Luxe wonen bij het strand 24 appartementen te Almere Poort

Inhoud De Locatie 3 De Situatie 4 Het Ontwerp 6 Ruimte en comfort 8 Overzicht appartementen 13 Plattegronden appartementen 18 Technische omschrijving 25 Informatie 27

de Locatie Almere Poort is het vierde en jongste stadsdeel van Almere en wordt ook wel de strandstad van de randstad genoemd. In het stadsdeel Columbuskwartier, direct nabij de uitvalsweg naar de A6 zal appartementencomplex Oasis Beach worden gerealiseerd. Het complex kijkt uit op wat het meest spectaculaire deel van Almere gaat worden; Duin. Dit wordt een uniek stadsdeel met echte duinen, bossen en stranden gelegen aan het IJmeer. In Duin zullen een jachthaven een boulevard met winkels en restaurants komen.

Oasis Beach appartementen NS station Plan Duin recreëren, winkelen en wonen 4

1532.79m² 1532.79m² O L I V I E R V A N N O O R T S T R A A T CK232 CK232 O L I V I E R V A N N O O R T S T R A A T CK233 CK234 CK232 CK232 CK231 CK231 CK233 CK235 CK234 CK235 Oasis Beach Appartementen Oasis Beach Appartementen A M E R I G O V E S P U C C I W E G A M E R I G O V E S P U C C I W E G CK231 5 CK231 CK230 CK230 Leo Gestelstraat 96 1328 DH Alme internet: www.roozendaalarchitecten CK230 CK230 CK236 CK236 Leo Gestelstraat 96 1328 D internet: www.roozendaalarch de Situatie eo Gestelstraat 96 1328 DH Almere tel.: 036-5232404 fax: 036-5232405 nternet: www.roozendaalarchitecten.nl email: info@roozendaalarchitecten.nl stelstraat 96 1328 DH Almere tel.: 036-5232404 fax: 036-5232405 et: www.roozendaalarchitecten.nl email: info@roozendaalarchitecten.nl 5

het Ontwerp Appartementengebouw Oasis Beach telt 24 appartementen met oppervlakten van 55m² en 58m². Van de 24 appartementen zijn 3 penthouses met een oppervlakte van 93m² en 110m². De woningen zijn geschikt voor verschillende huishoudens omdat het complex ook voorzien is van een liftinstallatie. De appartementen zijn voorzien van verdiepingshoge ramen waardoor er veel lichtinval maar ook een geweldig uitzicht is. De buitengevels zijn voorzien van stucwerk waardoor deze een zeer luxe uitstraling hebben. De entree van Oasis Beach is op de kop van het gebouw gesitueerd waarin zich de open stalen trap met hardhouten treden en de van glazen wanden voorziene lift bevinden. Op de begane grond bevinden zich 5 appartementen en de bergingen van de appartementen. Op de tweede en derde verdieping bevinden zich steeds 8 appartementen, op de derde verdieping zijn 3 penthouses gepland. Deze penthouses bezitten een plafond hoogte van 4 meter en hebben een geweldig uitzicht over het duingebied en het IJmeer. Op het terrein is er voor ieder appartement een parkeerplaats bechikbaar. Oasis Beach Appartementen is ontwikkeld en wordt gerealiseerd door Integer Vastgoed en Golden Gate Investments. Het appartementencomplex zal worden gebouwd onder de Woningborg garantie. 7 Dichtbij het nieuwe plan Duin, waar je lekker kunt uitwaaien op het strand of heerlijk kunt genieten bij een van de restaurants. Nabij het NS station Almere Poort zodat je binnen 30 minuten in Amsterdam bent. Met de auto circa 5 minuten rijden en je bent op de snelweg A6.

