Het toppunt van woongenot

Het toppunt van woongenot

ATALANTA Type A4 126m 2 kavel 18 CITROENVLINDER Type A1sp 126m 2 kavel 19 Type A3sp 126m 2 kavel 20 Type A2sp 126m 2 kavel 21 Fase 1 VERKOCHT VERKOCHT Type Bsp 224m 2 kavel 15 Type B 224m 2 9050 9132 kavel 14 Fase 2 VERKOCHT Mansaert bevindt zich in het Brabants dorpje Mierlo. Hier staan rust en ruimte hoog in het vaandel. Je kunt je bijvoorbeeld onderdompelen in de weelde van de nabij gelegen natuur en recreatiegebieden. Gezellig een terrasje pikken aan de voet van de molen. Of binnen 10 minuten in het levendige centrum van Eindhoven of Helmond staan. In Mansaert woon je in een rustige groene woonomgeving met alle voorzieningen zoals winkels, kinderopvang en scholen binnen handbereik. DAGPAUWOOG ZANDOOGJE Helmond Eindhovens kanaal Wolfsven Mierlo Molenheide

2-onder-1-kap Het toppunt van woongenot zijn deze royaal ingedeelde 2-onder-1 kap woningen. Deze woningen beschikken over een standaard berging, een lichte open keuken aan de voorzijde en een heerlijk zitgedeelte aan de achterzijde met uitzicht op de royale tuin. Type B / 2-onder-1-kap woningen, Woninginhoud: ca. 434m 3 / Kavelgrootte: ca. 233m 2 Begane grond, 0 0,5 1 1,5 2 2,5m De begane grond heeft meerdere opties. Zo kun je kiezen voor een trapkast, een ruime uitbouw en/of dubbele tuindeuren aan de achterzijde. In plaats van de berging kan er optioneel een keuze worden gemaakt voor een garage. Ook op de bovenverdiepingen zijn er extra opties mogelijk. Bijvoorbeeld het plaatsen van een ligbad in de badkamer en/of extra wanden voor een praktische zolderindeling.

200 1e verdieping 2e verdieping CV 0 2-onder-1 kap; verdiepingen 1926 3000 2000 2870 2130 2816 3700 CV 1920 ekapper eekapper ekapper Op de 1e verdieping van deze complete woning bevind zich 1 ruime ouderslaapkamer, 2 kleinere slaapkamers en een zeer complete badkamer. Op de 2e verdieping is het mogelijk om extra wanden te laten plaatsen voor een praktische zolderindeling. 0,5 1 1,5 2 2,5m

Het toppunt van woongenot is zelf de woning van je dromen creëren. Niet iedereen heeft dezelfde voorkeur of smaak. Zo houdt de een van tuinieren, een ander van uitgebreide etentjes met vrienden of van languit op de bank liggen. Speciaal daarvoor kun je bij de woningen van Mansaert kiezen uit diverse opties en afwerkmogelijkheden. Zo biedt elke woning voor ieder wat wils. Scan de code met je smartphone of tablet voor een virtuele tour door deze woning.

Type A4 Hoekwoning met erker Begane grond 0 0,5 1 1,5 2 2,5m A2-blok Het toppunt van woongenot is de keuze uit 4 verschillende type woningen. De starterswoningen in Mansaert bestaan uit vier verschillende type woningen. Zo is er 1 hoekwoning met een erker, 1 topgevel woning, en 1 ruime tussenwoning en 1 hoekwoning. Alle woningen hebben een open keuken aan de voorzijde en een royale zongerichte tuin met vrije achterom. Type A4 hoekwoning Woninginhoud: ca. 412 m 3 Kavelgrootte: ca. 185 m 2 730 2900 9080 6410 De begane grond van de hoekwoning met erker heeft, als enige woning, een extra brede tuin. Deze woning heeft de keuze uit meerdere opties. Zo kun je kiezen voor een trapkast, een ruime uitbouw en/of dubbele tuindeuren aan de achterzijde. Ook heeft deze woning een parkeerplaats op eigen terrein en kan er op verzoek een carport worden gerealiseerd. 2870 MK

1e verdieping 2e verdieping 0,5 1 1,5 A2-blok C 3260 C 0 1920 Verdiepingen Type A4 hoekwoning 2570 3700 2870 2130 Op de bovenverdiepingen van deze hoekwoning zijn er vanzelfsprekend ook extra opties mogelijk. Bijvoorbeeld het aanbrengen van een ligbad in de badkamer en/of het plaatsen van extra wanden voor een praktische zolderindeling. CV 2 2,5m

