Regentenkwartier Bunnik wonen op stand
Omdat wonen veel meer betekent, omdat de woning Aangenaam wonen vraagt om ruimte. Maar wat zijn de beste die je zoekt bij je moet passen, moet aansluiten bij jouw locaties karakter om woningen woonwensen... te realiseren Dat en u maakt optimaal wonen woonplezier leven. te bieden? Kerkdriel Noord in Kerkdriel combineert kwaliteit en Van Wanrooij Projectontwikkeling ruimte. Traditionele woningen, dorpse sfeer en grote tuinen. VOF Kerkdriel
Inhoud 4 Welkom in Kerkdriel 6 Prachtige woonwijk 8 Het plan 11 De Woningen 14 Type Aap 24 Type Noot Inhoud 34 Type Mies 4 Welkom in Bunnik 46 Keuken 72 Keuken 6 Prachtige woonwijk 74 Badkamer 8 48 De woningen Badkamer 76 Afwerking 12 De woningtype 50 Kwaliteit en 77 afbouw Wonen met zekerheid 78 Van Wanrooij
4 wonen in Bunnik
Welkom in Bunnik Sfeervol dorp aan de Kromme Rijn Bunnik (ca. 6.500 inwoners) ligt tussen Utrecht en Zeist. Dwars door dit sfeervolle dorp stroomt de Kromme Rijn. Niet ver van het nieuwbouwplan Regentenkwartier vind je allerlei uitstekende voorzieningen, zoals een winkelcentrum, diverse basisscholen en kinderopvangcentra. Aan de oostkant van het dorp bevinden zich verschillende sportvelden, een sporthal en een prachtig golfbaan. In de omgeving van Bunnik is veel te beleven. In 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht of Zeist voor vele stedelijke attracties. Aantrekkelijke bezienswaardigheden in de buurt zijn een aantal forten van de Hollandsche Waterlinie, slot Zeist en prachtige buitenplaatsen zoals Wulperhorst, Landgoed De Nienhof, Kasteel De Beesde en Landhuis Amelisweerd. Je kunt in dit gebied weldadige fiets- en wandeltochten maken. Goed bereikbaar Bunnik ligt heel gunstig nabij een knooppunt van spoorwegen en snelwegen. Met de auto ben je in een kwartier in het centrum van Utrecht en in een half uur in Amsterdam, Arnhem of Den Bosch. Vanaf station Bunnik sta je met de trein in 5 minuten op Utrecht CS en binnen 45 minuten op Amsterdam CS. wonen in Bunnik 5
Prachtige woonwijk Op de locatie van de voormalige Anne Frank School ontwikkelt Van Wanrooij Projectontwikkeling het Regenten-kwartier. Deze naam verwijst naar de omliggende straten, die genoemd zijn naar voormalige adellijke bestuurders. Het regentenkwartier omvat in totaal 29 woningen: 9 tussenwoningen 4 hoekwoningen 10 twee-onder-een-kapwoningen met garage 4 geschakelde twee-onder-eenkapwoningen 2 vrijstaand geschakelde woningen Dit betekent dat er sprake is van een gevarieerd woonprogramma dat bijdraagt aan een gedifferentieerde bewonerssamenstelling. Ook qua architectuur is ingezet op diversiteit. Er worden verschillende gevelindelingen toegepast met een variatie in kleurgebruik. Er wordt siermetselwerk toegepast, sommige woningen krijgen erkers en luiken. Het project Regentenkwartier krijgt een dorpse en karakteristieke uitstraling, die goed in de directe omgeving past. Herkenbare bouwvolumes, voorzien van kappen en voortuinen, en omzoomd door groene hagen bepalen het beeld. Verder komt er een brede groenstrook met speelvoorzieningen. De bestaande volwassen bomen rond de huidige speelplaats blijven behouden en versterken de aangename buiten sfeer. Bewoners die niet beschikken over een eigen garage met oprit, kunnen één op één met hun auto terecht in een vriendelijke centraal gelegen parkeerhof achter de woningen. Bezoekers parkeren aan de woonstraten. Op deze wijze blijft de dorpse uitstraling gewaarborgd. bunnik utrecht uithof zeist odijk 6 wonen in Bunnik
bunnik regentenkwartier N W O van beeck calkoenlaan krommerijnstraat Z van hardenbroeklaan ijssel de schepperstraat eendrachtstraat j.f. kennedylaan over regentenkwartier Nieuwbouwproject Regentenkwartier in Bunnik, op steenworp afstand van Utrecht. Op de locatie worden 29 gevarieerde woningen ontwikkeld en er komt een brede groenstrook met speelvoorzieningen. wonen in Bunnik 7
