Vraagprijs 189.000, k.k. Sportlaan 7, 6681 CD
Omschrijving Instap klaar, modern, ruim en zeer fraaie ligging! Werkelijk prachtig gelegen aan plantsoen en waterpartij met vrij uitzicht uitstekend onderhouden en gerenoveerde ruime tussenwoning met zonnige achtertuin. Dit huis is in de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlakte 120 m² * Overige inpandige ruimte 10 m² * Externe bergruimte 9 m² (schuur/berging) * Inhoud woonfunctie 370 m³ * Perceelsoppervlakte 164 m² Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, keurig toilet met fontein, provisiekast, heerlijk lichte woonkamer met vrij zicht op plantsoen en waterpartij, open woonkeuken met moderne hoekopstelling (2008) voorzien van 4pits gasfornuis, rvsafzuigschouw, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Voorts royale bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan één met extra bergruimte en dakvenster. Nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar... 2e Verdieping: overloop, bergruimte, stookruimte met cvketel, extra slaapkamer. Algemeen: * Fraai aangelegde tuin (2010) met terras, gazon, borders, houten tuinhuis en achterom. De zonnige tuin is gelegen op het westen. * Schilderwerk binnen 2014. Schilderwerk buiten 2012. * CVcombiketel voor verwarming en warmwater (december 2013). Keuken voorzien van extra eigen warmwater boiler. * Elektra vernieuwd (2008). Zeer uitgebreide groepenkast. Glasvezel aanwezig. * Dak, muur en vloerisolatie. Grotendeels dubbel glas. * Begane grond voorzien van fraaie eiken houten vloerafwerking. 1e en 2e verdieping vloerbedekking. * Wanden voorzien van scanbehang. Vraagprijs 189.000, k.k. Sportlaan 7, 6681 CD
Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1981 Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4slaapkamer(s) Inhoud woning 370 m 3 Perceel oppervlakte 164 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 120 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan water, aan park, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.Ketel, Elektrische boiler eigendom Vrijstaand hout Ja Nee Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) 1.100 Tuin breedte (cm) 630 Hoofdtuin Achtertuin Positie West Kwaliteit Fraai aangelegd Sportlaan 7, 6681 CD
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats 6681 GA Locatiekaart Sportlaan 7, 6681 CD
Foto's Sportlaan 7, 6681 CD
Foto's Sportlaan 7, 6681 CD
Foto's Sportlaan 7, 6681 CD
Foto's Sportlaan 7, 6681 CD
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats 6681 GA Gemeente Sectie / Perceel H / 3730 Oppervlakte 164 m 2 Soort Volle eigendom Sportlaan 7, 6681 CD
Sportlaan 7, 6681 CD
Sportlaan 7, 6681 CD
Sportlaan 7, 6681 CD
Sportlaan 7, 6681 CD
Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: keukenboiler CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Sportlaan 7, 6681 CD
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: alle inbouwapparatuur Keukenaccessoires lampjes Verlichting, te weten: inbouw opbouw (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Sportlaan 7, 6681 CD
ONDERZOEKSPLICHT KOPER De objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling om de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen voor het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. VRIJBLIJVENDE AANBIEDING Hoewel deze objectinformatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw)tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkele recht worden ontleend. BOUWKUNDIGE RISICO S Indien de woning gebouwd is in de periode van 19651983 bestaat de mogelijkheid dat de constructie is uitgevoerd met betonnen vloeren zoals Kwaaitaal, Omnia of Mantavloeren. Er is gebleken dat in gebieden met een hoge vochtigheidsgraad betonschade kan ontstaan door in de vloer aanwezige chloriden, die de sterkte van het beton en evt. wapening kan aantasten. Indien de woning gebouwd is in de periode tussen 19631985 zijn er mogelijkerwijs asbest houdende materialen verwerkt. Bij de eventuele verwijdering van deze materialen dienen op grond van de geldende milieuregelingen speciale maatregelen genomen te worden, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid en de eventuele verwijdering van asbest houdende materialen kan voortvloeien. Met betrekking tot de elektrische installatie geldt dat, tenzij anders aangegeven, deze naar de mening van de verkoper voldoet voor het huidige gebruik. Hiermee wordt geen garantie gegeven omtrent de afwezigheid van oude (stoffen) bedrading in (gedeelten van) de elektrische installatie of de leidingen. Eventuele kosten voor aanpassing van de elektrische installatie komen voor rekening van koper. BODEMVERONTREINIGING/ONDERGRONDSE TANKS Er is door de verkoper geen onderzoek laten verrichten naar de eventuele aanwezigheid van verontreinigende stoffen in de ondergrond. Voor zover verkoper bekend, is nimmer een ondergrondse tank voor de opslag van (vloei)stoffen in de grond aangebracht, tenzij uitdrukkelijk Sportlaan 7, 6681 CD
anders vermeld. Door verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging, van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. ALGEMEEN Hoewel deze brochure met de hoogst mogelijke nauwkeurigheid is samengesteld kunnen aan de inhoud echter géén rechten worden ontleend. De maatvoering moet als indicatie gezien worden. In alle door EZA Vastgoed gesloten koopovereenkomsten zal een waarborgsom cq. bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen. HYPOTHEEK Met het kopen van een huis komt ook de hypotheek om de hoek kijken. EZA Vastgoed heeft een samenwerking en goede ervaringen met een hypotheekadviseur. Voor een uitstekend en onafhankelijk hypotheekgesprek verwijzen wij u graag naar deze hypotheekadviseur. U kunt zo een vrijblijvende afspraak maken. Bel ons gerust. GRATIS WAARDEBEPALING komt op uw verzoek graag vrijblijvend bij u langs om de waarde van uw eigen woning te bepalen. Tijdens dit bezoek zal de makelaar u tevens een verkoopadvies verstrekken en vertellen wat EZA Vastgoed voor u kan betekenen bij de verkoop van uw woning. BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK 0481750846 OF MAIL NAAR INFO@EZAVASTGOED.NL Sportlaan 7, 6681 CD