Ruimte en comfort room For ComFort 9 Comfort is belangrijk. Dus besteden we veel aandacht aan het faciliteren van een optimale ontspanning: ruime slaapkamers, een badkamer Luxury met toilet adapts op to your elke needs verdieping, at LORETO. een Choose volledig from geëquipeerde keuken, een woonkamer naar eigen smaak in te richten en op convenient studios, one bedrooms, two bedrooms, three bedrooms and lavish four bedroom apartments. één van de twee terrassen het terras met uitzicht op de duinen Each of them fitted with everlasting views of the park, is het uitstekend and happy barbecueën. ever afters.

Overzicht appartementen 13

begane grond I 0.24 19.20m² 24 stuks P=0,00 5.86m² 11.0 0m² 14 43.10m² 5.10m² 5.16m² 5.16m² 5.16m² C 0.04 26.90m² Bs 0.03 28.41m² B 0.02 28.42m² 5.03m² 1.37m² 1.37m² 5.03m² A 0.01 28.12m² 5.01m² 8.75m² 8.75m² 5.01m² 5.01m² 8.75m² 8.75m² 5.01m² 55.12m² 56.57m² 56.57m² 56.27m²

1 e verdieping D 1.0 9 E 1.10 58.45m² Es 1.11 34.91m² 8.43m² * optie apparte toilet * optie 1 slaapkamer E 1.12 58.45m² 55.22m² 3000+P 15 5.10m² C 1.0 8 Bs 1.07 B 1.0 6 28.22m² 28.42m² A 1.05 28.12m² * optie 1 slaapkamer 8.78m² 55.12m² 56.57m² 56.57m² 56.27m²

2 e verdieping D 2.17 E 2.18 58.45m² 57.86m² Es 2.19 35.21m² 4.96m² 8.66m² 5.12m² E 2.20 58.45m² 6000+P 16 54.68m² 5.14m² C 2.16 Bs 2.15 B 2.14 A 2.13 28.23m² 4.96m² 4.87m² 8.66m² 54.68m² 56.57m² 55.51m²

3 e verdieping F 3.21 93.65m² G 3.22 privacy scherm privacy scherm H 3.23 17

18 Plattegronden appartementen

N appartementen 56m 2 begane grond nr. 0.01 N begane grond nr. 0.03 N 19

appartement 55m 2 begane grond nr. 0.04 appartement 40m 2 begane grond nr. 0.24 20 N N N

N N appartementen 56m 2 1 e verdieping nr. 1.05 2 e verdieping nr. 2.13 1 e verdieping nr. 1.06 / 1.07 2 e verdieping nr. 2.14 / 2.15 N N 21

N appartementen 55m 2 1 e verdieping nr. 1.08 2 e verdieping nr. 2.16 1 e verdieping nr. 1.09 2 e verdieping nr. 2.17 22 N N

N N appartementen 58m 2 1 e verdieping nr. 1.10 / 1.11 / 1.12 2 e verdieping nr. 2.18 / 2.19 / 2.20 appartement 93m 2 3 e verdieping nr. 3.21 N 23

N appartement 109m 2 3 e verdieping nr. 3.32 appartement 110m 2 3 e verdieping nr. 3.23 24 N privacy scherm privacy scherm N

