...Wonen tussen stad en duin

Transcriptie

1 ...Wonen tussen stad en duin

2 IMPRESSIE 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

3 DUINPOORT 2 DUINPOORT 2 ALMERE POORT, WONEN TUSSEN STAD EN DUIN Duinpoort 2, een stijlvol appartementengebouw in het nieuwste stadsdeel van Almere, wordt gerealiseerd aan de rand van het Europakwartier, tussen stad en duin. Drie appartementengebouwen vormen het slot van een lange rij met stadspaleizen die grenst aan de Poortdreef. Duinpoort 2 krijgt zicht op een brede waterpartij waar in de toekomst waterkavels worden uitgegeven voor de bouw van woonarken. De ligging is ideaal, zowel op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen als dicht bij de natuur: het nieuw aangelegde duinlandschap van Plan Duin, de bossen en de jachthaven achter de dijk, het IJmeer met de hippe strandtent Poort DOK, de dijk en de bossen van het Pampushout. Aan de Europalaan liggen leuke winkels (fietsen, bloemen, mode) en de AH supermarkt die 7 dagen per week is geopend. Heilig Boontje schenkt heerlijke espresso en capuccino en serveert daarbij lekkere broodjes. Aan de Europalaan zijn een aantal scholen gevestigd voor basis- en middelbaar onderwijs. Ook de twee gezondheidscentra liggen om de hoek. Het Olympiakwartier, het toekomstig centrum van het stadsdeel, komt aan de andere zijde van de busbaan en de waterpartij*. De bereikbaarheid van het gebouw is uitstekend. De bushalte en het NS station Almere Poort bevinden zich op loopafstand. De A6 is met de auto snel bereikbaar. Met de geplande verbreding van de snelweg en de Hollandse brug waarvan de werkzaamheden in volle gang zijn, zal de bereikbaarheid nog sterk verbeteren. Almere Poort is een stadsdeel in beweging, met inmiddels bewoners. Hier is er nog ruimte voor het echte buurtgevoel. De inwoners ontwikkelen samen leuke initiatieven zoals de rozentuin in het Cascadepark, de kookclub waar je (nieuwe) buurtbewoners kunt ontmoeten of de gezamenlijke wandeltochten door het stadsdeel. Het gebouw is een ontwerp van JOHAN architectuur, een variant op de Strandvilla appartementen die in het noordelijk deel van Almere Poort worden gebouwd. Grote ramen met hoge openslaande deuren naar de buitenruimte, en voor ieder appartement een aparte berging en eigen parkeerplaats Dat zijn de kwaliteiten van het gebouw. In totaal komen er 18 appartementen, gelegen over vier bouwlagen. De drie appartementen op de begane grond hebben een tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn er steeds vier hoekappartementen en twee daartussenin. Op de bovenste etage liggen drie penthouse appartementen met fijne, grote terrassen. Het gebouw wordt mooi afgewerkt met kunststof kozijnen en deels een houten gevelbekleding. De gevel wordt uitgevoerd in een systeem met hoge duurzaamheidswaarde, zodat de energierekening laag zal blijven. Het gebouw heeft een lift. De servicekosten zijn relatief laag. *Hier staan al de topsporthal en het zwembad (in aanbouw) 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