Begane grond Type A1 Topgevel / Type A2 Hoekwoning / Type A3 Tussenwoning A3 Type A1 Topgevel Woninginhoud: ca. 418m3 Kavelgrootte: ca. 126m2 7280 11080 Type A2 Hoekwoning Woninginhoud: ca. 404m3 Kavelgrootte: ca. 156m2 Type A3 Tussenwoning Woninginhoud: ca. 390m3 Kavelgrootte: ca. 126m2 De begane grond van deze 3 verschillende type woningen hebben meerdere opties. Zo kun je kiezen voor een trapkast, een ruime uitbouw en/of dubbele tuindeuren aan de achterzijde. 4000 2870 MK

1e verdieping 2e verdieping A3 0 0,5 1 3260 1920 3000 3700 Verdiepingen Type A1, A2 en A3 2570 2130 Op de bovenverdiepingen van deze woningen zijn er natuurlijk ook extra opties mogelijk. Bijvoorbeeld het aanbrengen van een ligbad in de badkamer en/of het plaatsen van extra wanden voor een praktische zolderindeling. CV 2000 2870 1,5 2 2,5m

WAAROM NIEUWBOUW We letten erop als we een nieuwe apparaten kopen, of een nieuwe auto: hoeveel energie wordt er verbruikt? Een oogopslag op het energielabel zegt al genoeg: een groen A-label is een stuk goedkoper dan een rood G-label. In een tijd waarin de kosten van energie alleen maar verder oplopen, is dat heel verstandig. Ook bij het wonen wordt de energierekening steeds belangrijker. De afgelopen jaren zijn de prijzen voor elektriciteit en gas fors gestegen. Voor je woonlasten heeft dat ingrijpende gevolgen. Wie slim is koopt daarom een nieuwbouwwoning. Energiezuinig Bij het ontwikkelen van onze woningen is veel aandacht besteed aan het milieu en energiebesparende maatregelen. Alle woningen in dit project hebben een meer dan uitstekende energieprestatie, die verder gaat dan het reguliere bouwbesluit! Goede isolatie, HR++ glas en een zeer zuinige cv-gasketel dragen bij aan de duurzaamheid, energiezuinigheid en het comfort van de woning. Alle slimme en duurzame oplossingen bij elkaar geven deze nieuwbouwwoning maar liefst een A+ -label. A-label: een A+ label staat voor fors lagere energielasten. Onderhoudsvriendelijk Met een nieuwe woning heb je de komende jaren niet alleen weinig onderhoud, maar ook garantie op veel materialen. Alles is immers gloednieuw. Zo hou je geld en tijd over voor andere leuke dingen. Financieel aantrekkelijk Onze woningen bieden veel financiële voordelen. Je betaalt immers geen overdrachtsbelasting en bespaart fors op de energierekening. Met minimaal een A+ label kan je bovendien meer lenen voor het kopen van een huis. Eigen keuzes Met een nieuwbouwwoning heb je alle ruimte voor de invulling van eigen woonwensen. Ook extra s als een uitbouw of dakkapel kunnen worden meegenomen tijdens de bouw. Duurzaam en verantwoord Met een nieuwbouwwoning van het project Mansaert kies je voor comfortabel wonen en er wordt bijgedragen aan een beter milieu. TECHNISCHE OMSCHRIJVING Ben je ook zo enthousiast geworden over de woningen in Mansaert in de groene wijk Luchen te Mierlo? Wij delen het enthousiasme, maar willen je even op een aantal belangrijke zaken wijzen. Woningborg Garantie De woningen worden gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg garantieen waarborgregeling 2010 en bevat tevens een afbouwgarantie. Mansaert : zekerheid en kwaliteit! Politiekeurmerk veilig wonen Alle woningen in Mansaert voldoen aan de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Binnen dit keurmerk zijn eisen geformuleerd op het gebied van inbraakbeveiliging. Het aantal inbraken door de zogenaamde gelegenheidsinbreker in woningen die voldoen aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen ligt maar liefst 90% lager dan in woningen die niet aan dit keurmerk voldoen (www.politiekeurmerk.nl). Persoonlijke woonwensen Naast de in deze brochure uitgewerkte uitbreidings- en indelingswijzigingen is het mogelijk op basis van individuele verzoeken persoonlijk nitair en/of tegelwerk aan te passen aan je wensen. Afwerking van de woning De woningen zijn ontwikkeld om zo comfortabel mogelijk te wonen. Om alvast een beeld te geven van het afwerkingsniveau, zijn hiernaast enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is verkrijgbaar bij de makelaar. Inrichtingen De op tekeningen aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen behoren niet tot de levering, maar geven wel een beeld van een mogelijke opstelling. Buitenkozijnen en -deuren Alle buitenkozijnen, -deuren en ramen worden dekkend geschilderd en zijn uitgevoerd in hardhout. De sponningen van de draaiende delen zijn voorzien van een kierdichting. Berging Houten prefab berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of het