De woningen N van beeck calkoenlaan W Z O 29 28 27 26 25 24 van hardenbroeklaan 23 ijssel de schepperstraat 22 21 20 19 01 18 02 03 04 17 16 05 06 07 08 09 11 12 10 j.f. kennedylaan 13 14 15 type drost geschakelde woning type schout twee-onder-een-kap woning type hofmeester halfvrijstaande woning type landsheer herenhuis 8 type Stadhouder geschakelde woning wonen in Bunnik type schepen twee-onder-een-kap woning type ruwaard tussenwoning
type drost > pag 12 geschakelde woning type Stadhouder > pag 12 geschakelde woning type schepen > pag 24 twee-onder-een-kap woning type schout > pag 32 twee-onder-een-kap woning type hofmeester > pag 44 halfvrijstaande woning type ruwaard > pag 54 tussenwoning type landsheer > pag 62 herenhuis wonen in Bunnik 9
Ook voor gezinnen uit Utrecht die doorgaans minder ruim en minder rustig wonen, is dit letterlijk en figuurlijk een buitenkans. 10 wonen in Bunnik
Wonen op een aantrekkelijke plek in een mooie omgeving Ik ben niet alleen als wethouder betrokken bij het nieuwbouwproject Regentenkwartier, maar ik woon er tot grote tevredenheid ook vlakbij. Dit voormalige Scholeneiland was altijd een heel levendige locatie, maar wel sterk verouderd. Toen besloten werd het scholencomplex af te breken, bood dit kansen voor iets moois. Het nieuwe plan ziet er veelbelovend uit, vind ik. Bunnik is een kwalitatief goed opgezette gemeente met veel groen, waar het goed wonen is. Dat zie je terug in het ontwerp van het Regentenkwartier. Het is ruim en zorgvuldig vormgegeven En past dus goed in de Bunnikse identiteit. Voor deze huizen zal er veel belangstelling zijn, verwacht ik. Je gaat er bij allerlei voorzieningen wonen op een aantrekkelijke plek en in een mooie omgeving. Ook voor gezinnen uit Utrecht die doorgaans minder ruim en minder rustig wonen, is dit letterlijk en figuurlijk een buitenkans. aldus Wethouder Rob Zakee. wonen in Bunnik 11
12 wonen in Bunnik
Type Drost Type Stadhouder geschakelde woning met extra brede woonkamer kenmerken Complete woning met drie slaapkamers en twee zolderkamers Inhoud ca. 531 m 3 (excl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 146-151 m 2 Kaveloppervlakte van ca. 213 m 2-290 m 2 Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Tuin inclusief berging en achterom In de basis grote living, optioneel woonkamer in combinatie met slaapkamer en badkamer op begane grond. straatzijde [24] [25] [26] tuinzijde [26] [25] [24] wonen in Bunnik 13
Type Drost + Stadhouder begane grond basis schaal 1:50 kavel 24 t/m 29 veel licht door grote raampartijen < 8.77 m > < 7.52 m > < 8.50 m > < 6.15 m > < 2.78 m > wat een brede woonkamer 14 wonen in Bunnik
Type Drost + Stadhouder begane grond optie schaal 1:50 kavel 24 t/m 29 uitbouw 2,4m < 8.77 m > < 7.52 m > < 10.90 m > wonen in Bunnik 15
16 wonen in Bunnik
Type Drost begane grond optie schaal 1:50 kavel 24 en 29 < 5.40 m > < 4.38 m > < 10.90 m > < 5.26 m > < 3.27 m > < 2.75 m > compleet woonprogramma op de begane grond wonen in Bunnik 17
Type Drost + Stadhouder verdieping basis schaal 1:50 kavel 24 t/m 29 ruime kamers < 3.20 m > < 2.10 m > vaste trap naar zolder < 3.69 m > < 4.71 m > < 2.98 m > < 2.90 m > 18 wonen in Bunnik
Type Drost + Stadhouder verdieping opties schaal 1:50 kavel 24 t/m 29 samenvoegen van 2 kamers < 5.40 m > < 3.69 m > < 4.70 m > < 2.98 m > < 2.50 m > vergroten badkamer wonen in Bunnik 19
Type Stadhouder zolder basis schaal 1:50 kavel 25 t/m 28 zolder biedt mogelijkheden dakkapel 1,80 m 20 wonen in Bunnik
Type Drost zolder basis schaal 1:50 kavel 24 en 29 dakkapel 3,40 m wonen in Bunnik 21
22 wonen in Bunnik
Ruimte om te leven wonen in Bunnik 23
24 wonen in Bunnik