4 HET ONTWERP DE LIGGING: TUSSEN STAD EN DUIN Duinpoort 2 komt op aan de Frankrijkkade. Op loopafstand van: + Plan Duin, een nieuw aangelegd duinlandschap met de jachthaven en het strand aan het IJmeer. + de Europalaan met winkels en de AH supermarkt (7 dagen geopend). + opvang, scholen (basisscholen en middelbare scholen) en zorgvoorzieningen. + bushalte en NS Station Almere Poort. + toekomst centrumgebied Olympiakwartier. HET GEBOUW: SPEELS, RUIMTELIJK EN LICHT + Ontwerp van JOHAN architectuur. + Houten gevelafwerking en stevige kunststof kozijnen. + Zeer goede isolatie, dus een lage energierekening! DE 18 RUIME APPARTEMENTEN: 1 OF 2 SLAAPKAMERS EN BUITENRUIMTE + 15 appartementen van 58 tot 63 m 2 netto (01 t/m 15). + 3 penthouse appartementen van 81, 90 en 93 m 2 (16, 18 en 17). + 3 appartementen met tuin (01, 02 en 03). + 4 appartementen met plafonds van 3.60 meter hoog! (12, 15, 16 en 18). + Inclusief badkamer met grote tegels. + Inclusief vrij hangend toilet. + Verdiepinghoge openslaande deuren naar de buitenruimte. EN DAN NOG: FIJNE EXTRA S + Het gebouw heeft een lift. + Alle appartementen hebben een eigen berging op de begane grond. + Alle appartementen krijgen een privé parkeerplaats. + Lijst met meerwerk opties. Zie achterin de brochure voor de prijslijst en de verkoopvoorwaarden. Kijk voor de actuele beschikbaarheid op de site van de makelaar Of bel voor het maken van een afspraak met Jorien van Santen /12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

5 DE LOCATIE AMSTERDAM LELYSTAD 27 min km. ZWOLLE 60 min. - 0 x overst. Zuid-oost 15 min km. Centrum 23 min km. Zuid 29 min. - 0 x overst. Centraal 26 min. - 0 x overst. Muiderpoort 19 min. - 0 x overst. Centrum IJburg 25 km. 17 km. 200 m. vanaf het strand! Oostvaardersplassen 15 km. Almere Centrum 6,5 km. SCHIPHOL 36 min. - 0 x overst. Muiderberg 5,4 km. Almere Haven 6 km. Marina Muiderzand 1,5 km. HOOFDDORP 43 min. - 0 x overst. Naardermeer 10 km. Naarden 8,2 km. DUINPOORT 2 HILVERSUM 20 min km. AMERSFOORT 31 min km. UTRECHT 32 min km. 34 min. - 0 x overst. DE LOCATIE: ALMERE POORT + Almere Poort, nieuwste stadsdeel van Almere + Uitstekend bereikbaar vanaf de A6 + NS Station Poort voor directe verbindingen met Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Zwolle + Alle voorzieningen voor het dagelijks leven inmiddels aanwezig 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

6 DE LOCATIE Columbuskwartier EUROPALAAN IJmeer 080 PLAN DUIN Poortdreef / N701 DUINPOORT 2 Busbaan Europakwartier West Homeruskwartier Cascadepark Europakwartier Oost Fietspad PORTUGALKADE POORTDREEF Duinpoort FRANKRIJKKADE SPANJESTRAAT busbaan 085 ANDORRASTRAAT Station Almere Poort 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

7 IMPRESSIE Voorgevel (Zuid-Westgevel) Linkerzijgevel (Noord-Westgevel) 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

8 IMPRESSIE Achtergevel (Noord-Oostgevel) Rechterzijgevel (Zuid-Oostgevel) 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