stallen van fietsen. KLEURENSCHEMA Onderdeel Materiaal Kleur Gevelstenen Baksteen Rood-bruin gemêleerd Metselwerkplint Baksteen Donkerbruin Hellende daken Keramische pan Antraciet Raamdorpels Hardsteen Blauw-grijs Buitenkozijnen (hout) Hardhout Helder wit Buitenramen Hardhout Helder wit Voordeuren Hout Zwart-groen Getimmerde bakgoot Hout Helder wit Hemelwaterafvoeren Zink Naturel Betimmering dakkapel Hout Helder wit Zinkwerk De hemelwaterafvoeren van de woningen worden uitgevoerd in zink. Hardsteen De waterslagen onder de buitenkozijnen met borstwering worden uitgevoerd in hardsteen. Dakgoten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in zink. Wanden De wanden worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de meterkast, toiletruimte, keuken en badkamer. Voor een goede geluidisolatie worden de woningscheidende wanden uitgevoerd als ankerloze spouwmuren. In verband met de vloerafwerking worden geen plinten geleverd of aangebracht. Binnendeuren De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd in gecoate stalen kozijnen met bovenlichten. De binnendeuren worden uitgevoerd als fabrieksmatig afgewerkte opdekdeuren zonder glasopening. Uiteraard is er ook ruimte voor uw eigen wensen. Wil je bijvoorbeeld een houten stompe binnendeur en een strakke deurklink in een houten kozijn? Het is allemaal mogelijk. Sanitair De toilet- en badruimte wordt met hoogwaardige materialen afgewerkt. Zo wordt gebruik gemaakt van hoogwaardig sanitair. De sanitaire ruimten zijn van tegelwerk voorzien en voor de tegels zijn volop keuzemogelijkheden. Er is voor het sanitair en tegelwerk een ruime keus in de basisopstelling en materialen en via opties heb je de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te laten samenstellen. Keuken Standaard hebben de woningen geen keuken. Als je een keuken aanschaft bij Nuva Keukens, is het mogelijk om deze vóór de oplevering te plaatsen. Dat scheelt een hoop rompslomp en na de oplevering is de woning snel bewoonbaar en valt de keuken tevens onder de Woningborg garantie. Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van Mansaert te laten zien. Bij toewijzing van een woning ontvang je van de makelaar de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. DISCLAIMER Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de architect en de adviseurs van dit plan. Bouwbedrijf van Gerven is niet aansprakelijk voor afwijkingen ten opzichte van de in deze brochure opgenomen tekeningen en teksten. De tekeningen in de verkoopbrochure geven een impressie weer. Ze zijn bedoeld om de verbeelding te prikkelen en de mogelijkheden van de woningen weer te geven. De werkelijke uitvoering alsmede werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk, dakbedekking etc. kunnen afwijken. De tuinaanleg, inrichting en bestrating zijn puur ter en naar fantasie van de illustrator ingevuld. Op de tekeningen aangegeven inrichting als meubilair, apparatuur, tuininrichting etc. zijn alleen ter inspiratie en orientatie en zijn niet in de koopsom inbegrepen. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die nagestreefd is, géén rechten worden ontleend. Bouwbedrijf van Gerven behoud zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen als gevolg van architectonische of technische wijzigingen die voortvloeien uit de eisen van de overheid en nutsbedrijven. Dergelijke wijzigingen doen geen afbreuk aan de kwaliteit van de woning en geven de koper geen aanspraak op verrekening. Indien je nog vragen hebt, kan de makelaar je van alle antwoorden voorzien. Starterslening Geldrop-Mierlo: De eerste 3 jaar geen rente en aflossing betalen! De Starterslening is in een groot aantal gemeenten mogelijk, zo dus ook in de gemeente Geldrop-Mierlo. Iedere gemeente stelt zelf de voorwaarden van de Starterslening vast om in aanmerking te komen. Kom je in aanmerking voor de Starterslening in de gemeente Geldrop-Mierlo, dan bespaar je op maximaal 20% van de verwervingskosten. Kijk voor meer uitleg, de voorwaarden, het inschrijfformulier en de rentetarieven op www.starterslening-geldrop-mierlo.nl/starterslening.html of scan de QR-code en je kan daar ook meteen via de rekenmodule jouw voordeel berekenen, dit kan namelijk oplopen tot wel 35.000 euro! A A + B CD E FG UW WONING A + Ontwerp: Een ontwikkeling van: Bijenkorf 1 T 0492-663 750 info@bouwbedrijfvangerven.nl

Makelaars: Mierloseweg 3, 5707 AA Helmond T 0492-549055 - helmond@woonplezier.nl Kromme Steenweg 4, 5707 CC Helmond T 0492-525552 - info@helmond.vansantvoort.nl