Type Schepen ruime twee-onder-een-kap woning kenmerken Complete woning met drie slaapkamers en twee zolderkamers Verbijzondering middels topgevel verdieping Inhoud ca. 678 m 3 gebruiksoppervlakte ca. 162 m 2 Kaveloppervlakte ca. 254 m 2 Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Twee parkeerplaatsen. straatzijde [20] tuinzijde [20] wonen in Bunnik 25
Type Schepen Kies kosteloos de woonindeling die bij je past! begane grond basis schaal 1:50 kavel 20 < 5.50 m > keuze indeling woonkamer aan straatzijde < 4.00 m > < 10.60 m > < 2.85 m > 26 wonen in Bunnik ruime zithoek aan straatzijde < 5.8 m >
Type Schepen begane grond optie schaal 1:50 schuifpui kavel 20 < 5.50 m > uitbouw 2,4m < 13.00 m > < 6.40 m > keuze indeling keuken aan straatzijde koken aan voorzijde < 2.85 m > wonen in Bunnik 27
Type Schepen verdieping basis schaal 1:50 kavel 20 ruime master bedroom < 5.50 m > vaste trap naar zolder seperaat toilet op verdieping < 3.55 m > < 3.70 m > < 3.30 m > < 2.44 m > < 2.95 m > 28 wonen in Bunnik
Type Schepen verdieping optie schaal 1:50 kavel 20 < 5.50 m > samenvoegen kamers < 3.55 m > < 3.30 m > < 5.50 m > wonen in Bunnik 29
Type Schepen zolder basis schaal 1:50 kavel 20 slaopen en spelen op zolder 30 wonen in Bunnik
Type Schepen zolder optie schaal 1:50 kavel 20 dakkapel 1,80m dakkapel 1,80m wonen in Bunnik 31
32 wonen in Bunnik
Type Schout ruime twee-onder-een-kap woning met garage kenmerken Complete woning met drie slaapkamers op verdieping en twee zolderkamers met dakkapel op zolder Inhoud ca. 620 m 3 (excl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 148 m 2 Kaveloppervlakte ca. 227-309 m 2 Zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Inclusief garage. straatzijde [18/22] [19/23] tuinzijde [19/23] [18/22] wonen in Bunnik 33
Type Schout Kies kosteloos de woonindeling die bij je past! begane grond basis schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23 < 5.50 m > < 3.00 m > < 5.50 m > keuze indeling woonkamer aan straatzijde < 3.88 m > < 10.00 m > < 2.55 m > ruime zithoek aan straatzijde 34 wonen in Bunnik
Type Schout begane grond optie schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23 < 5.50 m > uitbouw 2,4 m < 3.00 m > < 12.40 m > < 4.95 m > keuze mogelijkheid indeling keuken aan straatzijde < 3.70 m > < 5.50 m > erker standaard bij kavel 4 wonen in Bunnik 35
Type Schout verdieping basis schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23 ruime master bedroom < 5.50 m > vaste trap naar zolder badkamer standaard met ligbad < 3.40 m > < 3.25 m > < 3.00 m > < 2.55 m > < 2.96 m > < 2.45 m > 36 wonen in Bunnik
Type Schout verdieping optie schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23 < 5.50 m > < 3.40 m > < 3.25 m > < 3.00 m > < 2.55 m > < 5.50 m > samenvoegen twee slaapkamers wonen in Bunnik 37
Type Schout zolder basis schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23 de ruimte op zolder 38 wonen in Bunnik dakkapel 1,80m
Type Schout zolder optie schaal 1:50 kavel 1 t/m 4, 18, 19, 21 t/m 23 dakkapel 3,40m wonen in Bunnik 39
40 wonen in Bunnik
Ruimte komt tot leven wonen in Bunnik 41
Ik verwelkom de nieuwe bewoners graag in mijn boekhandel Hans van Ravenswaay, boekhandel Bunnik: Het Regentenkwartier is voor mij een heel goed initiatief. Mijn boekhandel ligt er vlakbij en het uitzicht op het bouwvallige schoolcomplex en vervolgens het braakliggende terrein was niet erg fraai. Het was ook een bekende hangplek voor jongeren. Het nieuwe plan belooft veel, vooral voor jonge gezinnen. Er zijn hier heel veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de buurt. Allerlei winkels, maar ook basisscholen en sportaccommodaties. Ons dorp is heel gunstig gelegen, nabij veel wegen, de stad Utrecht en de natuur. Verder is hier een station, waardoor je snel in de rest van het land bent en terug. Bunnik is een kleinschalige, veilige gemeente waar het heel goed toeven is. Het is hier rustig en de bewoners gaan sociaal met elkaar om. Voor iedereen die de pluspunten van ons dorp waardeert, is deze nieuwe wijk aan te bevelen. En natuurlijk verwelkom ik de nieuwe bewoners graag in mijn boekhandel. 42 wonen in Bunnik
