INNSBRUCKWEG 12 TE ROTTERDAM 1
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE KOOP Betreft : Een zeer representatieve bedrijfshal met loading docks en 8,5 meter vrije hoogte. Het object bestaat uit kantoorruimte in drie lagen aan de voorzijde met een achtergelegen bedrijfshal. Bouwjaar 1991. In totaal zijn er ca. 30 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Ligging en bereikbaarheid : Bedrijventerrein Noord-West is tussen de rijkswegen A13 (Den Haag- Antwerpen) en A20 (Gouda-Hoek van Holland) gelegen. Door de directe ontsluiting van het bedrijventerrein met voornoemde rijkswegen is er sprake van een zeer goede bereikbaarheid. De ruime en overzichtelijke opzet van de infrastructuur op het bedrijventerrein vormen een goede aansluiting op voornoemde bereikbaarheid vanaf de rijkswegen. Rotterdam Airport bevindt zich op 5 autominuten van het bedrijventerrein. Oppervlakte : Bedrijfsruimte gelegen op perronniveau ca. 2.040 m² Laad-/losruimte gelegen op perronniveau ca. 96 m² Kantoor begane grond ca. 180 m² Kantoor 1e verdieping ca. 145 m² Kantoor 2e verdieping ca. 405 m² Voor de verkoop is momenteel 2.866 m² beschikbaar ( 730 m² kantooroppervlakte). Koopsom : De vraagprijs bedraagt 2.450.000,- k.k., te vermeerderen met BTW. Opleveringsniveau : Het object wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van: Bedrijfsruimte: - Gladde betonvloer; - Vloerbelasting circa 3.000 kg/m²; - Vrije hoogte circa 8,5 m; - Verwarming d.m.v. heaters; - T.l. verlichting; - Loodskantoor bereikbaar d.m.v. elektrische overheaddeur; - 4 loading docks voorzien van dockshelters en levellers, waarvan 3 aan de voorzijde en 1 aan de zijkant (ca. 2,5 meter breed x 2,75 meter hoog); - 1 loading dock voor laden/lossen (ca. 6 meter breed x 2,75 meter hoog); - Daklichtstraten; - Krachtstroomaansluiting; 2
- Kluis t.b.v. gevaarlijke stoffen; - 1 laad-/losdeur (ca. 2 meter breed x 2,75 meter hoog); - Entresolvloer; - 2 Kantoorruimtes; - Een nette kantine met keukengroep voorzien van apparatuur (vaatwasser en boiler); - Garderobe met toiletgroep (2 toiletten en wastafel). Kantoorruimte: - Entree met ontvangstbalie; - Gedeeltelijk systeemplafond met t.l. verlichting; - Zonwering aan de buitenzijde; - Voorgevel uitgevoerd in isolerend glas; - Kabelgoten; - Tegelvloeren of epoxyvloeren; - Kantine; - Gescheiden toiletgroepen op b.g. en 1 e etage; - Dubbele gescheiden toiletgroep op 2 e etage; - Verwarming middels cv-installatie met radiatoren; - Hoogwaardig luchtbehandelingsysteem. Buitenterrein: - Verhard met klinkers; - Stalen hekwerk rondom terrein met 2 elektrische schuifpoorten; - Buitenverlichting. Bestemming Kadastrale informatie : Het object valt binnen het bestemmingsplan Noordwest, onherroepelijk per 6 april 2013. Hierin wordt verwezen naar de bestemming Bedrijventerrein. : Gemeente Overschie Sectie E Nummer 452 Groot 47 are en 80 centiare De grond is uitgegeven in erfpacht tot en met 23 april 2090. De canon is afgekocht tot en met 23 april 2041. Milieu : Het is aan verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het door koper beoogde gebruik of die zou kunnen leiden tot verplichting tot schoning van de onroerende zaak dan wel het nemen van andere maatregelen. Tevens is het verkoper niet bekend dat er een ondergrondse tank voor het opslaan van (vloei)stoffen aanwezig is. Het is verkoper niet bekend dat er asbest in- of aan het pand is verwerkt. 3
Aansprakelijkheid Datum overdracht Vergunning Zekerheidstelling Kosten Voorbehoud Algemeen Inlichtingen : Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek heeft ingesteld naar het onroerend goed dan wel dat hij dit onderzoek bewust achterwege heeft gelaten en dat koper welbewust de daaraan verbonden risico s zonder enig voorbehoud of enig aanspraak jegens verkoper en/of eigenaar aanvaardt. Verkoper en/of eigenaar verlenen geen enkele garantie ten aanzien van onder andere het gebruik, de staat van het verkochte waaronder tevens wordt verstaan de aanwezigheid van verontreiniging van bodem, ondergrond en grondwater en de aanwezigheid van asbest in de opstallen. Koper vrijwaart verkoper en/of eigenaar voor aanspraken : In overleg, nader overeen te komen. : Koper dient zelf zorg te dragen voor het verkrijgen van eventuele benodigde vergunningen ten behoeve van het voorgenomen gebruik. : Koper zal een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom storten op rekening van de notaris ter zekere nakoming van de verplichtingen jegens verkoper. : Alle kosten, alsmede de verschuldigde overdrachtsbelasting, verband houdende met de op te stellen voorlopige koopovereenkomst en akte van levering zijn voor rekening van koper. Mogelijk voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de opdrachtgever. : De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Splunter Bedrijfshuisvesting b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. : Van Splunter Bedrijfshuisvesting B.V. Westplein 7 3016 BM Rotterdam Telefoon : 010 436 7666 Fax : 010 436 6615 Email : info@vansplunter-bhv.nl Internet : www.vansplunter-bhv.nl 4
Locatie : 5
Kadastraal plan : 6
7
8
9
10