m² = ca. 760m² (bel ons voor de mogelijkheden) PERCEEL - Percelen: ca. 42.099m² - Kerkrade, sectie D, nummer(s) 9975, 9934 en 9870 VOORZIENINGEN Het object is voorzien van: Kantoorruimte voorzijde - Kunststoffen kozijnen met dubbel glas - CV- installatie met radiatoren - Systeemplafond met verlichting - Aansluitingen ten behoeve van computer en telefoon - Toilet - Pantry - Enz. Bedrijfsruimte Hal (I) aan de achterzijde (Grisenstraat): - Hoogste punt circa 8,60 meter (onderkant spant zadeldak) - Laagste punt circa 6,40 meter (onderkant spant zadeldak) - 3x Overhead poort (elektrisch) met loading docks en een separate loopdeur - Heather - Brandhaspel en/ of brandblussers - Krachtstroom - Verlichting Hal (II) - Onderkant stalen ligger 4,70 meter - 4x Overhead poort (elektrisch) - 2x loading docks met laadkuil
- Krachtstroom - Lichtstraten - Verlichting - Brandhaspel en/ of brandblussers - Enz. Hal (III t/m VI) - Krachtstroom - Lichtstraten - Verlichting - Brandhaspel en/ of brandblussers - Enz. Parkeren - voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig LOCATIE Het logistieke- productiepand is gelegen op het industrieterrein Willem- Sophia te Kerkrade, in de directe nabijheid zij o.a. gevestigd: Gehlen Schols Transport B.V., Rendamax B.V., J.Starmans Transporten B.V., Cleanleasefotex locatie Kerkrade, Toll Man B.V., Eurosit B.V., Metaalgieterij Van Gilst, Automobielbedrijf Jos Bogman Kerkrade B.V. enz. In de directe nabijheid/ grenzend aan de N300, welke haaks op de A76 ligt (ca. 2km) met een op en afrit. Snelweg(en): (A76) Aken - Eindhoven, (A2) Maastricht - Luik, (E314) Antwerpen- Brussel BESTEMMING Industriedoeleinden, bedrijfsdoeleinden, handel (detailhandel niet toegestaan) VRAAGPRIJS De vraagprijs bedraagt 2.400.000,- k.k. HUURPRIJS De huurprijs voor bedrijfsruimte 34,50,- excl. BTW per m² per jaar De huurprijs voor kantoorruimte 75,- excl. BTW per m² per jaar HUURTERMIJN 5 Jaar + 5 optie jaren, doch andere termijnen zijn bespreekbaar INDEXERING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). ZEKERHEID Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW Huurcontract: Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) Waarborgsom of bankgarantie 10% van de koopsom BTW Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van huurder/ koper voor meer dan 90% in de BTW- belaste sfeer plaatsvinden. AANVAARDING In onderling overleg BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Nuth: +31 (0)45-577.80.99 INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Objectgegevens Type Bedrijfsruimte Straat Steenbergstraat 42 Postcode / plaats Prijs Oppervlakte 6465 AB Kerkrade 2400000 vraagprijs k.k. of 34,50 per m2 per jaar 12315 m2