Het nieuwe plan belooft veel, vooral voor jonge gezinnen. Er zijn hier heel veel voorzieningen voor de dagelijkse behoeften in de buurt. wonen in Bunnik 43
44 wonen in Bunnik
Type Hofmeester halfvrijstaande woning met bijzondere topgevel kenmerken Ruime hoekwoning met drie slaapkamers Zijentree en met eigen achterom Standaard voorzien van dubbele tuindeuren Inhoud ca. 482 m 3 gebruiksoppervlakte ca. 125 m 2 Kaveloppervlakte ca. 109 m 2-170 m 2 Inclusief berging, aan achterpad gelegen Eigen parkeerplaats op binnenterrein Ruime zolder met vaste trap. straatzijde [05] straatzijde [10] tuinzijde [05] wonen in Bunnik 45
Type Hofmeester begane grond basis schaal 1:50 kavel 05 en 10 living aan de tuinzijde < 5.10 m > < 9.10 m > ruime keuken aan straatzijde < 2.48 m > 46 wonen in Bunnik
Type Hofmeester begane grond optie schaal 1:50 kavel 05 en 10 uitbouw 2,4 m < 5.10 m > < 6.13 m > < 11.50 m > < 2.48 m > wonen in Bunnik 47
Type Hofmeester verdieping basis schaal 1:50 kavel 05 en 10 ruime master bedroom < 5.10 m > < 3.30 m > < 2.20 m > < 3.70 m > < 2.35 m > vaste trap naar zolder < 2.65 m > drie mooie kamers op de verdieping 48 wonen in Bunnik
Type Hofmeester verdieping optie schaal 1:50 kavel 05 en 10 < 5.10 m > < 3.70 m > < 3.30 m > < 5.10 m > < 2.20 m > samenvoegen van twee slaapkamers wonen in Bunnik 49
Type Hofmeester zolder basis/optie schaal 1:50 kavel 05 en 10 ruime zolder vrij in te delen 50 wonen in Bunnik
Type Hofmeester zolder optie schaal 1:50 kavel 05 en 10 indeling met verschillende ruimtes wonen in Bunnik 51
52 wonen in Bunnik
Ruimte voor jouw woonstijl wonen in Bunnik 53
54 wonen in Bunnik
Type Ruwaard heerlijke tussenwoning kenmerken Complete woning met 3 slaapkamers Inhoud ca. 410 m 3-473 m 3 (incl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 113 m 2-132 m 2 Fraaie luifel aan voorgevel Kaveloppervlakte ca. 98-113 m 2 Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Inclusief berging, aan achterpad gelegen Dakkapel aan voozijde bij kavel 7, 8, 12 en 13 is standaard. straatzijde [06] [07] [08] [09] straatzijde [11] [12] [13] [14] tuinzijde [09] [08] [07] [06] wonen in Bunnik 55
Type Ruwaard begane grond basis schaal 1:50 kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13 optioneel schuifpui < 5.10 m > < 8.50 m > < 2.48 m > ruime keuken aan straatzijde 56 wonen in Bunnik
Type Ruwaard begane grond basis schaal 1:50 kavel 14 openslaande tuindeuren < 5.12 m > < 8.50 m > < 4.15 m > extra ruimte door hoekvorm wonen in Bunnik 57
Type Ruwaard verdieping basis schaal 1:50 kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13 ruime master bedroom < 2.10 m > < 2.90 m > < 3.69 m > < 4.71 m > < 2.98 m > vaste trap naar zolder < 2.60 m > 58 wonen in Bunnik
Type Ruwaard verdieping basis schaal 1:50 kavel 14 extra ruime kamer door hoekvorm < 2.90 m > < 3.69 m > < 4.71 m > < 2.98 m > < 4.27 m > wonen in Bunnik 59
Type Ruwaard zolder basis schaal 1:50 kavel 6 t/m 9, 11 t/m 13 ruime zolder 60 wonen in Bunnik
Type Ruwaard zolder basis schaal 1:50 kavel 14 etra ruimte door hoekvorm wonen in Bunnik 61
62 wonen in Bunnik
Type Landsheer statig herenhuis met bijzondere topgevel kenmerken Complete woning met drie slaapkamers Verbijzondering middels topgevel verdieping Inhoud ca. 459-512 m 3 (incl. berging) gebruiksoppervlakte ca. 134-143 m 2 Kaveloppervlakte ca. 119-190 m 2 Multifunctionele zolderverdieping met vaste trap bereikbaar Inclusief berging, aan achterpad gelegen. straatzijde [15] [16] [17] tuinzijde [17] [16] [15] wonen in Bunnik 63
Type Landsheer begane grond basis schaal 1:50 kavel 16 en 17 < 5.40 m > < 8.80 m > < 9.10 m > < 3.43 m > < 2.78 m > ruime keuken aan straatzijde 64 wonen in Bunnik kavel 16 kavel 17
