TE KOOP DE IMKER 13 TE HEEZE

TE KOOP DE IMKER 13 TE HEEZE Ruime en goed onderhouden, geschakelde tweekapper met garage en vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde. De woning is in de loop der jaren aan de voor- en achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime L- vormige woonkamer met woon-eetkeuken is ontstaan. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer. De grote zolderkamer is via een vaste trap te bereiken en bestaat uit een voorzolder en 2 zolderkamers (momenteel in gebruik als slaapkamer). De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom met toegang tot het achtergelegen parkeerterrein. Kavelgrootte : Ca. 188 m² Inhoud : Ca. 440 m³ Aanvaarding : In overleg Vraagprijs : 275.000,-- k.k. 1 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Ligging De woning is gelegen in de jonge wijk de Nieuwen Hoeve met vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van de woning. Op loopafstand van scholen, sporthal, supermarkt en NS- station. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld en aan de achterzijde loopt u via de achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, waar u ook de auto neer kunt zetten. Kenmerken Type : geschakelde tweekapper met garage Aantal kamers : 6 Aantal slaapkamers : 3 en 2 zolderkamers Inhoud : Ca. 440 m³ Kavelgrootte : 188 m 2 Bouwjaar : 1990-1991 Kadastraal bekend : Heeze, A 5424 Ligging tuin : Zuiden Garage/berging : Ja, voorzien van elektra, water, lichtkoepel en deur naar tuin Verwarming : CV-combiketel, Itho HR 2009. Isolatie : Dakisolatie, Kozijnen : Hardhouten kozijnen met thermopane glas gehele woning. Overige : - Dak garage/berging 2012 vervangen incl. lichtkoepel. - Uitbouw achterzijde 1997. - Uitbouw voorzijde1998. 2 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Indeling Begane grond - Ontvangsthal: marmerenvloer met vloerverwarming, trapkast met vloerverwarmingsunit, meterkast, toiletruimte. - Woonkamer: L- vormig, marmerenvloer met vloerverwarming, stucwerkwanden- en plafond, inbouwspots plafond, 2 x designradiator, vrij uitzicht aan voorzijde op groot gras-/speelveld. - Woon-eetkeuken: hoekopstelling, hoogglans, gerenoveerd in 2012, kunststof aanrechtblad, dubbele spoelbak met mengkraan, 5- pits gaskookplateau, diverse lades en bergkasten, koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, rvs afzuigkap, lichtstraat met elektrische screen, deur naar tuin, schuifpui en voldoende ruimte voor plaatsen van een grote eettafel. 3 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

4 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Verdieping - Overloop: Hevea lamelparket, vaste trap naar tweede verdieping. - Slaapkamer 1: voorzijde, Hevea lamelparket, behang, vloerverwarmingsunit. - Slaapkamer 2: ouderslaapkamer, voorzijde, Hevea lamelparket, stucwerkwanden, inbouwspots plafond. - Slaapkamer 3: achterzijde, Hevea lamelparket behang. - Badkamer: geheel betegeld, marmeren vloer met elektrische vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, vrijhangend toilet, 2 vaste wastafel met mengkraan op meubel, natuurlijke en mechanische ventilatie. 5 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Zolder: - Voorzolder: via vaste trap te bereiken, grenen houten vloer, aansluiting witgoedapparatuur, opstelling cv-ketel, Velux dakraam groot zijraam, bergvliering, bergruimte onder de kapschuinte en mechanische ventilatie unit. - Zolderkamer 1: voorzijde, dakkapel met 2 draai kiepramen, grenen vloer, inbouwspots, bergruimte, stucwerkwanden en plafond. - Zolderkamer 2: achterzijde, dakkapel met 2 draai kiepramen, grenen vloer, inbouwspots, bergruimte, stucwerkwanden en plafond. 6 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Garage/tuin: - Garage/berging: momenteel opgesplitst in 2 bergingen, door tussendeuren eruit te halen, mogelijkheid tot stallen van grote auto (kan nu een niet te grote auto in staan). Achterste gedeelte voorzien van een tegelvoer, deur naar tuin en elektra, voorzijde met lichtkoepel, bestrating, elektra, waterkraantje en openslaande houten deuren. - Tuin: gelegen op het zuiden, geheel bestraat, diverse elektrapunten, elektrisch zonneluifel, zonnescreen (ter overname), achterom naar achter gelegen parkeerterrein. houten berging, tuinverlichting, buitenkraan met schrobputje en vrij uitzicht aan achterzijde (geen achterburen). 7 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Kadastrale kaart 10 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Plattegronden 11 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voordat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie en het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de wet koop onroerende zaken wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 4 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 14 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze

Verantwoording: Alle informatie die wij verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van de teksten en foto's kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven. Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V. Kantoor Heeze Kantoor Veghel Kijkt u ook eens op onze internetsite www.makelaardijolav.nl om alle objecten te bekijken. Openingstijden: Maandag tot en met vrijdag van 09.30 uur tot 17.30 uur. Bezichtigingen natuurlijk altijd op elk gewenst moment op afspraak, tijdens de avonden en in het weekend op het tijdstip dat het u schikt. Makelaardij OLAV Veldhuizen B.V. Telefoon : 040 22 33 345 Kapelstraat 11 Fax : 040 29 06 111 5591 HC Heeze Mobiel : 06 22 98 1020 E-mail: info@makelaardijolav.nl 15 van 15 De Imker 13, 5591 MV Heeze