Technische omschrijving Peil van de appartementen De hoogte van het peil (P = 0,00) is door de gemeente vastgesteld. Alle hoogtematen worden vanaf dit peil vermeld. Grondwerk / Tuinafwerking / Bestrating Alle voor de bouw noodzakelijke ontgravingen en aanvullingen zullen worden verricht. De bestrating wordt verricht volgens tekening en in overleg met de gemeente. Er worden geen afscheidingen tussen de woningen aangebracht. De kavel wordt voorzien van een beukenhaag aan de straatzijde. Riolering en fundering De binnen- en buitenriolering worden op het gemeente riool aangesloten. De fundering wordt uitgevoerd volgens de berekening van de constructeur. Vloeren De begane grondvloer is een betonnen systeem vloer en zal worden voorzien van isolatie, e.e.a. volgens EPC-berekening. Alle verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in schilvloeren en zullen in het werk worden gestort. De vloeren worden voorzien van een zandcement afwerklaag. Afwerkingen De binnen wanden in de openbare ruimten en alle plafonds zullen worden voorzien van wit spuitwerk. De woning binnenwanden worden behangklaar opgeleverd. Gevels De gevels bestaan uit een kalkzandsteen binnenblad, isolatie en stucwerk of natuurstenen bekleding. De thermische isolatiewaarde van de gevels zal voldoen aan het bouwbesluit en wordt bepaald door de EPC-berekening. Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in kunststof en in kleur opgeleverd. Daar waar nodig worden de kozijnen voozien van ventilatieroosters. Daken De dakvloeren worden gemaakt van betonnen systeemvloeren, e.e.a. volgens de berekening van de constructeur. Het dak krijgt een Rc waarde volgens de EPC-berekening en wordt voorzien van een tweelaagse dakbedekking. Binnenkozijnen en binnendeuren De voordeurkozijnen en de voordeuren van de appartementen worden uitgevoerd in hardhout. De binnendeurkozijnen van de appartementen worden uitgevoerd in staal. Binnendeuren worden uitgevoerd in een hardboarduitvoering voorzien van een honingraatvulling als opdek geplaatst en fabrieksmatig afgelakt. Tegelwerk en sanitair De badkamers zullen standaard worden voorzien van tegelwerk tot plafond. Het basis sanitair zal bestaan uit 1 zwevend wandcloset, 1 wastafelcombinatie met spiegel en planchet en douchegarnituur. De toiletten van de penthouses zullen worden voorzien van tegelwerk tot 1200mm boven vloer. Het sanitair in de toiletten zal bestaan uit 1 zwevend wandcloset en 1 fontein. Verwarmingsinstallatie en warmwatervoorziening Ieder appartement wordt van warmwater voorzien doormiddel van stadsverwarming welke tevens de warmwatervoorziening voor de (laag temperatuur) verwarming levert. Elektra De installatie zal voldoen aan de NEN-1010. De plaats van de aansluitpunten zal op een installatietekening worden aangegeven. (eventuele aanpassingen zijn mogelijk) CAI/telefoonaansluiting In de woonkamer zal een loze leiding komen ten behoeve van centrale antenne en telefoonaansluiting. Koperswensen Het is mogelijk op de standaard uitvoering enkele indelingsvarianten toe te passen. De koper zal in een persoonlijk gesprek een keuze uit het meerwerkpakket kunnen maken. Algemeen De woning zal worden aangesloten op stadsverwarming, waterleiding-, electriciteit- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn bij de koop-/aannemingsovereenkomst inbegrepen. In de entree van het appartementengebouw is een lift gesitueerd, tevens bevinden zich hier de postkasten en het bellentableau. 25

Informatie Inlichtingen en verkoop: INTEGERADVIES Integer Advies Hypotheken Guamstraat 2 1339 NB Almere Telefoon 020-7400740 info@integeradvies.nl Ontwikkeling: Integer Vastgoed Guamstraat 2 1339 NB Almere Telefoon 020-7400740 info@integervastgoed.nl Golden Gate Investments BV Legmeerdijk 313 loc 119.02 1431 GB Aalsmeer Telefoon 0297-269387 info@gginvestments.nl 27 Aannemer: R&R Nieuwbouw Kazemat 37 3905 NR veenendaal Telefoon 0318-510164 info@rrbouw.nl Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de ontwikkelaars van dit plan. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van de wijzigingen, voortvloeiende uit de eisen van de overheid en / of nutsbedrijven. Eveneens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in de materialen en afwerkingen, zonder dat één en ander afdoet aan de kwaliteit. De opgenomen perspectieftekeningen geven een artist-impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressie en de daadwerkelijke uitvoering (bijvoorbeeld de kleuren), derhalve kunnen aande artist-impression geen rechten worden ontleend. De op tekening ingeschreven maten en ingetekende situaties en dergelijke zijn circa maten en hebben geen bewijskracht. De technische tekeningen en omschrijvingen zijn maatgevend voor hetgeen u geleverd krijgt.