Type Landsheer begane grond basis schaal 1:50 kavel 15 < 5.05 m > < 8.80 m > < 3.43 m > < 2.48 m > ruime keuken aan straatzijde kavel 15 wonen in Bunnik 65
Type Landsheer verdieping basis schaal 1:50 kavel 16 en 17 masterbedroom over hele breedte woning < 5.40 m > < 2.20 m > < 3.40 m > < 2.35 m > < 3.30 m > < 2.95 m > 66 wonen in Bunnik kavel 16 kavel 17
Type Landsheer verdieping basis schaal 1:50 kavel 15 < 5.05 m > < 3.30 m > < 2.20 m > < 3.40 m > ruime master bedroom < 2.65 m > < 2.35 m > extra ruimte door hoekvorm kavel 15 wonen in Bunnik 67
Type Landsheer zolder basis schaal 1:50 kavel 15 en 16 ruime zolder vrij in te delen 68 wonen in Bunnik kavel 16 kavel 17
Type Landsheer zolder basis schaal 1:50 kavel 17 ruime zolder vrij in te delen kavel 15 wonen in Bunnik 69
70 wonen in Bunnik
Buitenruimte komt naar binnen wonen in Bunnik 71
Van Wanrooij, een keuken om in te leven 72 wonen in Bunnik
In de keuken heerst het aangename thuisgevoel. Het is de plaats in huis waar je leeft en die gerust gezien mag worden. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen wij dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een keuken die helemaal bij je past. Van nostalgisch klassiek tot eigentijds design, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Wij weten je aangenaam te verrassen met een binnen je budget passend concept waarin je je thuis voelt. Keukencheque De koper van de woning ontvangt van Van Wanrooij projectontwikkeling een keukencheque* ter waarde: tussen- en de hoekwoningen 3.000,- (geschakelde) twee-onder-een-kap-woningen 5.000,- vrijstaand geschakelde woningen 5.000,- (alle bedragen zijn inclusief BTW). De keukencheque is binnen de aangegeven termijn inwisselbaar bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten te Tiel bij aankoop van een complete keukeninrichting. *De keukencheque komt op naam van de koper, is niet overdraagbaar aan derden en kan niet voor contanten worden ingewisseld. wonen in Bunnik 73
Van Wanrooij, een badkamer in jouw stijl 74 wonen in Bunnik
Je persoonlijke domein in huis. Een plaats waar je even helemaal jezelf kunt zijn. Om s morgens aangenaam te ontwaken, of s avonds fijn te ontspannen na een intensieve dag. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten begrijpen we dat als geen ander. Wij vertalen jouw persoonlijke smaak en wensen naar een badkamer die helemaal bij je past. Compleet afgewerkt met fraai tegelwerk, sanitair, meubels en accessoires, en passend binnen je budget. Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten Zuiderhavenweg 6, 4004 JJ Tiel T 0344 63 70 10 info@vanwanrooij-tiel.nl www.vanwanrooij-tiel.nl Openingstijden: ma: gesloten di / wo / vr: 09.30-17.30 uur do: 09.30-21.00 uur za: 10.00-17.00 uur Afspraak maken? we staan je graag persoonlijk te woord. wonen in Bunnik 75
Afwerkingsniveau De woningen zijn ontwikkeld om je optimaal woongenot te bieden tegen een gunstige prijs. Om je een beeld te geven van de uitvoering van de woning zijn hieronder enkele onderdelen beschreven. Het volledige afwerkingsniveau is in de technische omschrijving opgenomen, die onderdeel uitmaakt van de verkoopstukken die je bij de makelaar kunt krijgen. Energiezuinigheid Iedere woning levert een hoge energieprestatie conform de huidige regelgeving. Voor alle woningen geldt dat de gevels, vloeren en daken over een hoge isolatiewaarde beschikken. Overal wordt een hoog rendementsketel toegepast. Gevels en daken De gevels zijn opgetrokken van steen en voorzien van hardhouten kozijnen. Dankzij inbraakwerkend hang- en sluitwerk is je woning goed beschermd. Verschillende roodtinten en accenten van het metselwerk, klassieke details zoals gootklossen en keramische dakpannen geven de woning een klassiek karakter. Keuken De in de brochure aangegeven keukenopstelling met apparatuur is slechts een