TE HUUR Etten-Leur Bisschopsmolenstraat 117 Centraal gelegen commerciële ruimte met volop parkeergelegenheid voor de deur. De winkel heeft een oppervlakte van ca. 85 m 2 en een aparte pantry en toilet. Het pand ligt in een straat waar van oudsher zowel woonhuizen als zakenpanden gevestigd zijn, waaronder o.a. winkels en enkele horecagelegenheden. Huurprijs : 1.100,= p/mnd. excl. gas, water, elektra BTW : niet van toepassing Totale BVO : ca. 95 m 2 Gebruik : winkel-/kantoor-/praktijkruimte (detailhandel) Staat van onderhoud : zeer goed, in 2014/2015 vernieuwd en gerenoveerd Aanvaarding : in overleg.
Algemeen: Ligging : Aan straat met zowel woon- als winkelpanden, nabij het nieuwe (winkel)centrum van Etten-Leur. Bereikbaarheid : Ontsluiting via de rondweg Parklaan en de A16 - A58. Parkeerplaatsen : Parkeren op de openbare weg, betaald parkeren. INDELING WINKELRUIMTE De winkelunit is te bereiken via een deur in de voorgevel. De ruimte is ca. 16,6 x5,25 in totaal ca. 85 m 2 en heeft een frontbreedte van 5.55 m. In de voorgevel zijn grote puien geplaatst waardoor er veel licht binnen valt wat de winkel een ruimtelijke uitstraling geeft. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met strak stucwerk. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren welke aangesloten zijn op een eigen c.v.-ketel. Voor in de ruimte is de moderne meterkast gesitueerd. Vanuit deze ruimte heeft men toegang tot de pantry.
winkelruimte
De pantry is ca. 3.35x2.20 m. en is voorzien van een net, eenvoudig keukenblok voorzien van een rvs aanrechtblad met rvs spoelbak, koelkast en onderkasten. Middels een loopdeur heeft men toegang tot de toiletruimte. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn deels voorzien van wandtegels en deels afgewerkt met stucwerk. Het plafond is ook afgewerkt met stucwerk. Het stucwerk en plafond zijn nieuw beschilderd. BIJZONDERHEDEN: Het betreft hier een royale winkelruimte met pantry en toilet in zeer goede staat. De winkelruimte is in 2014/2015 volledig vernieuwd en gerenoveerd, waaronder: o Nieuwe elektra o Nieuwe verwarmingsinstallatie o Nieuwe laminaatvloer in gehele pand o Nieuw stucwerk (wanden en plafonds) o Nieuw binnenschilderwerk: stucwerk en plafond zijn nieuw beschilderd o Nieuw buitenschilderwerk (voorgevel) o Internetaansluiting o Pand is uitgerust met lichtreclame
Huurvoorwaarden: Alvorens u van plan bent zelf een kijkje te gaan nemen bij de winkelruimte, verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen met voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij adviseren u wel om eerst de omgeving te verkennen en te kijken of deze en de ligging e.d. u passen. Verstrekte gegevens worden vertrouwelijk behandeld. Alle mondelinge en schriftelijke mededelingen betreffende enige verhuur van winkelruimte, worden geacht te zijn gedaan onder voorbehoud, dat vergunning en toestemming door de eigenaar/ rechthebbende zal worden verleend. Indien achteraf mocht blijken, dat de door de eigenaar opgegeven opleverdatum niet haalbaar is, of indien de opgegeven afmetingen afwijken van de werkelijke afmetingen, zal elke aansprakelijkheid onzerzijds te dezer zake uitgesloten zijn. Bij huurperiodes korter dan 2 jaar worden er bemiddelingskosten berekend. De bemiddelingskosten zijn variabel. Vraag hier even naar tijdens de bezichtiging. Indien u na aanvaarding zelf alsnog van huren afziet, zijn deze kosten toch verschuldigd Mocht achteraf blijken, dat geen vergunning van overheidswege en of toestemming is verkregen van verhuurder, zal de verhuur geacht niet tot stand te zijn gekomen en zal aan enige mededeling onzerzijds geen enkel recht kunnen worden ontleend, in de ruimste zin des woords. Elke aansprakelijkheid onzerzijds is te dezer zake uitgesloten. Sleutels worden pas afgegeven nadat alle stukken (kopie legitimatiebewijs, gegevens inkomen van alle nieuwe huurders) zijn overgedragen, de huurovereenkomsten zijn getekend en de totale kosten zijn voldaan. er worden 3 maanden huur als waarborgsom gesteld; de huur dient iedere maand vooraf te worden voldaan; de huurtermijnen zijn in overleg te bepalen; vóór aanvaarding dient te worden voldaan: de vastgestelde waarborgsom, de eerste maand huur en de eventuele bemiddelingskosten Lambregts Makelaardij Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid gegevens, hier kunnen geen rechten aan ontleend worden alle opgegeven afmetingen dienen als indicatie. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd.
Plattegrond indeling
Plattegrond