Te huur¹ Multifunctionele bedrijfsruimte met laad- en losdocks gelegen op bedrijventerrein De Run Adres De Run 5149-5151 te Veldhoven
Omgevingsfactoren Het object is gesitueerd op de hoek De Run/ Kempenbaan, gelegen op bedrijventerrein De Run, direct tegenover het Maxima-Medisch Centrum. De Run is een bedrijventerrein van 120 hectare, waar ruim 200 bedrijven werk bieden aan 11.000 mensen. Het is een gemengd bedrijventerrein, van oorsprong bedoeld voor lokale bedrijven, maar inmiddels flink uitgegroeid. Bedrijven zoals; het Máxima Medisch Centrum (voorheen St. Joseph Ziekenhuis) ASML, SIMAC, Philips Medical Systems, Geevers Automaterialen en Brinks Waardetransport, hebben zich hier gevestigd. Herontwikkeling is mogelijk. Bereikbaarheid Op- en afritten naar de snelweg A2 (afslag 32 Veldhoven Zuid) met verbindingen naar de A67 en A58 bevinden zich op circa 1 km afstand. Naast een optimale bereikbaarheid met het eigen vervoer zijn ook de verbindingen met het openbaar busvervoer goed te noemen. Nabij de hoofdingang van het bedrijvenpark zijn bushalteplaatsen gelegen met verbindingen naar zowel het centrum van Eindhoven als het Citycentrum te Veldhoven. Object Een centraal gelegen no nonsens bedrijfsobject geschikt voor opslag en distributie. Voor verhuur is circa 5.223 m² vloeroppervlakte beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk. Parkeren Aan de voorzijde van het pand is in ruime mate parkeergelegenheid beschikbaar. 2
Opleveringsniveau Algemeen: metselwerk gevels; 3 elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaaldeuren op maaiveldniveau; staal en betonnen hoofd- / draagconstructie; geïsoleerd dak met een baanvormige bitumineuze dakbedekking. Bedrijfsruimte: vrije hoogte 8,5 m¹; vloerbelasting 3.000 kg/m²; aluminium kozijnen; laadkuil met 3 docks; wanden met metselwerk borstwering met stalen binnendozen; verwarming middels heaters; TL opbouwarmaturen; brandpreventie installatie. - DE W-INSTALLATIE De bedrijfsruimten worden verwarmd middels heaters. Het verbruik zal worden berekend middels tussenbemetering. De kosten van het energieverbruik zijn voor rekening van de huurder. TL-opbouwarmaturen gemonteerd tegen de onderzijde van het dak. Tevens zijn er diverse groepenkasten aanwezig ten behoeve van 220 V- en 380Vaansluitingen. De hoofdvoeding bedraagt 3 x 63 ampère. INSTALLATIE Het pand is voorzien van een koperen ringleiding waarop diverse brandslanghaspels zijn aangesloten. 3
Huurgegevens Huurprijs 248.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 1 Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 4
Locatieaanduiding 5
Foto s 6
Foto s 7
Foto s 8
Kadastrale gegevens Gemeente : Veldhoven Sectie : D Perceel : 4107 9
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: info@verschuuren-schreppers.nl 10
Terreinindeling 11
Plattegrond 12
Stellingplan 13