PRINS WILLEM ALEXANDERLAAN 1 BADHOEVEDORP BADHOEVEDORP Badhoevelaan 1 1171 DA Badhoevedorp t 020-6594944 f 020-6593667 e badhoevedorp@barnhoornvermeer.nl Makelaar o.g. A.G.M. Barnhoorn-Groenendijk RMT J.P.K. Barnhoorn RMT www.barnhoornvermeer.nl Barnhoorn Vermeer makelaars 1
ALGEMEEN Mooi gelegen, goed onderhouden HALFVRIJSTAANDE VILLA met mooie zonnige, extra grote tuin aan de achter- en zijkant. Gelegen in de mooie groene villawijk. Centaal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9, A10, A4). Enkele minuten rijden van Amsterdam, Amstelveen en Haarlem. Vraagprijs: 765.000,00 k.k. Barnhoorn Vermeer makelaars 2
INDELING BEGANE GROND: Entree Royale entree met fraaie hardhouten trap naar de 1 e verdieping en garderobe. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. De vloer is voorzien van fraai Noors leistein. Afm. ca. 3.36x3.06 m. Toilet Ruime toiletruimte met zwevend toilet, fontein en klein raampje. De wanden zijn voorzien van wit gemêleerde tegels. De vloer is voorzien van Noors leisteen. Afm. ca. 2.75x0.96 m. Living Prachtige, grote living van ca. 60m2! met mooie (gas) open haard voorzien van schoon metselwerk en grote schuifpuien aan voor- en achterzijde met convectorput naar de tuin en extra zijraam met zicht op de tuin. Zeer fraai hoog plafond. De wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte en lila kleurstelling. De vloer is voorzien van Noors leisteen. Afm. ca. 8.00x4.25 + 7.00x4.25m. Barnhoorn Vermeer makelaars 3
Werk/studeerkamer Praktische werk/studeer of tv kamer. Apart gelegen maar toch dichtbij de woonkamer. Groot raam naar de tuin. De wanden zijn voorzien van stucwerk. De vloer is voorzien van Noors leistein. Afm. ca. 4.20x3.00 m. Keuken Royale, landelijke keuken in lichte kleurstelling met mooi zicht op de tuin en toegang tot bijkeuken. De keuken heeft veel kastruimte en is voorzien 4-pits inductie kookplaat, extra wokbrander, afzuigschouw, afwasmachine, koelkast, wijnkoelkast, magnetron, oven, 1 ½ rvs spoelbak en een donker gemêleerd hardstenen werkblad. Het spatgedeelte is voorzien licht gemêleerde tegels. De wanden zijn voorzien van stucwerk in lila kleurstelling. De vloer is voorzien Noors leisteen. Afm. ca. 4.25x3.25 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 4
Berging/bijkeuken Ruime bijkeuken met opstelling wasmachine/droger, uitgebreide meterkast en extra loopdeur. De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van licht gemêleerde tegels en licht stucwerk. De vloer is voorzien van licht gemêleerde tegels. Afm. ca. 4.30x1.50 m. INDELING 1 e ETAGE: Overloop Ruime overloop met vide met houten hekwerk naar de hal. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Afm. ca. 8.40x1.20 m. Berging Diepe bergkast onder de schuine kap (afm. ca. 4.64x4.24) met opstelling cv-ketel en veel bergruimte. Slaapkamer 1 Mooie ruime slaapkamer met wastafel, hoog/schuin plafond en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Afm. ca. 5.32x2.99 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 5
Slaapkamer 2 2 e Royale slaapkamer (vergroot) met wastafel, 2-deurs kastenwand en hoog/ schuin plafond. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Afm. ca. 5.40x3.05 m. Slaapkamer 3 Mooie ruime 3 e ouderslaapkamer met 5-deurs kastenwand, hoog/schuin plafond en extra deur naar de naast gelegen badkamer. De wanden zijn voorzien van licht stucwerk. De vloer is voorzien van houten vloerdelen. Afm. ca. 4.60x4.30 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 6
Badkamer Royale, lichte uitgebouwde badkamer met groot ligbad, grote inloopdouche, zwevend bidet, zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels, kast, handdoekradiator, groot Velux dakraam en afzuigsysteem. De wanden zijn voorzien van wit gemêleerde tegels met sierrand. De vloer, met vloerverwarming, is voorzien van wit gemêleerde tegels. Afm. ca. 3.00x2.84 m. Tuin Prachtige voor-, achter en zijtuin. De achtertuin is een prachtig diepe tuin met zonneterrassen, gelegen op het zuid-oosten met veel vrij zicht. De voortuin is gelegen op het westen met veel privacy. Barnhoorn Vermeer makelaars 7
Garage Via de bijkeuken betreedt u de inpandige garage met elektrische kanteldeur en extra loopdeur naar tuin. Tevens is de garage voorzien van elektra en verwarming. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk. De vloer is voorzien van geschilderd beton. Afm. ca. 8.55x3.00 m. Barnhoorn Vermeer makelaars 8
Kenmerken: Totaal grondoppervlak 869m². Totaal woonoppervlak ca. 230m². Inhoud ca. 700 m³. Bouwjaar: ca. 1975. Aantal kamers: 5 Eigendomssituatie: Volledig eigendom. Aanvaarding: Oplevering in overleg. Renovatie/verbouwing: toiletruimte en hal 1993 shingles dakbedekking 1995 badkamer incl. vloerverwarming 1997 SieMatic keuken 2000 vloer, stuc- en tegelwerk bijkeuken 2000 plafond woonkamer 2000 raam schuifpui 2000 convector radiatoren 2000 Centurion garagedeur 2001 beschoeiing tuin 2005 tuinaanleg 2005 terrassen/ parking 2005 Combi ketel Atag incl. radiatoren 2006 buitenzonwering 2006 elektrisch zonnescherm 2006 buitenschilderwerk 2008 gas open haard 2008 gevelkozijnen 2009 inbouw gevelkozijn zijmuur 2009 buitendeuren 2009 meterkast elektra 2009 vloer werkkamer leisteen 2009 wastafels logeerkamers 2009 lamel parket bovenetage 2009 beveiligingsinstallatie 2009 binnenschilderwerk 2009 garderobekast ouderslaapkamer 2009 Barnhoorn Vermeer makelaars 9
Bijlagen: Lijst van roerende zaken. Plattegronden. Kadastrale tekening. Bijzonderheden: Verkoper beschikt niet over een energie prestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het besluit energie prestatie gebouwen en verkoper is niet voornemens deze documenten voor de levering aan te vragen. De informatie gegeven in deze brochure is geheel vrijblijvend, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 10
Lijst van zaken behorende bij: Prins Willem Alexanderlaan 1 Zaken blijft achter - tuinaanleg/ (sier-)bestrating/ beplanting/ erfafscheiding X - buitenverlichting X - alarminstallatie op meldkamer X - zonwering buiten elektrisch + screens 1 e etage X - vitrage (2009) X - vouwgordijnen (2008) X - losse horren / rolhorren X - parket / houten vloerdelen X - Noors leisteen X - warmwatervoorziening: CV + close-in boiler X - CV met toebehoren X - thermostaat X -(gas) openhaard met toebehoren: - keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X - keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - afwasmachine X - 4 pits kookstel ( keramisch) + extra wokbrander (gas) X - afzuigkap X - koelkast 2x X - magnetron X - oven X - wastafels met accessoires X - toiletaccessoires X - badkameraccessoires X - bijzondere opmerkingen: n.v.t. X gaat mee kan worden/is overgenomen Barnhoorn Vermeer makelaars 11
Barnhoorn Vermeer makelaars 12
Bouwtekeningen, afwijkingen zijn hier niet in meegenomen. Aan deze tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Barnhoorn Vermeer makelaars 13
Barnhoorn Vermeer makelaars 14