impressie. Om je maximale vrijheid te bieden om de keuken geheel naar eigen wens in te richten ontvang je bij het ondertekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst een keukencheque. Deze keukencheque is te verzilveren bij de aankoop van een complete keuken bij Van Wanrooij Keuken- en Badkamerspecialisten in Tiel. Sanitair De toilet- en badruimte worden met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen uitgevoerd. Zo wordt sanitair van Villeroy en Boch toegepast. Vanzelfsprekend kun je deze ruimten helemaal aan je wensen laten aanpassen. Bij Van Wanrooij keuken- en badkamerspecialisten in Tiel helpen ze je graag verder. Oplevering Van Wanrooij levert je woning te allen tijde op inclusief afwerkvloeren, wand- en vloertegels en sanitair. Deze onderdelen kunnen dan ook niet vervallen. 76 wonen in Bunnik
Wonen met zekerheid Meer informatie Ben je ook zo enthousiast over de woningen in dit plan? Neem dan contact op met de makelaar. Hij kan je meer vertellen over zaken waarmee je rekening moet houden bij de aankoop van je woning. Hieronder staan vast enkele van die belangrijke zaken. Predicaat Excellent Concept Praktisch al onze woningen worden ontwikkeld op basis van ons flexibele woningconcept Optio. Van Wanrooij Bouw & Ontwikkeling is in het bezit van het predicaat Excellent Concept van de Stichting Excellent Conceptueel Bouwen voor dit Optio concept. Dit houdt in dat de beloftes die wij doen voor jouw woning volledig betrouwbaar zijn. Dit biedt jou de zekerheid dat je krijgt wat is afgesproken. Inrichting De in deze brochure aangegeven keuken, huishoudelijke apparaten en inrichting c.q aankleding geven een impressie van de mogelijkheden en behoren niet tot de standaard uitrusting van de woning. Situatie De nummers bij de woningen zijn bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. De straatnaam en huisnummers worden tijdig voor de oplevering aan je bekend gemaakt. Getekende openbare voorzieningen en bestaande of geplande beplanting buiten de erfgrenzen vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente, tenzij in de technische omschrijving anders wordt vermeld. Verkoopstukken Deze brochure is bedoeld om de sfeer en de mogelijkheden van dit project te laten zien. Tijdens het verkoopgesprek met de makelaar ontvang je de verkoopstukken die als contractstuk dienen. Hierin zijn alle spelregels, procedures en voorwaarden zo duidelijk mogelijk opgenomen. Woningborg Garantie Van Wanrooij Projectontwikkeling is aangesloten bij Woningborg. Je woning wordt dan ook gerealiseerd onder de strenge normen en voorwaarden van de Woningborg Garantie- en Waarborgregeling 2010 en bevat bovenal een afbouwzekerheid. Maatvoering De maatvoering op de tekeningen is in meters, geringe afwijkingen worden voorbehouden. Indien de maatvoering tussen de wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Mensenwerk Ontwikkelen en bouwen is én blijft mensenwerk. Deze brochure is met veel zorg samengesteld en voorzien van de meest actuele beschikbare informatie. Wij maken een voorbehoud ten aanzien van architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, evenals eventuele afwijkingen die voortkomen uit nadere eisen en wensen van overheden, welstand en/of nutsbedrijven. Eventuele wijzigingen doen echter nooit afbreuk aan de waarde van de woning en geven daarom geen aanleiding tot verrekening. We behouden ons tevens het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en/of afwerking. Aan de beelden, illustraties, plattegronden en teksten in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. wonen in Bunnik 77
Van Wanrooij, Aangenaam wonen Van Wanrooij Bouw en Ontwikkeling uit Geffen is een familiebedrijf dat al meer dan 40 jaar succesvol woningbouwprojecten en bedrijfsmatig onroerend goed realiseert. Een stevige basis, waar je op kunt vertrouwen.