9 DOORSNEDE Langsdoorsnede Dwarsdoorsnede 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

10 SPLITSINGSTEKENINGEN 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

11 SITUATIE Palazzo Rimini Duinpoort 01 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

12 BEGANE GROND 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

13 1 e VERDIEPING 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

14 2 e VERDIEPING 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

15 3 e VERDIEPING 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

16 GEGEVENS No. 1 Verdieping Kamers Oppervlakte GBO Buitenruimte Berging No. Berging Parkeerplaats No. V.O.N. Prijzen 1 Begane Grond 3 63,3 m 2 Tuin 143,0 m 2 Berging in eigen tuin Vanaf 5 m ,00 2 Begane Grond 2 63,4 m 2 Tuin 48,0 m 2 Berging in eigen tuin Vanaf 5 m ,00 3 Begane Grond 3 58,0 m 2 Tuin 48,0 m 2 Berging in eigen tuin Vanaf 5 m ,00 4 Eerste Verdieping 3 63,3 m 2 Balkon 5,3 m 2 20 Vanaf 5 m ,00 5 Eerste Verdieping 2 63,4 m 2 Balkon 5,3 m 2 21 Vanaf 5 m ,00 6 Eerste Verdieping 3 58,0 m 2 Balkon 5,3 m 2 22 Vanaf 5 m ,00 7 Eerste Verdieping 3 63,3 m 2 Balkon 5,3 m 2 23 Vanaf 5 m ,00 8 Eerste Verdieping 2 63,4 m 2 Balkon 5,3 m 2 24 Vanaf 5 m ,00 9 Eerste Verdieping 3 58,0 m 2 Balkon 5,3 m 2 26 Vanaf 5 m ,00 10 Tweede Verdieping 3 63,3 m 2 Balkon 5,3 m 2 27 Vanaf 5 m ,00 11 Tweede Verdieping 3 63,4 m 2 Balkon 5,3 m 2 28 Vanaf 5 m ,00 12 Tweede Verdieping 3 58,0 m 2 Balkon 5,3 m 2 32 Vanaf 5 m ,00 13 Tweede Verdieping 3 63,3 m 2 Balkon 5,3 m 2 29 Vanaf 5 m ,00 14 Tweede Verdieping 3 63,4 m 2 Balkon 5,3 m 2 25 Vanaf 5 m ,00 15 Tweede Verdieping 3 58,0 m 2 Balkon 5,3 m 2 19 Vanaf 5 m ,00 16 Derde Verdieping 3 80,7 m 2 Dakterras 15,8 m 2 33 Vanaf 5 m ,00 17 Derde Verdieping 3 90,4 m 2 Dakterras 15,6 m 2 31 Vanaf 5 m ,00 18 Derde Verdieping 3 93,4 m 2 Dakterras 16,4 m 2 30 Vanaf 5 m ,00 Hoog plafond 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen:

17 TOELICHTING + De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten tbv de overdacht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn. + Bij ieder appartement hoort een berging op de begane grond en een eigen parkeerplaats*. Het gebouw heeft een lift. + Er wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling. De bouwtijd bedraagt ongeveer een jaar. + De appartement worden opgeleverd zonder keuken met afgedopte leidingen op de standaard plaats. + Er is een lijst met meerwerk opties beschikbaar. + Er wordt een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. Het beheer wordt verzorgd door Fidata uit Lelystad, die ook de Strandvilla gebouwen in beheer heeft. De bijdrage VvE zal liggen tussen de 75 en 125 per maand (onder voorbehoud). + Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop. Financieel advies nodig? Leukehuizen.nl werkt samen met een aantal adviseurs. Vragen of een optie nemen? Bel Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar [email protected]. * De parkeeroplossing is onder voorbehoud en kan nog worden gewijzigd. Disclaimer Deze brochure is met zorg en nauwkeurigheid samengesteld aan de hand van gegevens die verstrekt worden door bij de totstandkoming van dit project betrokken deskundigen, zoals architect, adviseurs, aannemer, ontwikkelaar, gemeentelijke diensten en dergelijke. Omdat de ontwikkeling van een bouwproject plaatsvindt binnen maatschappelijke kaders en verhoudingen, die voortdurend aan veranderingen onderhevig zijn, doen zich soms wijzigingen voor die ook door de bovengenoemde deskundigen niet voorzien werden. De aannemer behoudt zich daarom het recht voor geringe afwijkingen ten opzichte van deze brochure door te voeren. Deze afwijkingen zullen geen afbreuk doen aan de kwaliteit van het eindproduct en hebben geen invloed hebben op de koopsom. Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is bepaald en in geval van tegenstrijdigheden in de stukken, gelden onverkort onderstaande reglementen, bepalingen en (standaard) voorwaarden in de hiernavolgende volgorde: 1.het bouwbesluit; 2.de bouwvergunning; 3.de voorgeschriften en bepalingen van de hogere en plaatselijke overheden, diensten en nutsbedrijven ter plaatse; 4.de koop-/aannemingsovereenkomst incl. deze technische omschrijving; 5.de bij deze technische omschrijving behorende tekeningen en bijlagen. De - eventueel gemeubileerde - plattegrond-tekeningen geven een goede indruk van de indeelbaarheid van uw toekomstige appartement. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. De inrichting van het meubilair is naar eigen inzicht van de illustrator ingevuld. 09/12/2015 Bel voor informatie en beschikbaarheid met Jorien van Santen: