KANTOORRUIMTE 512 M2 HUURPRIJS: # 82.500 /JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
Lokatie Het betreft een monumentaal kantoorpand gelegen aanéén van de mooiste straten van de Archipel de "Surinamestraat". Het kantoorpand is enige jaren geleden totaal gerenoveerd met behoud van de klassieke details. Aan de achterzijde bevind zich een afgesloten parkeerterrein met 6 parkeerplaatsen. In de directe omgeving vind u uitgebreide winkelvoorzieningen en een keur aan restaurants. Het kantoorpand is gelegen aan de rand van het centrum van Den Haag, in de Archipelbuurt tussen de Javastraat, Laan Copes van Cattenburch, Koninginnegracht en het Nassauplein. In de naaste omgeving zijn diverse faciliteiten in de bekende Haagse winkelstratenals de Frederikstraat en de Denneweg. Naast een gerenommeerde organisaties als de Vereniging van Nederlandse Gemeente zijn er diverse ambassades en advocatenkantoren gevestigd in de nabijheid gevestigd. Bereikbaarheid Per auto Het object is gelegen op ca. 2 kilometer (ofwel circa 5 minuten rijafstand) van de dichtstbijzijnde rijksweg A12 (Den Haag? Utrecht). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt?prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A4 (Den Haag? Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag? Rotterdam) tezamen komen. Openbaar vervoer De afstand tot het dichtstbijzijnde spoorwegstation?den Haag CS' is ca. 2 kilometer. Op loopafstand zijn haltes van de bus- en tramlijnen 1, 22, 24 en 69 gelegen, welke onder andere een directe verbinding onderhouden met bovengenoemd spoorweg station. Beschikbare metrage COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 512 m². Kelder ca. 17 m² vvo Begane grond ca. 126 m² vvo 1e verdieping ca. 136 m² vvo 2e verdieping ca. 118 m² vvo 3e verdieping ca. 115 m² vvo Parkeermogelijkheden Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 7 parkeerplaatsen gesitueerd. Wijze van oplevering Het object zal worden opgeleverd inclusief: - airco units; - alarminstallatie; - brandmeldinstallatie; - rolluiken; - patchkast in de kelder; - kastonderdelen in de kelder; - zonwering en markiezen aan de buitenzijde (achter); - spots in receptie op de begane grond en de spots in hal bijde toiletruimte op de 1e verdieping; - dubbele toilet per verdieping; - pantry per verdieping; - marmeren entree/hal en gang; - lift; - geornamenteerde stucplafonds; - enkele parketvloeren. Datum van oplevering COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
1 januari 2016. Huurprijzen Kantoorruimte 82.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW. Parkeerplaatsen 1.500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Voorschot service- en energiekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus 82033 2508 EA Tel. : 070-3066050 E-mail : info@cogmakelaars.nl Website : www.cogmakelaars.nl COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL
FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS 82033-2508 EA - TELEFOON 070 306 60 50 - INFO@COGMAKELAARS.NL - WWW.COGMAKELAARS.NL