Over Van Wanrooij In de loop der jaren hebben we een schat aan ervaring opgebouwd. Je mag van ons de beste kwaliteit verwachten. Wij maken aangenaam wonen mogelijk! Zekerheid Wij werken onder de voorwaarden van Woningborg. Dat geeft de zekerheid dat je woning wordt afgebouwd, wat er ook gebeurt. Je woning beschikt over uitstekende garantietermijnen, daar kun je op rekenen. Van Wanrooij kent korte lijnen. We onderhouden duurzame relaties met partijen als gemeenten, corporaties, leveranciers en onderaannemers. Dit bevordert een vlot ontwikkel- en bouwproces. Kopersbegeleiding Bij Van Wanrooij hechten we veel belang aan een goede begeleiding. De kopersbegeleider is voor jou het vertrouwde gezicht van Van Wanrooij. Hij of zij loodst je soepel door het bouwproces heen en ontvangt je graag persoonlijk op kantoor om de bijzonderheden van je woning met je door te nemen. Door goed te luisteren kunnen we inspelen op je persoonlijke wensen voor je woning. Gedurende de bouwperiode ontvang je van ons geregeld nieuwsbrieven over de status van je nieuwbouwwoning. Op de kijkdagen ben je van harte welkom op de bouwplaats. Voor ons volledige woningaanbod en meer informatie over Van Wanrooij, kijk op www.vanwanrooij.nl Voor meer informatie over je nieuwe woning: neem contact op met de makelaar (zie achterzijde brochure). De voordelen van nieuwbouw Meer zekerheid: Van Wanrooij is aangesloten bij Woningborg. Je krijgt daarom het garantiecertificaat, een bewijs dat je kiest voor een goed project en een betrouwbare bouwer. Meer financieel voordeel: een nieuwbouwwoning koop je vrij op naam. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting. Meer energiebesparing: een nieuwbouwwoning is energiezuinig aangezien deze voldoet aan de meest recente energie-eisen. Meer comfort: door toepassing van de nieuwste technieken heeft je optimaal wooncomfort. Meer gemak: de komende jaren heb je nauwelijks onderhoud aan je huis. Heel aangenaam. Meer buurt: je zult zien hoe snel er een buurt ontstaat. De bewoners van een nieuwbouwwijk willen elkaar graag leren kennen. Het is opvallend hoe snel er een vriendelijke sfeer en een buurtgevoel ontstaat. Meer keuzes: Je kunt jouw woning van Van Wanrooij meteen naar je eigen smaak inrichten. De keuken en badkamer kies je zelf nieuw uit en voldoen aan jouw smaak. Tijdens de bouw kun je kiezen voor tal van opties of zelfs maatwerk. Dit levert je extra woonplezier op. wonen in Bunnik 79
www.regentenkwartier.nl wonen op stand Informatie en verkoop: Initiatief: architect: Lauteslager Makelaars Catharijnesingel 100 3511 GV Utrecht T 030 231 51 86 nieuwbouw@lauteslager.nl www.lauteslager.nl Nijland Makelaars Lommerlust 48 3702 BV Zeist T 030 698 62 00 zeist@nijland.nl www.nijland.nl Van Wanrooij Projectontwikkeling bv www.vanwanrooij.nl Geesink Weusten Architecten www.geesinkweusten.nl De inhoud van deze brochure is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen er toch onjuistheden of fouten zijn opgetreden. Daarom kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Ook de getoonde illustraties, foto s en plattegronden geven slechts een impressie van het project en kunnen afwijken van de werkelijkheid.